Innvendige oppgraderinger og sikkerhet
Prosjektet omfatter omfattende ombygging og fasadeendringer av en stor, frittliggende boligbygård på 3 og 4 etasjer. Hovedformålet er modernisering og oppgradering av bygningen for boligformål, med fokus på både innvendige og utvendige tiltak. Innvendig gjennomføres betydelige endringer som etablering av brannskiller, modifikasjoner av bærekonstruksjoner, lydskiller og oppgradering av våtrom. Disse tiltakene skal forbedre både sikkerhet, stabilitet og funksjonalitet for beboerne.
Fasadepåbygg øker boligareal
På fasaden planlegges det omfattende endringer inkludert påbygg på eksisterende konstruksjon. Påbygget vil øke boligarealet og samtidig gi estetiske og funksjonelle forbedringer som bidrar til bedre utnyttelse av tomten og høyere boligstandard. Fasadeendringene krever nøye tilpasning til byggets bygningsfysiske forhold samt reguleringsmessige krav.
Risiko ved strukturelle inngrep
Prosjektet er komplekst, da det kombinerer strukturelle innvendige arbeider med betydelige utvendige tilpasninger. Dette innebærer risiko knyttet til nødvendige inngrep i bærekonstruksjoner og brannsikring, som må håndteres nøye for å opprettholde byggets stabilitet og sikkerhet gjennom hele byggefasen.
Avventer rammetillatelse for oppstart
Fremdriften av prosjektet avhenger av godkjennelse av rammetillatelse fra kommunen, som kreves før oppstart. Det foreligger en omfattende redegjørelse for tiltakene som dokumenterer arealdisponering og tekniske løsninger, og denne ligger ved søknaden om rammetillatelse. Videre detaljplanlegging vil følge etter godkjent ramme.
Samfunnsnytte ved boligforbedring
Prosjektet vil gi betydelige samfunnsmessige fordeler ved å forbedre boligmassen med et mer moderne, sikkert og funksjonelt bygg, og ved å øke tilgjengelig boligareal i området. Oppgraderingen støtter også bedre utnyttelse av eksisterende tomt og bidrar til en mer bærekraftig bystruktur uten behov for nytt utbyggingsareal.