Ombygging og påbygg av enebolig - Tyras vei 1

Beskrivelse: Søknad om hovedombygging med påbygg, fasadeoppgradering og teknisk forbedring av eksisterende enebolig med hybel i Trondheim. Les mer ↧

Oppgradering og påbygg planlagt

Prosjektet omfatter en omfattende oppgradering og påbygg på en eksisterende enebolig med hybel/sokkelleilighet. Tiltaket inkluderer påbygg av ny etasje med takveranda, hovedombygging av fasader, innvendige endringer i planløsning for 0. og 1. etasje, samt rivning av deler av bygget. Total grunnflate vil bli noe redusert til ca. 186 m², som er gjennomsnittlig i området, og byggehøyden tilpasses terrengets naturlige helning for å redusere opplevd volum og silhuetteffekt.

Fasade og tak i dårlig stand

Bygget er opprinnelig oppført med sokkeletasje i Leca-mur forblendet med teglstein, som er i dårlig forfatning, og hovedetasje i bindingsverk med kombinasjon av liggende og stående trepanel som har passert sin tekniske levetid. Taket har valmtaksform tekket med betongtakstein, og har også behov for oppgradering. Planen er å etterisolere og forblende sokkeletasje med ny mørk pussoverflate, oppgradere fasader med lys stående kledning og mørkere liggende panel, samt skifte til større symmetrisk plasserte vinduer som optimaliserer dagslys og utsikt, samtidig som innsyn reduseres.

Nabovarsling og dispensasjoner på plass

Prosjektet har gjennomgått nabovarsling med seks samtykker og tre nabovarsler uten svar. En tidligere planlagt løsning med to vinduer og lysgrav i et sør-østlig hjørne er forkastet på grunn av manglende avstandserklæring, og dagslys og rømningsveg for soverommet løses nå via eksisterende verandadør. Estetisk utforming legger vekt på et helhetlig og rolig uttrykk som harmonerer med boligområdets øvrige bebyggelse. Det er søkt om dispensasjon for etasjeantall og byggegrense, samt fritak fra enkelte krav i TEK17, med vedlagte redegjørelser for grunnforhold og brannsikkerhet.

Moderne, energieffektiv og robust bolig

Tiltaket utføres med fokus på teknisk og estetisk oppgradering for å oppnå en moderne og tidsriktig bolig. Bygget skal fremstå mer robust, energieffektivt og visuelt harmonisk, samtidig som det ivaretar eksisterende naboskap og terrengform. Prosjektet anbefales nøye gjennomgått i vedlagte tegninger og kart for full innsikt i omfang og løsning.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Tyras vei 1
7040 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

414/22

Verdi og størrelse

186 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Grunnflate	186 kvm
Antall etasjer	3 etasjer (inkludert sokkel)
Antall etasjer nytt påbygg	1 etasje påbygg

Aktører

Byggherre: PROSJEKT OG KONSTRUKSJONS SERVICE

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+187

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jul 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/83675/414/22 - Tyras vei 1, påbygg, fasadeendringer og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Trondheim/262898

27. Feb 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/83675/414/22 - Tyras vei 1, påbygg, fasadeendringer og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Trondheim/262898

30. Des 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/83675/414/22 - Tyras vei 1, påbygg, fasadeendringer og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Trondheim/262898

Oppdateringer

7. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 186 kvm
Håvard Grendal lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for PROSJEKT OG KONSTRUKSJONS SERVICE
PROSJEKT OG KONSTRUKSJONS SERVICE lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og påbygg av enebolig - Tyras vei 1