Ombygging og Bruksendring Ballplassveien 2-4-6

Beskrivelse: Prosjektet innebærer ombygging av næringsareal, bruksendring til serveringssted og ny leilighet, samt utvidelse av boenheter, tilrettelegging av uteoppholdsareal og justering av parkeringsplasser i Ballplassveien 2-4-6 på Simensbråten/Ekeberg i Oslo. Les mer ↧

Ombygging med bevart struktur

Prosjektet i Ballplassveien 2-4-6 på Simensbråten/Ekeberg i Oslo omfatter en omfattende ombygging og bruksendring av en eksisterende lavblokk fra tidlig 1950-tall. Ballplassveien 2 AS er tiltakshaver, mens AART architects NO AS har ansvaret for arkitekturen. Eiendommen, med et tomteareal på 1878,4 m², ligger mellom Brannfjellveien og Ekebergsletta og har to etasjer pluss kjeller og råloft. Byggestrukturen skal i stor grad beholdes, med utvidelser planlagt innenfor eksisterende kjeller- og loftarealer uten større synlige endringer utad.

Næringsareal og boligutvidelse

Hovedarbeidene inkluderer ombygging av næringsareale i første etasje til et serveringssted med ca. 40 sitteplasser og muligheter for take-away, samt etablering av en ny leilighet og utvidelse av eksisterende leiligheter ved å ta i bruk underutnyttede arealer i kjeller og loft. Det planlegges også fasadeendringer som montering av nye takvinduer, og flere nye tekniske installasjoner skal etableres. Etablering av universelt utformet rampe til restauranten er en sentral del av forbedringsarbeidene.

Varelevering, avfall og parkering

Det skal etableres løsninger for varelevering og avfallshåndtering som ivaretar både bolig- og næringsdelen. Varelevering til serveringsstedet vil skje fra gårdsplassen bak bygget, og avfallshåndtering skal skje på egen eiendom. Parkeringsforholdene endres med reduksjon fra 9 til 8 biloppstillingsplasser, hvorav én vil bli HC-plass. Samtidig planlegges forbedret sykkelparkering og opparbeidelse av uteoppholdsarealer, blant annet med et tett gjerde mot Brannfjellveien for å skjerme uteområdene fra trafikkstøy og innsyn.

Grønne uteområder og trafikk

Prosjektets forbedringer av uteområdene innebærer universell tilgjengelighet og en omregulering av utearealer fra hovedsakelig parkerings- og avkjørselsområder til grønne og mer attraktive oppholdsarealer for beboere. Flytting og samkjøring av avkjørselen med naboeiendommen skal bidra til bedre trafikkflyt og sikkerhet. Denne utviklingen vektlegger verdiskaping for både beboerne og nærområdet gjennom økt kvalitet på bruksareal og uteareal.

Teknisk godkjenning og miljø

Gjennomføring av prosjektet forutsetter oppdaterte tekniske løsninger og godkjenninger i henhold til gjeldende reguleringsplan og byggeforskrifter. Arbeidet fokuserer på fleksibel bruksendring og tilrettelegging for universell utforming, samtidig som eksisterende byggets karakter bevares. Miljøhensyn knyttet til materiellbruk og løsninger for avfall er ivaretatt gjennom detaljplanlegging, selv om konkret miljøfokus ikke er fremhevet som en hoveddel av prosjektbeskrivelsen.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Oslo > Oslo

Ballplassveien 4
1181 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

151/143

Verdi og størrelse

1878 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	7 stk
Leiligheter (ny)	1 stk
Lavblokk	1 stk
Etasjer	2 etasjer pluss kjeller og råloft
Nye sitteplasser i spisested	ca. 40 stk
Nye parkeringsplasser	8 stk
Eksisterende parkeringsplasser	ca. 9 stk

Aktører

Byggherre: BALLPLASSVEIEN 2

Arkitekt: Aart Architects No

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+130

blikkenslagerarbeider

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart