Ombygging og påbygg enebolig Syftesokbakken 39

Beskrivelse: Ombygging og påbygg av enebolig i Syftesokbakken 39, Hafrsfjord med ny etasje, tilbygg, carport og bod. Fokus på tilpasning til omgivelser og modernisering. Les mer ↧

Ombygging med påbygg og tilbygg

Prosjektet omfatter ombygging, påbygg og tilbygg av en eksisterende enebolig på Syftesokbakken 39 i Hafrsfjord. Tiltaket inkluderer oppføring av en ekstra etasje som påbygg, et to-etasjes tilbygg på boligens sør-vestre side, samt en frittliggende bod, ny carport og ny adkomst. Eksisterende carport rives som en del av prosjektet. Påbygget får flatt tak, og tilbygget plasseres over en eksisterende terrasse uten å øke boligens samlede bebygde areal nevneverdig. Fasaden får trekledning i mørk grå/svart, med lysere designelementer for god tilpasning til det omkringliggende nabolaget.

Tilpassing for familiens behov

Ombyggingen utføres av Arkitektkontoret IHT på oppdrag fra tiltakshaverne Meibel Helen Surdal og Leiv Harry Dale. Hovedmålet er å utvide boligen for å imøtekomme familiens behov, spesielt med tanke på ett av barna som har spesielle utfordringer og derfor krever ekstra boligareal. Løsningen med påbygg anses som bedre enn å gjøre kjelleren om til beboelsesrom, da det gir mindre terrengpåvirkning og bedre inneklima. Første etasje får en forbedret takhøyde på 2,5 meter for å skape et luftigere og mer komfortabelt innemiljø.

Reguleringskrav oppfylt med dispensasjoner

Prosjektet tar hensyn til reguleringsbestemmelser og nabointeresser gjennom nødvendige dispensasjonssøknader knyttet til gesimshøyde, byggegrenser mot kommunal vei og byggebegrensninger i 100-metersbeltet. Nabolaget er ivaretatt med avstandserklæringer fra naboer for bygninger som ligger nærmere eiendomsgrenser. Tomtens totale areal er 1163 m², med en tomteutnyttelse på 17,32 %. Det samlede bebygde arealet, inkludert bolig, bod og konstruksjoner, er 201,4 m², mens carporten får et areal på 39,9 m². Tiltaket er innenfor de tillatte utnyttelsesgrenser i reguleringsplanen, inkludert innvilgede dispensasjoner.

Usikkerhet rundt avløpsløsning

Det foreligger fortsatt usikkerhet knyttet til eksisterende private avløpsledninger som krysser annen eiendom, inkludert tilknytning til septiktank og kommunalt avløpsnett. Ansvarlig foretak vil i senere fase vurdere mulighet for frakobling fra septiktank med eventuell tilkobling til kommunalt avløpsnett. Ombyggingen inkluderer også oppgraderinger av avløpsanlegget med mål om å forbedre både funksjon og miljøvennlighet.

Bedre boligstandard og miljø

Prosjektet forventes å oppgradere standarden på boligen betydelig, og gjennom økt areal og bedre innemiljø bidra til økt bomiljøkvalitet for familien. Tilpasningen til terreng og nabolagets variasjoner sikrer minimal påvirkning på siktlinjer og naboskap.

Kategori

Ombygging

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2021 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Stavanger

Syftesokbakken 39
4046 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

40/438

Verdi og størrelse

25 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET IHT

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+156

bygningskonstruksjon

bygningstegning

bærekonstruksjon

forstøtningsmur

garasjeinnkjørsel

løyfteinnretning

oppstillingsplass

parkeringsareal

sykkelparkering

terrengtilpasning

transformatorkiosk

ventilasjonsanlegg

vindusutforming

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 40/438 - Syftesokbakken 39 - påbygg, tilbygg, utvendig ombygging bod, carport, ny adkomst og riving av eksisterende carport

Anmodning om forhåndskonferanse

20. Mar 2020

Referat fra forhåndskonferanse

1. Apr 2020

Ingen av kategoriene passer

7. Apr 2020

Avklaringer og informasjon

3. Jun 2020

Søknad om rammetillatelse

11. Aug 2020

Klage på vedtak

11. Sep 2020

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

23. Sep 2020

Avklaringer og informasjon

7. Okt 2020

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Nov 2020

Ingen av kategoriene passer

9. Nov 2020

Svar fra annen myndighet

3. Des 2020

Svar fra annen myndighet

16. Des 2020

Svar fra annen myndighet

21. Des 2020

Søknad om rammetillatelse

21. Des 2020

Klage på vedtak

4. Jan 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Jan 2021

Ingen av kategoriene passer

5. Jan 2021

Klage på vedtak

12. Jan 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

18. Jan 2021

Svar fra annen myndighet

27. Jan 2021

Klage på vedtak

8. Apr 2021

Avklaringer og informasjon

8. Apr 2021

Avklaringer og informasjon

20. Apr 2021

Vedtak om tillatelse

9. Jun 2021

Søknad om ferdigattest

4. Okt 2021

Vedtak om ferdigattest

11. Okt 2021

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Okt 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2020/12893 - Gnr/bnr 40/438 - Syftesokbakken 39 - påbygg, tilbygg, utvendig ombygging bod, carport, ny adkomst og riving av eksisterende carport

/pro/byggesak/Stavanger/258535

5. Jan 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2020/12893 - Gnr/bnr 40/438 - Syftesokbakken 39 - påbygg, tilbygg, utvendig ombygging bod, carport, ny adkomst og riving av eksisterende carport

/pro/byggesak/Stavanger/258535

11. Aug 2020: Byggesak hos Stavanger kommune

2020/12893 - Gnr/bnr 40/438 - Syftesokbakken 39 - påbygg, tilbygg, utvendig ombygging bod, carport, ny adkomst og riving av eksisterende carport

/pro/byggesak/Stavanger/258535

Oppdateringer

18. Jan 2021

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2021 (ESTIMAT)

5. Jan 2021

Hans Petter Sandanger lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Centrum Rør
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Centrum Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Centrum Rør lagt til som Entreprenør
Gulv og Tak lagt til som Entreprenør
Helleberg Maskin lagt til som Entreprenør
Rosengren Bygg lagt til som Entreprenør

11. Aug 2020

Totalt areal lagt til: 25 kvm
Karsten Wiik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ARKITEKTKONTORET IHT
ARKITEKTKONTORET IHT lagt til som Ansvarlig søker
ARKITEKTKONTORET IHT lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.