Ombygging og påbygg av hotell i Klubbgata 9

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og påbygg av leilighetshotell i Klubbgata 9, med 130 rom og inntil 7 etasjer. Les mer ↧

Ombygging og påbygg av hotell

Prosjektet omfatter ombygging og påbygg av et eksisterende leilighetshotell i Klubbgata 9 i Stavanger sentrum. Hensikten er å omdanne det nåværende leilighetshotellet med 45 rom til et ordinært hotell med cirka 130 hotellrom. Dette oppnås ved å bygge på én ny etasje mot Klubbgata og tre etasjer mot Pederstrappa, noe som utvider det totale bruksarealet fra 3 612 m² til cirka 5 030 m². I tillegg skal det etableres et frokostrom i det tidligere utvendige gårdsrommet uten å endre fasadebildet mot gaten, samtidig som deler av bygget rives og det utføres omfattende tekniske oppgraderinger på fundamenter, bærekonstruksjoner, lydisolasjon, våtrom og fasade.

Ledelse, design og logistikk

Prosjektet ledes av Olav Thon Gruppen med Thon Hotellbygg AS som eier, og Brandsberg-Dahls Arkitekter AS som plankonsulent. Hotellet skal drives som et Budget-hotell og integreres i Thon-konsernets portefølje i Stavanger sentrum, med felles fasiliteter tilknyttet flere hoteller i området. Bygget befinner seg i Aftenbladkvartalet, og påbygget vil ha en moderne, kontrasterende materialbruk mens fasadene mot Klubbgata og Pederstrappa skal bevares og teknisk rehabiliteres. Det legges også til rette for universell utforming med minimum 10 % universelt utformede rom og større heiskapasitet. Varelevering flyttes til 3. etasje med adkomst via Nytorget, og avfallshåndtering reorganiseres for bedre logistikk. Parkeringsbehovet løses via frikjøp, mens nye sykkelparkeringsplasser etableres langs sørfasaden mot Pederstrappa.

Bidrar til byutvikling og fortetting

Prosjektet bidrar til sentrumsfortetting og byutvikling med økt hotellkapasitet, noe som forventes å styrke Stavanger som destinasjon og skape økt aktivitet i området. Oppgraderingen av Pederstrappen inngår også i prosjektet for å gjøre denne mer universelt utformet og attraktiv med nye overflater, belysning, rekkverk, ledelinjer og beplantning. Sol- og skyggeforhold påvirkes kun marginalt, og tiltakene anses som i tråd med kommunens intensjoner for utvikling og bevaring av sentralt bymiljø.

Ingen vesentlige risikoer identifisert

En risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) har vist at prosjektet ikke medfører vesentlige risikoer eller utfordringer ved gjennomføring. Rammetillatelse må innhentes for å sikre at alle endringer gjennomføres i samsvar med gjeldende regelverk og kvalitetskrav. Miljøaspekter og prosjektets detaljerte tidsplaner er ikke beskrevet i tilgjengelig dokumentasjon, men prosjektet gjennomføres med fokus på teknisk oppgradering og god funksjonalitet.

Høydeøkning og logistikkforbedringer

Byggets maks gesimshøyde økes til kote +23,9 og maksimal kotehøyde til +24,5 for påbygget, mens gesimshøyden mot Klubbgata forblir på dagens kote +18,0 for delen av bygget i denne fronten. Leveranser og avfallshåndtering endres for å bedre logistikkforhold, og det legges til rette for økt sykkelbruk i tråd med nye sentrumsplaner. Oppgraderinger skal sikre at hotellet tilbyr moderne fasiliteter og overholder krav til universell utforming.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Klubbgata 9
4013 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

1 mill NOK

5030 kvm

300 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hotellrom	130 stk
Antall etasjer i høy bygning mot Klubbgata etter påbygg	7 etasjer
Antall etasjer i lavere sidefløy mot Pederstrappa etter påbygg	7 etasjer
Økning i bruttoareal (BRA)	1 418 m2
Totalt bruttoareal (BRA) etter påbygg	5 030 m2
Forretningsareal i 1. etasje	880 m2
Antall parkeringsplasser planlagt	15 stk (10 ansatte + 5 sykkel)
Økning i antall etasjer på høy bygning mot Klubbgata	1 etasje
Økning i antall etasjer på lavere sidefløy mot Pederstrappa	3 etasjer

Aktører

Byggherre: Olav Thon Eiendomsselskap

Arkitekt: Brandsberg Dahls Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+98

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Stavanger kommune

Gnr/bnr 55/550 - Klubbgata 9 - ombygging og påbygg eksisterende leilighetshotell

19. Mar 2018: Detlajregulering fra Stavanger kommune

2604P Forslagstillers planbeskrivelse.PDF

https://www.arealplaner.no/stavanger1103/dokumenter/11767/2604P%20Forslagstillers%20planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

2. Jun 2022

Byggestart lagt til: DESEMBER 2022 (ESTIMAT)
Gunnar Fossen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brandsberg Dahls Arkitekter
Øyvind Skrettingland lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Olav Thon Eiendomsselskap
Gunnar Fossen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Brandsberg Dahls Arkitekter
Brandsberg Dahls Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker

19. Mar 2018

Prosjektverdi lagt til: 1 mill NOK
Totalt areal lagt til: 5030 kvm
Katrin Ehmann lagt til som Kontaktperson / Plankonsulent for Brandsberg Dahls Arkitekter
Rogaland fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Brandsberg Dahls Arkitekter lagt til som Arkitekt
Stavanger kommune, Byplan lagt til som Regulatorisk myndighet
Olav Thon Eiendomsselskap lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og påbygg av hotell i Klubbgata 9