Ombygging og gjenoppbygging enebolig Borgenhaug 3

Beskrivelse: Søknad om ettergodkjenning av hovedombygging og gjenoppbygging av bolig på eiendommen 43/12, med vekt på tilpasning til terreng og samsvar med reguleringsplan. Les mer ↧

Ettergodkjenning av ombygging

Prosjektet omfatter en ettergodkjenning av en allerede utført omfattende ombygging og gjenoppbygging av en enebolig på eiendommen 43/12 i Bærum, nærmere bestemt Borgenhaug 3. Den opprinnelige godkjenningen for gjenoppbyggingen ble gitt i 1989, etter at et anneks/uthus ble ødelagt som følge av forfall og ras fra en bratt fjellskrent. I ettertid har bygningen fått en mer moderne utforming med bedre tilpasning til tomtens terreng enn det som var opprinnelig godkjent, uten at det ble sendt ny søknad.

Bygning tilpasset terreng og naboer

Bygget består i dag av tre etasjer vendt mot fjellskrenten og dekker hele bygningsmassen fra østsiden. Fotavtrykket til bygningen ligger nær det opprinnelig godkjente, men er modifisert for et mer enhetlig estetisk uttrykk og med tilpasninger som tar hensyn til den spesielle topografien. Endringene har ikke medført negative konsekvenser for naboenes solforhold, utsyn, innsyn eller skyggeforhold. Avstander til nabogrense er kontrollmålt, og i to hjørner er det funnet kortere avstander enn fire meter, men dette er godkjent via skriftlig samtykke fra berørte naboer.

Prosjekt i tråd med regulering

Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan, og utnyttelsen av eiendommen holdes innenfor de fastsatte rammer. ARM Arkitekter AS er ansvarlig søker og prosjekterende, med sentralgodkjenning for tiltaksklasse 3 som søker og tiltaksklasse 2 som arkitekt. Prosjektet formaliserer byggets juridiske status slik at det bringes i samsvar med regelverket.

Langvarig bruk uten klager

Boligen har vært i kontinuerlig bruk i over 30 år uten registrerte naboklager, og den oppfattes som en godt integrert del av nærområdet. Søknaden bygger på dokumentasjon og historikk fra tidligere godkjente tiltak, samt vedlegg som viser utnyttelsesberegninger og nabosamtykke. Det har ikke blitt rapportert spesifikke risikomomenter knyttet til prosjektet utover den opprinnelige situasjonen med fjellskråningen som førte til forfallet av anneks/uthus tidligere.

Formell godkjenning sikrer forskrift

Prosjektet har ingen særskilt beskrevet miljøfokus, men gjennom at bygget nå blir formelt godkjent og tilfredsstiller reguleringsplanens krav, sikres en riktig og forsvarlig bruk av eiendommen i samsvar med offentlige reguleringer. Ingen nye byggetiltak er planlagt utover det som allerede er utført.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Borgenhaug 1
1367 Snarøya

Matrikkel (gnr/bnr)

43/12

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: AKC Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

lastbukk

terreng

parkering

enebolig

fasade

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

ledning

strømførende

+203

bolig

varsling

avløp

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

elektro

ramme

dekke

seksjon

adkomst

ventil

gang

drift

trekk

vanntilførsel

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

avfallshåndtering

elverk

hd-dekker

d-stokk

helle

landbruk

trykk

byggegrunn

installasjonsanlegg

avløpsvann

forsyning

mottak

småhus

belegg

stein

fordeling

vassdrag

rører

forurense

boligbygg

rørlegger

vannledning

tilførsel

skråning

vedlikehold

tre

skilt

underlag

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

vannlås

sc-givare

overvannshåndtering

stikk

rammetillatelse

pumpe

overvannshull

spillvann

stasjon

skredfare

husbebyggelse

kum

vanningsanlegg

småhusbebyggelse

gravearbeid

overdekning

fagbygg

p-plass

nettverk

brønn

rense

overvannsledning

overdekke

boring

avløpsnett

tilkobling

ytterkledning

etssikret

vts-styrt

avkjøring

takterrasse

akterrasse

va-ledning

slokkevann

grunnbor

bygningsvei

spillvannsledning

drens

snuplass

terrengendring

rørdel

klimatisering

reguleringsplankart

dekningsjord

løpsnett

bygningstype

naturvern

infästning

sivilarkitekt

va-norm

tunnel

montasje

parsell

ledningsanlegg

forfall

endefasade

drensrør

eksisterende fasade

sterendefasade

husområde

drensvev

rørtakelse

veiarbeid

tomteareal

takskontroll

va-plan

anker

pumpestasjon

hydrant

mottakskontroll

klimatilpasning

drensledning

grunnboring

fjellskråning

tilbakeslag

ensledning

småhusområde

nabogrense

veimynning

rensledning

grunn

pumpeledning

t-anker

tomtesituasjon

pumpledning

skrent

reparasjon

pe-ledning

bygningskonstruksjon

rørleggerarbeid

terrengvern

tilbakeslagsventil

vedhus

mpeledning

hovedombygging

sonbelte

dembygging

dørverk

tak

rørboring

rundboring

tiltaksklasse

tokomprimator-behov

elveavsetning

eggerarbeid

septiktank

va-kart

kulturvern

overvannsvei

overvannsveileder

leire

avløpsforhold

hushjørne

klima

parkeringsareal

rørleggeranlegg

råte

situasjonsplan

rørleggeranmeldelse

lestokk

taksklasse

offent

avvik

friksjonsbelte

restriksjonsbelte

avkjøringsforhold

råteskade

drensvei

vannfors

arealdel

drag

styrtregn

fjellskrent

situasjonskart

kjørsel

rørlegge

sveitserstil

fjellskrå

tilknytar

hovedbolig

fjellskrente

ledningspunkt

bruksenhet

frisikt

kegleventil

terrengsituasjon

røystein

målekum

vollsvei

reduksjonsstasjon

strømstang

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Borgenhaug 3 - hovedombygging bolig

Søknad om rammetillatelse

17. Des 2025

Søknad om rammetillatelse

17. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

2. Feb 2026

Svar fra annen myndighet

3. Feb 2026

Svar fra annen myndighet

9. Feb 2026

Svar fra annen myndighet

9. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker