Ombygging og bruksendring Karl Johans gate 23

Beskrivelse: Innvendig ombygging i Karl Johans gate 23 med nye tekniske installasjoner og bruksendring til forretningsarealer for Lululemon Athletica AS. Les mer ↧

Ombygging med nye tekniske installasjoner

Ombygging og bruksendring av Karl Johans gate 23 omfatter omfattende innvendige tilpasninger for å etablere nye tekniske installasjoner og endre planløsningen slik at bygget kan tilrettelegges til forretning på alle tre plan. Plan 01 og plan 02 vil innredes med butikkarealer, mens kjelleren vil inneholde ansattarealer, inkludert toaletter, garderober og lager. Arbeidet inkluderer også rehabilitering av våtrom og pipe for å sikre moderne standarder og forskriftsmessige krav.

Bruksendring uten strukturendringer

I prosjektet søkes det om bruksendring fra lager og kontor til forretning i andre etasje, samt fra lager til forretning i deler av kjelleren. Det legges vekt på at tilpasningene gjøres uten å endre byggets bærende konstruksjoner eller de tekniske brannskillene. Dette bidrar til å bevare byggets strukturelle integritet samtidig som lokalene tilpasses den nye forretningsdriften.

Ny leietaker styrker handel

Ny leietaker i lokalene blir Lululemon Athletica AS, noe som representerer en videreutvikling av en eldre eiendom som opprinnelig ble oppført på 1890-tallet og som har vært igjennom flere tidligere ombygginger. Prosjektet følger kommuneplanens retningslinjer og innebærer i hovedsak innvendige oppgraderinger for å legge til rette for moderne forretningsvirksomhet, noe som styrker områdets handelsaktivitet.

Minimal skade på historisk bygg

Arbeidet utføres med fokus på minimal strukturell endring og tilpasning til eksisterende bygningskropp, noe reduserer risikoen for skader på det historiske bygget. Prosjektet forutsetter moderne tekniske installasjoner som også ivaretar helse, miljø og sikkerhet. Ingen spesifikke miljøtiltak eller komplekse godkjenningsprosesser er indikert per nå, men søknad om bruksendring er en del av regulerings- og godkjenningsprosessen.

Planlegging og godkjenninger pågår

Gjennomføringstidsrammen og detaljert fremdrift er ikke eksplisitt angitt, men prosjektet antas å være i startfasen hva gjelder godkjenninger og planlegging. Prosjektet stiller krav om godkjenning for bruksendring, rehabilitering av våtrom og etablering av nye tekniske systemer, noe som settes i gang før byggearbeidene kan utføres.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Butikker

Adresse

Karl Johans gate 23
0159 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Plan

3 plan

Aktører

Byggherre: OBF HOLDING

Arkitekt: LPO Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+53

installasjonavledesystem

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Karl Johans gate 23 - Nye tekniske installasjoner, bruksendring fra lager til forretning i 2. etasje, bruksendring fra lager til personalrom i deler av kjeller og ny planløsning

Oppdateringer

3. Jul 2024

Marek Fenczak lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for RMB-
RMB- lagt til som Rådgivende ingeniør
RMB- lagt til som Entreprenør

5. Jun 2024

Marte Vadet lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for LPO Arkitekter
TORE MOEN lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Andreas Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NCO
Ansten Tøsti lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for WSP
Jonas Pedersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Firesafe
Georg Friman Haller lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for OBF HOLDING
Einar Bjørnstad lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Energima AS
Ronnie Esmann lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for SOLUTEC VVS
Christian Yde-Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORDIC SHOPSOLUTIONS APS NUF
Aleksander Bakken Øvrebø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Memo Elektro
Energima lagt til som Rådgivende ingeniør
Energima lagt til som Entreprenør
LPO Arkitekter lagt til som Arkitekt
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
NCO lagt til som Uavhengig kontrollør
Memo Elektro lagt til som Entreprenør
SOLUTEC VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
SOLUTEC VVS lagt til som Entreprenør
NORDIC SHOPSOLUTIONS APS NUF lagt til som Entreprenør
OBF HOLDING lagt til som Byggherre
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og bruksendring Karl Johans gate 23