Ombygging og påbygg enebolig Bratsbergvegen 131 - se status

Beskrivelse: Endring og tilpasning av enebolig på Bratsbergvegen 131 med utvidelse av boareal i sokkeletasje og forbedret energieffektivitet. Les mer ↧

Bruksendring og utvidelse

Prosjektet gjelder en eksisterende enebolig på Bratsbergvegen 131, opprinnelig bygget i 1966 og utvidet i 1976. Formålet er å tilpasse boligen bedre til familiens nåværende og fremtidige behov ved å gjøre bruksendring av deler av underetasjen og utføre mindre innvendige og utvendige byggearbeider, inkludert oppføring av et mindre underbygg.

Nye rom og økt areal

Tiltakshaver ønsker å etablere tre nye soverom, et større bad og bodareal i sokkeletasjen, med arealet økt fra 199,6 m² til 208,7 m². Endringene medfører at boarealet øker betydelig, samtidig som tilleggsarealet reduseres, slik at boligen får mer funksjonelle romløsninger. Deler av et ugravd areal bak garasjen blir også innlemmet i sokkelen.

Konstruksjonskontroll og forsterkning

Byggmester Hom Byggservice AS har kvalitetssikret bærekonstruksjonene, som i hovedsak er dimensjonert i henhold til byggeperioden. En ståldrager i 1. etasje er vurdert som underdimensjonert og må enten forsterkes eller skiftes, noe som må utføres av kompetente håndverkere. Bruksendringen krever ikke større strukturelle endringer.

Fasade og energieffektivisering

Fasadeendringer er små, med nye vinduer i sokkeletasjen som harmonerer med eksisterende. Etterisolering av sokkeletasjen er gjort for bedre energieffektivitet, men bygget vil ikke fullt ut oppfylle dagens TEK17-standard. Gradvise oppgraderinger forventes for ytterligere redusert energibehov over tid. Tiltaket gjør boligen mer praktisk og energieffektiv for en barnefamilie.

Ansvarsfordeling og videre plan

ESPACE AS er ansvarlig søker og står for arkitektonisk utforming, mens Hom Byggservice AS har bidratt med konstruksjonsvurdering og dokumentasjon. Valg av byggmester for videre utføring er ikke besluttet, og gjennomføringsplan vil oppdateres når byggmester er engasjert.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Bratsbergvegen 131
7036 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

90/36

96/36

Verdi og størrelse

208 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ESPACE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Bp Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+129

gjennomføring

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

forurense

mottak

avløpsledning

elveavsetning

drag

lestokk

betong

gård

trykk

arealdel

avvik

kvikkleire

garasje

utvendig

ledningsnett

glass

sc-givare

vedlikehold

strømførende

leire

inngang

boligformål

entré

løfteinnretning

normarin

boenhet

situasjonskart

adegjerde

underlag

kjøkken

støtte

utvidelse

begrensning

postmottak

landbruk

tilbygg

plantegning

soverom

fordeling

nabogrense

graving

hensynssone

bruksendring

yttervegg

arealformål

avløpssystem

inngangsparti

overgang

planløsning

våtrom

balkong

kulturminnelov

tømrer

tømrerarbeid

grøntareal

inngangspart

kulturminneloven

avløpsrør

underbygg

friluftsområde

sokkel

turlandskap

søyle

opparbeiding

isolering

fellesområde

bærekonstruksjon

seksjonsledning

fasadeliv

avgifte

undergrunn

drager

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

angspartiet

gangspartiet

saksko

kopimottak

innvegg

lnf-område

terrengforhold

underbygging

vindfast

boligeiendom

gravemelding

vindfang

drage

bæring

archicad

flisplate

etterisolere

sokkeletasje

takke

bodareal

betongvegg

etterisolering

termoisolering

høydefastsettelse

langvegg

rotere

bydrift

stålbjelke

infrastrukturområde

tungvegg

ståltråd

dispensasjonsvei

innomhus

gravemeldingstjeneste

undergraving

våtromsarbeid

ståldrager

ståldrag

infrastrukturareal

våtromsarbeider

hovedmottak

tverrvegg

overlegg

peisstue

tomttiltak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bratsbergvegen 131, underbygg, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, samt ny planløsning

Avklaringer og informasjon

17. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker