Ombygging og påbygg av hytte - Nordre Portør 26 (3791)

Beskrivelse: Ombygging og renovering av fritidsbolig med påbygg, nytt underbygg og fasadeendringer. Prosjektet senker mønehøyde og forbedrer isolasjon etter TEK17. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg under 100 m²

Prosjektet omfatter ombygging, påbygg og underbygg av en eksisterende fritidsbolig/hytte på Nordre Portør 26 i Kragerø kommune. Arbeidene inkluderer riving av deler av det eksisterende bygget, samt et tilbygg på cirka 45 m², slik at total BYA (bebygd areal) for hytta etter ferdigstillelse vil være under 100 m². Det planlegges blant annet en reduksjon av mønehøyden med 45 cm i forhold til det opprinnelige bygget, i tråd med tidligere godkjente planer fra 2019 og 2004.

Bevarer grunnmur med ny kjeller

I byggeprosessen vil den eksisterende grunnmuren og fundamentene bli bevart, samtidig som det etableres en mindre kjeller under den fremre delen av hytta. Dette krever noe terrengtilpasning og sprengningsarbeider for å skape nødvendig plass. Terrasse og platting beholdes i sin nåværende utforming, men terrassen får et lettere og mer transparent uttrykk ved bruk av glassrekkverk. Endringene er planlagt med minimal terrenginngrep for å bevare den naturlige tomtesituasjonen best mulig.

Moderne isolasjon gir bedre miljø

Det legges stor vekt på miljø og energieffektivitet i prosjektet. Fritidsboligen oppgraderes til en moderne isolasjonsstandard i samsvar med TEK17, noe som gir betydelige miljøgevinster gjennom bedre energieffektivitet samtidig som mye av den eksisterende bygningsmassen bevares. Prosjekteringen er utført av sivilarkitekt Sigurd M. Bothner og Planhuset AS, og søknaden om tiltak er sendt til kommunale myndigheter og Statsforvalteren for behandling.

Høyder og terreng tilpasses området

Det er lagt spesielt fokus på å tilpasse byggets høyder og terreng for å sikre god estetikk og funksjonalitet innenfor områdets rammer. Kommunen har gjennomført inspeksjoner og befaringer som dokumenterer grunnforholdene og eksisterende konstruksjoners tilstand, og prosjektet følger tidligere godkjente høyder og planer. Disse tilpasningene vil bidra til at bygget får en teknisk oppgradering samtidig som det plasseres hensiktsmessig i landskapet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Telemark > Kragerø

Nordre Portør 26
3788 Stabbestad

Matrikkel (gnr/bnr)

6/140

Verdi og størrelse

106 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Boplan

Arkitekt: SIVILARKITEKT S. BOTHNER OG PLANHUSET

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+27

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 6/140 - Nordre Portør 26 - Søknad om påbygg/ underbygg, tilbygg og fasadeendring, dispensasjon (søknad 2)

Bekreftelse på mottatt søknad

22. Sep 2025

Søknad om rammetillatelse

22. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker