Ombygging og påbygg av bolig - Øvre Jærgate 11

Beskrivelse: Bruksendring, rehabilitering og påbygg med takopplett, balkong og fasadetilbakeføring ved bolig i Øvre Jærgate 11, Stavanger. Les mer ↧

Rehabilitering og bruksendring

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering, bruksendring og påbygg av en horisontalt delt tomannsbolig på Øvre Jærgate 11 i Stavanger. Det utføres bruksendring av sokkeletasjen, som tidligere har vært benyttet som butikk, til sekundær boligdel i tråd med TEK17-krav. Den eksisterende boligen i første etasje flyttes til sokkeplan, mens boligen i andre etasje omdefineres til å omfatte både første og andre etasje. Dette innebærer tilbakeføring og modernisering av bygningsmassen med fokus på boligstandard og funksjonalitet.

Tilbygg og balkong med uteareal

Tiltaket inkluderer et mindre tilbygg og takopplett med balkong mot nordøst, som er viktig for å kompensere for det begrensede utearealet på tomten. Eksisterende forfalne elementer som tilbygg, carporttak, balkonger og utvendige trapper demonteres og rehabiliteres. Tilkomsttrappen flyttes innover på fasaden for å gi plass til lagerrom og bad med gode sanitærforhold. Balkongen gir et nytt kvalitativt uteoppholdsareal med lys, luft og utsyn, noe som bedrer boligens bokvalitet betraktelig.

Fasaderenovering med bevaringsfokus

Fasadene skal tilbakeføres til dokumentert opprinnelig stiluttrykk med utskifting av vinduer og listverk. Det søkes å bevare enkelte originale elementer, som vinduer med tredelt inndeling mot Nedstrandsgata, selv om de ikke er helt identiske med opprinnelig utførelse. Sokkelfasaden mot Øvre Jærgata åpnes med nye vinduer for å øke lysinnslipp og funksjonalitet. Arbeidene gjennomføres med vurdering av energi- og byggetekniske krav, men oppfyllelse av dagens U-verdi-krav i sokkelen er krevende, og det søkes dispensasjon eller forståelse på grunn av kostnad og bevaringshensyn.

Modernisering og kvalitetsforbedring

Prosjektet vil bidra til økt bolyst og modernisering i en sentral boliggate i Stavanger ved å forbedre boligstandard, funksjonelle utearealer og utnytte eksisterende bygningsmasse bedre. Det legger også vekt på både estetikk og funksjonalitet i hele utformingen, og arbeidet er utarbeidet i samråd med fagmiljøer for å sikre kvalitetsmessige løsninger. Det er ikke spesifisert nøyaktig tidsperspektiv eller kontraktspartnere i tilgjengelig informasjon, og eventuelle tillatelser forventes å være innhentet i tråd med gjeldende regelverk.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Øvre Jærgate 11
4014 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

55/825

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsbolig	1 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Sekundær bustadeining i sokkelplan	1 stk
Hovudbustad som omfatter 1. og 2. etasje	1 stk
Takopplett med balkong mot nordaust	1 stk
Flytting av utvendig trapp	1 stk
Vindauge utskifting og listverk tilbakeføring	6-8 stk
Påbygg og trapper/balkongar mot nordaust	15-20 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

luftbehandlingsanlegg

luftoppvarming

løyfteinnretning

varmefordeling

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Nov 2022: Byggesak hos Stavanger kommune

2021/25474 - Gnr/bnr 55/825 - Øvre Jærgate 11 - bruksendring

/pro/byggesak/Stavanger/258066

14. Okt 2022: Byggesak hos Stavanger kommune

2021/25474 - Gnr/bnr 55/825 - Øvre Jærgate 11 - bruksendring

/pro/byggesak/Stavanger/258066

25. Aug 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2021/25474 - Gnr/bnr 55/825 - Øvre Jærgate 11 - bruksendring

/pro/byggesak/Stavanger/258066

23. Jul 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2021/25474 - Gnr/bnr 55/825 - Øvre Jærgate 11 - bruksendring

/pro/byggesak/Stavanger/258066

Oppdateringer

25. Aug 2021

Svein Olav Sivertsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Osv Sivertsen
Ole Andreas Ådnanes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Elektro Smart

23. Jul 2021

Trond Hedland lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for TROND HEDLAND
Arne Lende lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for F.A.M.
Osv Sivertsen lagt til som Entreprenør
Osv Sivertsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Elektro Smart lagt til som Entreprenør
Elektro Smart lagt til som Rådgivende ingeniør
TROND HEDLAND lagt til som Uavhengig kontrollør
TROND HEDLAND lagt til som Rådgivende ingeniør
F.A.M. lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og påbygg av bolig - Øvre Jærgate 11