Ombygging og nye funksjoner

Prosjektet gjelder ombygging og bruksendring av bygget i Plogveien 31, som tidligere har huset Manglerud politistasjon. Bygget skal endres til å inneholde flere funksjoner, inkludert forretning i 1. etasje, treningssenter i deler av 2. etasje og underetasjen, helsebasert tjenesteyting i deler av 2. etasje og hele 3. etasje, samt lager i deler av underetasjen. I tillegg planlegges mindre tilbygg på totalt 15,6 m² BTA, og det skal etableres et nytt, dobbelthøyt inngangsparti i glass på fasaden mot nordøst (Plogveien) for å betjene flere leietakere. Den eksisterende inngangen i 1. etasje beholdes, mens en inngang på bakfasaden fjernes og erstattes med et lite tilbygg for å forbedre funksjonaliteten til forretningsarealet. En vareleveringsport i fasaden mot sørvest erstatter også et eksisterende vindu.

Innvendige ombygginger og sikkerhet

Innvendig skal det gjennomføres betydelige ombygginger som følge av bruksendringen, inkludert flytting av trapper, hulltaking for ny trapp, utsparing for ny dør i heiskjernen, etablering av brannskillevegg og endring av rømningsvei i underetasjen. Spesielt er det fokus på brann- og konstruksjonsteknikk som skal ansvarsbelegges og utredes før igangsettingstillatelse (IG) kan gis, noe som sikrer at bygget tilfredsstiller nødvendige sikkerhetskrav ved endret bruk.

Ansvarlig aktør og godkjenning

OBOS Eiendom er tiltakshaver for prosjektet, og Meinich Arkitekter AS har ansvar for arkitektarbeidet og innsending av byggesøknad til Oslo kommune, Avdeling for byggesak. Prosjektet krever godkjenning fra relevante myndigheter før oppstart, med særlig fokus på brannsikkerhet og tekniske løsninger for den nye funksjonsfordelingen i bygget.

Økt funksjonalitet og tilgjengelighet

Gjennomføring av ombyggingen og bruksendringen i Plogveien 31 vil gi nye og varierte funksjoner til området, med både helsebaserte tjenester, treningssenter og næringsarealer som kan bidra til økt aktivitet og tjenestetilbud i lokalsamfunnet. De nye tiltaksarealene og tilbyggene, sammen med et forbedret inngangsparti, vil gjøre bygget mer tilgjengelig og funksjonelt for flere brukere og leietakere.