Ombygging og påbygg av enebolig - Fru Hjelms vei 4

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endring og påbygg på enebolig i Asker, inkludert takopplett, fasadeendringer, bruksendring i kjeller og riving av garasje. Les mer ↧

Ombygging med takopplett og vinduer

Prosjektet omfatter ombygging og påbygg av en eksisterende enebolig på Fru Hjelms vei 4. Det inkluderer oppføring av et takopplett på vestvendt takflate med en lengde som tilsvarer omtrent en tredjedel av taket, med lav takvinkel på 6 grader og mørk takoverflate for å harmonere med det eksisterende taket. Det etableres nye vinduer på takopplettet og sydvendt fasade, hvor et eldre blyglassvindu fjernes for å modernisere utseendet. I tillegg gjennomføres en bruksendring i kjelleren, hvor et 14 kvm stort hobbyrom omgjøres til oppholdsrom med nytt vindu som oppfyller krav til dagslys og rømningsmuligheter.

Ny dobbel garasje med bod

I tilknytning til boligen skal den eksisterende garasjen rives og erstattes med en ny dobbel garasje med to separate parkeringsplasser på minimum 18 kvm hver, inkludert bodplass. Den nye garasjen bygges nær tomtegrensen mot nabo og det samlede bebygde arealet (BYA) vil ikke overstige 50 kvm. Fasade- og takendringene er utført med fokus på diskre estetikk og minimalt visuelt inngrep for å bevare områdets karakter, inkludert tilpasning av takrenner og avløpssystemer til eksisterende anlegg. Det legges også til rette for lysgrav ved kjellervindu for å ivareta funksjonaliteten under terreng.

Arkitekt sikrer regelverkstilpasning

Prosjektet ledes av HARTMANN ARKITEKTER AS med Kaja Gladhus Flaten som ansvarlig arkitekt, som har sørget for at alle tiltak er dokumentert i henhold til gjeldende kommunale bestemmelser og krav. Søknaden inkluderer detaljert arealdisponering og situasjonskart for plassering av tiltakene på tomten. Den arkitektmessige tilnærmingen sikrer at ombyggings- og påbyggingsarbeidene utføres innenfor regelverk, samtidig som de tilpasses eksisterende bygg og naboforhold for å minimere sjenanse.

Sikkerhet og nabohensyn ivaretatt

Det legges vekt på sikkerhet og funksjonalitet i løsningen, særlig med hensyn til oppholdsrom i kjelleren som nå får tilfredsstillende rømningsvei og dagslys, samt at vindusplassering på takopplettet er utformet slik at den ikke skaper sjenanse for naboer. Prosjektet medfører ingen store risikofaktorer knyttet til bygging, men krever forsiktig håndtering av garasjeriving og nybygging nær tomtegrense for å unngå nabokonflikter og sikre at alle tekniske installasjoner fungerer tilfredsstillende.

Effektiv arealbruk og miljøvurdering

Miljøfokus og samfunnsnytte er implisitt ivaretatt ved en oppgradering og funksjonsforbedring av eksisterende boligstruktur, noe som bidrar til mer effektiv arealbruk i eksisterende boligområde. Ingen spesielt miljømessige utfordringer eller spesielle tiltak er nevnt i dokumentasjonen. Prosjektets tidslinje og godkjenningsstatus er ikke detaljert beskrevet, men søknadsprosessen følger kommunale krav, og tiltakene er planlagt innenfor regelverket for ombygging og påbygg i området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Asker

Adresse

Akershus > Asker

Fru Hjelms vei 4
3470 Slemmestad

Matrikkel (gnr/bnr)

238/96

Verdi og størrelse

50 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hartmann arkitekter

Rådgivende ingeniør: Are Treindustrier Askim

Entreprenør: Brasetvik Bygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

avløpsledning

kvikkleire

garasje

strømførende

ledning

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

+124

elektro

ramme

dekke

adkomst

seksjon

metall

kjøkken

trekk

lager

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

hd-dekker

d-stokk

plantegning

trykk

tilbygg

byggegrunn

b-arkiv

mottak

soverom

belegg

c-virke

isolasjon

forurense

gesimshøyde

risiko

tre

bv-senter

dør

påbygg

kjeller

rammetillatelse

overflate

fasadetegning

tomtegrense

fasadeendring

tømrerarbeid

underetasje

konstruksjonssikkerhet

utvidelse

avslutning

takplan

åpning

oppholdsrom

underbygg

renne

p-plass

inngangsdør

vaskerom

takflate

vinkel

rense

nedløp

takvinkel

vestside

ledningsleder

tømrer

røyk

opphold

radhus

innleggsdel

byrom

piering

bærekonstruksjon

bygningstype

timreur

kopling

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

dss-tester

agraf

tomteareal

takopp

glassvindu

grunnjobb

døråpning

samsvarserklæring

riksvei

takke

grunn

forseglet

lysgrav

forsegling

takopplett

vindusåpning

adobe

balkongdør

opplett

tak

tiltaksklasse

dobbeltgarasje

leire

parkeringsareal

hobbyrom

strie

tvindu

bodplass

luftevindu

luftevind

teglvindu

feltvindu

utevindu

bruksendring

treindustri

mast

yttervindu

blyglass

terrassevindu

wenge

nyttvindu

nyttvind

blyglassvindu

avkopple

glashus

fasade

rekkverk

balkong

lekeplass-plassering

taknedløp

betong

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

238/96 Fru Hjelms vei 4 - Riving av garasje, fasadeendring og bruksendring

Søknad om rammetillatelse

29. Des 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

30. Des 2022

Vedtak om tillatelse

7. Feb 2023

Supplering av søknad

8. Feb 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

31. Mai 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

5. Jun 2023

Søknad om ferdigattest

24. Jul 2024

Søknad om ferdigattest

24. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

5. Aug 2024

Supplering av søknad

8. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

26. Sep 2024

Vedtak om ferdigattest

2. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

9. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Aug 2024: Byggesak hos Asker kommune