Ombygging og fasadeendring av hytte - Nesveien 610

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for hovedombygging, fasadeendring og mindre tilbygg av fritidsbolig i Moss, med fokus på bærekraft og bedre funksjonalitet. Les mer ↧

Ombygging og fasadeendring

Dette prosjektet omfatter en hovedombygging og fasadeendring av en eksisterende fritidsbolig fra 1989, beliggende på eiendommen GNR 1 BNR 3090, Nesveien 610. Tiltaket inkluderer også bygging av et mindre tilbygg under eksisterende tak, uten økning i bebygget areal (BYA). Formålet er å forbedre hyttas funksjonalitet med blant annet et tidsmessig bad, større kjøkken og en total rehabilitering av bygningskroppen med nye vinduer, overflater og etterisolering. Antallet soverom og bruken av hytta vil ikke endres, og den eksisterende terrassen mot sjøen reduseres noe for å opprettholde uendret utnyttingsgrad.

Tilpasning til landskap

Visuelt er prosjektet planlagt for å tilpasses landskapet på en dempet måte. Dette oppnås gjennom bruk av ny trepanelkledning i naturlig grå patina, gjeninnføring av to murte fasadevegger, og tillegg av vegger som skjermer private uteområder. Taket vil få et nytt mørk grått, ikke-reflekterende belegg. For å redusere byggets visuelle påvirkning mot strandsonen blir grunnmur og parkering skjult av eksisterende vegetasjon. Dagens terrasserekkverk erstattes med nye, og det etableres en liten pergola ved utekjøkkenet.

Miljøvennlige og bærekraftige tiltak

Miljø- og bærekraft står sentralt i prosjektet. Hele bygningskroppen etterisoleres for å redusere energibruk til oppvarming og kjøling. Utvendig vil det brukes Kebony, et miljøvennlig modifisert treverk med lang levetid, sertifisert med Svanemerket og FSC. Det planlegges også installasjon av vannbesparende sanitærløsninger, vannfilteranlegg, og lukket septiktank for å minimere forurensning i fjorden. Videre er det gitt utslippstillatelse for privat borebrønn og gråvannsfiltrering.

Oppgradering av bærekonstruksjon

Byggets bærekonstruksjon gjennomgår en grundig oppgradering med fokus på å utbedre eksisterende fundamenter som har sunket. Nye pilarer fundamenteres direkte på fjell, som sikrer en stabil og varig grunn. Det bygges ikke på personkapasiteten, og bruksmønsteret eller trafikkmengden til eiendommen endres ikke. Eksisterende adkomstvei opprettholdes, noe som reduserer risiko knyttet til trafikk og adkomst under byggeperioden.

Ansvarlig søker og tillatelser

Østavind Arkitekter AS er ansvarlig søker for prosjektet og står for søknaden frem til rammetillatelse. Ytterligere ansvar og godkjenninger vil følge i søknadsprosessen ved igangsetting. Tiltaket blir betraktet som nødvendig for å sikre byggets konstruksjon og forbedre helse-, miljø- og forurensningsforhold, og er således ikke bare en standardoppgradering.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Moss

Nesveien 610
1514 Moss

Matrikkel (gnr/bnr)

1/3090

Verdi og størrelse

100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Svanemerket

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Østavind Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+174

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nesveien 610 - 1/3090 - fasadeendring - tilbygg

Søknad om rammetillatelse

24. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Okt 2025

Svar fra annen myndighet

12. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

19. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Okt 2025: Byggesak hos Moss kommune

2025/8994 - Nesveien 610 - 1/3090 - fasadeendring - tilbygg

/pro/byggesak/Moss/416509

Oppdateringer

24. Okt 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 100.5 kvm
Nora K. Nordhaug lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Østavind Arkitekter AS
Østavind Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og fasadeendring av hytte - Nesveien 610