Ombygging og Bruksendring Ballplassveien 2-4-6

Beskrivelse: Prosjektet innebærer ombygging av næringsareal, bruksendring til serveringssted og ny leilighet, samt utvidelse av boenheter, tilrettelegging av uteoppholdsareal og justering av parkeringsplasser i Ballplassveien 2-4-6 på Simensbråten/Ekeberg i Oslo. Les mer ↧

Ombygging med bevart struktur

Prosjektet i Ballplassveien 2-4-6 på Simensbråten/Ekeberg i Oslo omfatter en omfattende ombygging og bruksendring av en eksisterende lavblokk fra tidlig 1950-tall. Ballplassveien 2 AS er tiltakshaver, mens AART architects NO AS har ansvaret for arkitekturen. Eiendommen, med et tomteareal på 1878,4 m², ligger mellom Brannfjellveien og Ekebergsletta og har to etasjer pluss kjeller og råloft. Byggestrukturen skal i stor grad beholdes, med utvidelser planlagt innenfor eksisterende kjeller- og loftarealer uten større synlige endringer utad.

Næringsareal og boligutvidelse

Hovedarbeidene inkluderer ombygging av næringsareale i første etasje til et serveringssted med ca. 40 sitteplasser og muligheter for take-away, samt etablering av en ny leilighet og utvidelse av eksisterende leiligheter ved å ta i bruk underutnyttede arealer i kjeller og loft. Det planlegges også fasadeendringer som montering av nye takvinduer, og flere nye tekniske installasjoner skal etableres. Etablering av universelt utformet rampe til restauranten er en sentral del av forbedringsarbeidene.

Varelevering, avfall og parkering

Det skal etableres løsninger for varelevering og avfallshåndtering som ivaretar både bolig- og næringsdelen. Varelevering til serveringsstedet vil skje fra gårdsplassen bak bygget, og avfallshåndtering skal skje på egen eiendom. Parkeringsforholdene endres med reduksjon fra 9 til 8 biloppstillingsplasser, hvorav én vil bli HC-plass. Samtidig planlegges forbedret sykkelparkering og opparbeidelse av uteoppholdsarealer, blant annet med et tett gjerde mot Brannfjellveien for å skjerme uteområdene fra trafikkstøy og innsyn.

Grønne uteområder og trafikk

Prosjektets forbedringer av uteområdene innebærer universell tilgjengelighet og en omregulering av utearealer fra hovedsakelig parkerings- og avkjørselsområder til grønne og mer attraktive oppholdsarealer for beboere. Flytting og samkjøring av avkjørselen med naboeiendommen skal bidra til bedre trafikkflyt og sikkerhet. Denne utviklingen vektlegger verdiskaping for både beboerne og nærområdet gjennom økt kvalitet på bruksareal og uteareal.

Teknisk godkjenning og miljø

Gjennomføring av prosjektet forutsetter oppdaterte tekniske løsninger og godkjenninger i henhold til gjeldende reguleringsplan og byggeforskrifter. Arbeidet fokuserer på fleksibel bruksendring og tilrettelegging for universell utforming, samtidig som eksisterende byggets karakter bevares. Miljøhensyn knyttet til materiellbruk og løsninger for avfall er ivaretatt gjennom detaljplanlegging, selv om konkret miljøfokus ikke er fremhevet som en hoveddel av prosjektbeskrivelsen.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Ballplassveien 2
1055 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

1878 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	7 stk
Leiligheter (ny)	1 stk
Lavblokk	1 stk
Etasjer	2 etasjer pluss kjeller og råloft
Nye sitteplasser i spisested	ca. 40 stk
Nye parkeringsplasser	8 stk
Eksisterende parkeringsplasser	ca. 9 stk

Aktører

Byggherre: BALLPLASSVEIEN 2

Arkitekt: Aart Architects No

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+130

blikkenslagerarbeider

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Ballplassveien 2- 6 - Ombygging, etablering av ny boenhet, bruksendring fra næring til bolig og bruksendring av loft og kjeller

Oppdateringer

30. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 1878.4 kvm
Øyvind Almerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VIDDA VENTILASJON
VIDDA VENTILASJON lagt til som Entreprenør

12. Jun 2023

SB RØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

6. Apr 2022

Frode Folkedal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ØST 2
Roger Storbråten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ELFAG EXPERT
Foyn Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
Linnerud lagt til som Rådgivende ingeniør
Egil Berge lagt til som Rådgivende ingeniør
BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF lagt til som Uavhengig kontrollør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggetek lagt til som Rådgivende ingeniør
Ragn-Sells Miljøsanering lagt til som Rådgivende ingeniør
BORO-PROSJEKT lagt til som Uavhengig kontrollør
TANGEN CONSULTING lagt til som Uavhengig kontrollør
ØST 2 lagt til som Entreprenør
AJL - ANDRESEN, JACOBSEN & LØYNING lagt til som Rådgivende ingeniør
SB RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
ELFAG EXPERT lagt til som Entreprenør

29. Apr 2021

Byggestart lagt til: MAI 2021 (ESTIMAT)

26. Apr 2021

Jan Linnerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Linnerud
Aleksandra Czekaj lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ragn-Sells Miljøsanering
Kenneth Landmark Edvardsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggetek
Petter Foyn Johannessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Foyn Consult
Per Kristian Løken lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BORO-PROSJEKT
Rasmus Rygg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EKEBERG BYGG
Stein Bøhli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SB RØRSERVICE
Kim Hoem Røsland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Elektriker Gruppen
Trond Myhre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AJL - ANDRESEN, JACOBSEN & LØYNING
ERIK TANGEN lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TANGEN CONSULTING

23. Jun 2020

Jimmy Claesson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Kristin Engebakken lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Aart Architects No
Egil Berge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Egil Berge
Linn Brekke Slattum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Aart Architects No
Aart Architects No lagt til som Arkitekt
BALLPLASSVEIEN 2 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og Bruksendring Ballplassveien 2-4-6