Ombygging og påbygg enebolig Bratsbergvegen 131

Beskrivelse: Endring og tilpasning av enebolig på Bratsbergvegen 131 med utvidelse av boareal i sokkeletasje og forbedret energieffektivitet. Les mer ↧

Bruksendring og utvidelse

Prosjektet gjelder en eksisterende enebolig på Bratsbergvegen 131, opprinnelig bygget i 1966 og utvidet i 1976. Formålet er å tilpasse boligen bedre til familiens nåværende og fremtidige behov ved å gjøre bruksendring av deler av underetasjen og utføre mindre innvendige og utvendige byggearbeider, inkludert oppføring av et mindre underbygg.

Nye rom og økt areal

Tiltakshaver ønsker å etablere tre nye soverom, et større bad og bodareal i sokkeletasjen, med arealet økt fra 199,6 m² til 208,7 m². Endringene medfører at boarealet øker betydelig, samtidig som tilleggsarealet reduseres, slik at boligen får mer funksjonelle romløsninger. Deler av et ugravd areal bak garasjen blir også innlemmet i sokkelen.

Konstruksjonskontroll og forsterkning

Byggmester Hom Byggservice AS har kvalitetssikret bærekonstruksjonene, som i hovedsak er dimensjonert i henhold til byggeperioden. En ståldrager i 1. etasje er vurdert som underdimensjonert og må enten forsterkes eller skiftes, noe som må utføres av kompetente håndverkere. Bruksendringen krever ikke større strukturelle endringer.

Fasade og energieffektivisering

Fasadeendringer er små, med nye vinduer i sokkeletasjen som harmonerer med eksisterende. Etterisolering av sokkeletasjen er gjort for bedre energieffektivitet, men bygget vil ikke fullt ut oppfylle dagens TEK17-standard. Gradvise oppgraderinger forventes for ytterligere redusert energibehov over tid. Tiltaket gjør boligen mer praktisk og energieffektiv for en barnefamilie.

Ansvarsfordeling og videre plan

ESPACE AS er ansvarlig søker og står for arkitektonisk utforming, mens Hom Byggservice AS har bidratt med konstruksjonsvurdering og dokumentasjon. Valg av byggmester for videre utføring er ikke besluttet, og gjennomføringsplan vil oppdateres når byggmester er engasjert.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Bratsbergvegen 131
7036 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

90/36

96/36

Verdi og størrelse

208 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ESPACE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Bp Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bratsbergvegen 131, underbygg, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, samt ny planløsning

Avklaringer og informasjon

17. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker