Ombygging og påbygg enebolig Bratsbergvegen 131

Beskrivelse: Endring og tilpasning av enebolig på Bratsbergvegen 131 med utvidelse av boareal i sokkeletasje og forbedret energieffektivitet. Les mer ↧

Bruksendring og utvidelse

Prosjektet gjelder en eksisterende enebolig på Bratsbergvegen 131, opprinnelig bygget i 1966 og utvidet i 1976. Formålet er å tilpasse boligen bedre til familiens nåværende og fremtidige behov ved å gjøre bruksendring av deler av underetasjen og utføre mindre innvendige og utvendige byggearbeider, inkludert oppføring av et mindre underbygg.

Nye rom og økt areal

Tiltakshaver ønsker å etablere tre nye soverom, et større bad og bodareal i sokkeletasjen, med arealet økt fra 199,6 m² til 208,7 m². Endringene medfører at boarealet øker betydelig, samtidig som tilleggsarealet reduseres, slik at boligen får mer funksjonelle romløsninger. Deler av et ugravd areal bak garasjen blir også innlemmet i sokkelen.

Konstruksjonskontroll og forsterkning

Byggmester Hom Byggservice AS har kvalitetssikret bærekonstruksjonene, som i hovedsak er dimensjonert i henhold til byggeperioden. En ståldrager i 1. etasje er vurdert som underdimensjonert og må enten forsterkes eller skiftes, noe som må utføres av kompetente håndverkere. Bruksendringen krever ikke større strukturelle endringer.

Fasade og energieffektivisering

Fasadeendringer er små, med nye vinduer i sokkeletasjen som harmonerer med eksisterende. Etterisolering av sokkeletasjen er gjort for bedre energieffektivitet, men bygget vil ikke fullt ut oppfylle dagens TEK17-standard. Gradvise oppgraderinger forventes for ytterligere redusert energibehov over tid. Tiltaket gjør boligen mer praktisk og energieffektiv for en barnefamilie.

Ansvarsfordeling og videre plan

ESPACE AS er ansvarlig søker og står for arkitektonisk utforming, mens Hom Byggservice AS har bidratt med konstruksjonsvurdering og dokumentasjon. Valg av byggmester for videre utføring er ikke besluttet, og gjennomføringsplan vil oppdateres når byggmester er engasjert.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Bratsbergvegen 131
7036 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

90/36

96/36

Verdi og størrelse

208 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ESPACE

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Bp Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terrasse

drenering

parkering

va-legg

byggegrop

ler

va-vurdering

ikt

sten

overvann

nytre

d-ring

bolig

veg

+230

avløpsanlegg

stortre

park

t-ben

utgang

ex-område

duo-konstruksjon

rom

avløpsledning

p-anlegg

oppføring

rørsanlegg

ålestokk

gjenboer

gv-løsning

ps-ledning

betong

omføringsplan

luft

prosjektering

trykk

stav

stue

kulturminne

opparbeid

avvik

strømfør

rist

kontor

bruksti

landskap

gårds

prosjektere

utvendig

postboks

løft

ild

kvikkleire

kvikkleir

fyll

plant

underlag

bad

sand

vikleire

sändare

vedlikehold

boen

strømførende

strømfører

boligform

boligformål

adgang

sveise

innvendig

festeinnretning

løfteinnretning

va-samtykke

tavle

va-uttalelse

øfteinnretning

entre

boenhet

forsvar

bjelke

mangel

växt

isolasjonsnr

boligeiendom

kjøkken

fot

fullstein

støt

byggtekn

støtte

postmottak

utvidelse

ostmottak

eik

list

landbruk

tilplanting

pasning

plantegning

byggteknikk

nyfasade

inngangsfassade

tilbygg

friluft

stanse

settelse

fordeling

begrensning

hensynssone

przekaźnik

våt

utløser

yttervegg

nabogrense

inntak

avløpssystem

postek

rådgjerde

inngangsparti

ps-system

løpssystem

torg

graving

friluftsliv

overgang

bærende

planløsning

løpebru

skilte

våtrom

tømrer

bue

arealformål

kulturminnelov

tømre

tømrerarbeid

grøntareal

oppstilling

inngangspart

røntgenareal

sokkel

rekreasjon

peis

våtro

avløpsrør

fatning

underbygg

søyle

kai

l-sten

lest

luftsområde

gearbeid

turlandskap

fotavtrykk

sokk

opparbeiding

utgrav

innleggsdel

tomhus

fellesområde

speil

bærekonstruksjon

fasadeliv

seksjonsledning

undergrunn

avgifte

saksko

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

angspartiet

gangspartiet

kopimottak

drager

lnf-område

underbygging

terrengforhold

innvegg

vindfast

gravemelding

vindfang

drage

bæring

flisplate

etterisolere

sokkeletasje

takke

bodareal

betongvegg

etterisolering

termoisolering

langvegg

infrastrukturområde

rotere

tungvegg

ståltråd

dispensasjonsvei

archicad

innomhus

våtromsarbeid

undergraving

ståldrager

ståldrag

infrastrukturareal

våtromsarbeider

hovedmottak

rail

tverrvegg

peisstue

inngang

kile

rister

løfte

bod

friluftsområde

gravemeldingstjeneste

garasje

gård

tak

bustad

tomt

stålbjelke

taknedløp

spiker

soverom

spunt

ledningsnett

olje

fasade

balkong

tegl

rør

tråd

stål

riving

kabel

branntetting

plate

terreng

dekke

enebolig

akvaanlegg

tomttiltak

øvretverregg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bratsbergvegen 131, underbygg, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, samt ny planløsning

Avklaringer og informasjon

17. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker