Ombygging og bruksendring av Sjøvegen 7

Beskrivelse: Ombygging og bruksendring fra næringsareal til bolig ved Sjøvegen 7 i Lødingen, med fasadeoppgradering, carport med takterrasse, veranda og terrengtilpasning. Les mer ↧

Bruksendring til boligformål

Prosjektet 'Ombygging og bruksendring av Sjøvegen 7' i Lødingen innebærer en bruksendring av eksisterende næringsareal (H01-plan) til boligformål. Det skal etableres mindre leiligheter og hybler for både kortere og lengre utleie, samtidig som deler av bygget fortsatt skal benyttes til næringsvirksomhet (U01-plan) med kun mindre endringer. Innvendig ombygging og tilpasninger gjennomføres i tilstøtende næringsareal (H02-plan) for å tilrettelegge for ny bruk og funksjonalitet.

Bevaring og oppgradering av fasade

Ombyggingen legger stor vekt på å bevare bygningens opprinnelige arkitektoniske uttrykk fra 1960- og 70-tallet. Spesielt fasadens vertikale linjer, betonggavler og karakteristiske rutenett i vinduene blir bevart. Samtidig oppgraderes fasaden med nye, tettere vinduer og stående trekledning i naturlig farge som gir et mer moderne og miljøvennlig uttrykk. Det etableres dessuten veranda, pergola med takutrekk på terrasse, samt utvidelse av balkonger med glassrekkverk for å forbedre utearealene.

Ny carport og parkeringsløsning

På baksiden av bygget planlegges oppføring av carport med tilhørende takterrasse og trapp opp til uteplassen. Dette innebærer mindre terrengarbeider nær nabogrensen i sør/sørvest som forutsetter nabosamtykke og vil bli behandlet videre i igangsettingssøknaden. Parkering løses på egen tomt samt via nærliggende eiendommer eid av tiltakshaver, noe som sikrer gode parkeringsforhold for beboerne både ved kort- og langtidsleie.

Miljøfokus med energieffektivisering

Prosjektet har et sterkt miljø- og energifokus. Bygget oppgraderes med bedre isolasjon, tettere vinduer, nytt ventilasjonsanlegg og ny utvendig kledning for å redusere energibruk og driftskostnader. Ved å bevare og oppgradere en eldre bygning i god stand, fremfor riving og nybygg, representerer prosjektet en bærekraftig løsning. I tillegg ligger bygget sentralt til med nærhet til havneområdet og tur- og friluftsområder, noe som gir gode bo- og rekreasjonsmuligheter.

Godkjennelser og fremdriftsplan

Ansvarlig søker er Norgeshus AS med Iren Hansen som kontaktperson, og nødvendige erklæringer om ansvarsrett er på plass. Det arbeides med nabovarsel og tilhørende søknader for å sikre godkjennelser og fremdrift i henhold til tekniske krav og gjeldende regelverk. Prosjektet tar sikte på å gjennomføres i tråd med gjeldende standarder, med fokus på både estetisk tilpasning og teknisk kvalitet.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Nordland > Lødingen

Sjøvegen 7
8410 Lødingen

Matrikkel (gnr/bnr)

28/145

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Norgeshus

Landskapsarkitekt: KN MASKIN

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+305

branncellebegrensning

brannsikkerhetstiltak

konstruksjonssikkerhet

rehabiliteringsarbeid

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr.28/bnr.145. Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

16. Mai 2024

Søknad om rammetillatelse

30. Aug 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Sep 2024

Supplering av søknad

5. Nov 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Nov 2024

Vedtak om tillatelse

19. Nov 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Nov 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

31. Jan 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

28. Feb 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

7. Apr 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

25. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Sep 2025: Byggesak hos Lødingen kommune