Ombygging og gjenoppbygging enebolig Borgenhaug 3

Beskrivelse: Søknad om ettergodkjenning av hovedombygging og gjenoppbygging av bolig på eiendommen 43/12, med vekt på tilpasning til terreng og samsvar med reguleringsplan. Les mer ↧

Ettergodkjenning av ombygging

Prosjektet omfatter en ettergodkjenning av en allerede utført omfattende ombygging og gjenoppbygging av en enebolig på eiendommen 43/12 i Bærum, nærmere bestemt Borgenhaug 3. Den opprinnelige godkjenningen for gjenoppbyggingen ble gitt i 1989, etter at et anneks/uthus ble ødelagt som følge av forfall og ras fra en bratt fjellskrent. I ettertid har bygningen fått en mer moderne utforming med bedre tilpasning til tomtens terreng enn det som var opprinnelig godkjent, uten at det ble sendt ny søknad.

Bygning tilpasset terreng og naboer

Bygget består i dag av tre etasjer vendt mot fjellskrenten og dekker hele bygningsmassen fra østsiden. Fotavtrykket til bygningen ligger nær det opprinnelig godkjente, men er modifisert for et mer enhetlig estetisk uttrykk og med tilpasninger som tar hensyn til den spesielle topografien. Endringene har ikke medført negative konsekvenser for naboenes solforhold, utsyn, innsyn eller skyggeforhold. Avstander til nabogrense er kontrollmålt, og i to hjørner er det funnet kortere avstander enn fire meter, men dette er godkjent via skriftlig samtykke fra berørte naboer.

Prosjekt i tråd med regulering

Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan, og utnyttelsen av eiendommen holdes innenfor de fastsatte rammer. ARM Arkitekter AS er ansvarlig søker og prosjekterende, med sentralgodkjenning for tiltaksklasse 3 som søker og tiltaksklasse 2 som arkitekt. Prosjektet formaliserer byggets juridiske status slik at det bringes i samsvar med regelverket.

Langvarig bruk uten klager

Boligen har vært i kontinuerlig bruk i over 30 år uten registrerte naboklager, og den oppfattes som en godt integrert del av nærområdet. Søknaden bygger på dokumentasjon og historikk fra tidligere godkjente tiltak, samt vedlegg som viser utnyttelsesberegninger og nabosamtykke. Det har ikke blitt rapportert spesifikke risikomomenter knyttet til prosjektet utover den opprinnelige situasjonen med fjellskråningen som førte til forfallet av anneks/uthus tidligere.

Formell godkjenning sikrer forskrift

Prosjektet har ingen særskilt beskrevet miljøfokus, men gjennom at bygget nå blir formelt godkjent og tilfredsstiller reguleringsplanens krav, sikres en riktig og forsvarlig bruk av eiendommen i samsvar med offentlige reguleringer. Ingen nye byggetiltak er planlagt utover det som allerede er utført.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Borgenhaug 1
1367 Snarøya

Matrikkel (gnr/bnr)

43/12

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: AKC Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

boenhet

bolig

boligbygg

bygg

byggegrunn

bygning

enebolig

fasade

garasje

grunn

hovedombygging

+24

hus

hushjørne

hydrant

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

ledning

løyfteinnretning

overvann

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

riving

småhusbebyggelse

spillvannsledning

stein

terreng

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

vanntilførsel

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Borgenhaug 3 - gjenoppbygget bolig

Søknad om rammetillatelse

17. Des 2025

Søknad om rammetillatelse

17. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker