Ombygging og påbygg enebolig Syftesokbakken 39

Beskrivelse: Ombygging og påbygg av enebolig i Syftesokbakken 39, Hafrsfjord med ny etasje, tilbygg, carport og bod. Fokus på tilpasning til omgivelser og modernisering. Les mer ↧

Ombygging med påbygg og tilbygg

Prosjektet omfatter ombygging, påbygg og tilbygg av en eksisterende enebolig på Syftesokbakken 39 i Hafrsfjord. Tiltaket inkluderer oppføring av en ekstra etasje som påbygg, et to-etasjes tilbygg på boligens sør-vestre side, samt en frittliggende bod, ny carport og ny adkomst. Eksisterende carport rives som en del av prosjektet. Påbygget får flatt tak, og tilbygget plasseres over en eksisterende terrasse uten å øke boligens samlede bebygde areal nevneverdig. Fasaden får trekledning i mørk grå/svart, med lysere designelementer for god tilpasning til det omkringliggende nabolaget.

Tilpassing for familiens behov

Ombyggingen utføres av Arkitektkontoret IHT på oppdrag fra tiltakshaverne Meibel Helen Surdal og Leiv Harry Dale. Hovedmålet er å utvide boligen for å imøtekomme familiens behov, spesielt med tanke på ett av barna som har spesielle utfordringer og derfor krever ekstra boligareal. Løsningen med påbygg anses som bedre enn å gjøre kjelleren om til beboelsesrom, da det gir mindre terrengpåvirkning og bedre inneklima. Første etasje får en forbedret takhøyde på 2,5 meter for å skape et luftigere og mer komfortabelt innemiljø.

Reguleringskrav oppfylt med dispensasjoner

Prosjektet tar hensyn til reguleringsbestemmelser og nabointeresser gjennom nødvendige dispensasjonssøknader knyttet til gesimshøyde, byggegrenser mot kommunal vei og byggebegrensninger i 100-metersbeltet. Nabolaget er ivaretatt med avstandserklæringer fra naboer for bygninger som ligger nærmere eiendomsgrenser. Tomtens totale areal er 1163 m², med en tomteutnyttelse på 17,32 %. Det samlede bebygde arealet, inkludert bolig, bod og konstruksjoner, er 201,4 m², mens carporten får et areal på 39,9 m². Tiltaket er innenfor de tillatte utnyttelsesgrenser i reguleringsplanen, inkludert innvilgede dispensasjoner.

Usikkerhet rundt avløpsløsning

Det foreligger fortsatt usikkerhet knyttet til eksisterende private avløpsledninger som krysser annen eiendom, inkludert tilknytning til septiktank og kommunalt avløpsnett. Ansvarlig foretak vil i senere fase vurdere mulighet for frakobling fra septiktank med eventuell tilkobling til kommunalt avløpsnett. Ombyggingen inkluderer også oppgraderinger av avløpsanlegget med mål om å forbedre både funksjon og miljøvennlighet.

Bedre boligstandard og miljø

Prosjektet forventes å oppgradere standarden på boligen betydelig, og gjennom økt areal og bedre innemiljø bidra til økt bomiljøkvalitet for familien. Tilpasningen til terreng og nabolagets variasjoner sikrer minimal påvirkning på siktlinjer og naboskap.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Syftesokbakken 39
4046 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

40/438

Verdi og størrelse

201 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bebygd areal bolig, bod og måleverdige konstruksjoner	201.4 m2
Tomteareal	1163 m2
Carport bebygd areal	39.9 m2
Antall etasjer på påbygg	1 etasje på hovedbygning
Antall etasjer på tilbygg	2 etasjer
Antall carporter (ny/revet)	Ny carport 1 stk, eksisterende carport revet 1 stk
Utvendig bod	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKTKONTORET IHT

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+156

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Okt 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2020/12893 - Gnr/bnr 40/438 - Syftesokbakken 39 - påbygg, tilbygg, utvendig ombygging bod, carport, ny adkomst og riving av eksisterende carport

/pro/byggesak/Stavanger/258535

5. Jan 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2020/12893 - Gnr/bnr 40/438 - Syftesokbakken 39 - påbygg, tilbygg, utvendig ombygging bod, carport, ny adkomst og riving av eksisterende carport

/pro/byggesak/Stavanger/258535

11. Aug 2020: Byggesak hos Stavanger kommune

2020/12893 - Gnr/bnr 40/438 - Syftesokbakken 39 - påbygg, tilbygg, utvendig ombygging bod, carport, ny adkomst og riving av eksisterende carport

/pro/byggesak/Stavanger/258535

Oppdateringer

4. Okt 2021

Totalt areal lagt til: 201.4 kvm

18. Jan 2021

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2021 (ESTIMAT)

5. Jan 2021

Hans Petter Sandanger lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Centrum Rør
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Centrum Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Centrum Rør lagt til som Entreprenør
Gulv og Tak lagt til som Entreprenør
Helleberg Maskin lagt til som Entreprenør
Rosengren Bygg lagt til som Entreprenør

11. Aug 2020

Karsten Wiik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ARKITEKTKONTORET IHT
ARKITEKTKONTORET IHT lagt til som Ansvarlig søker
ARKITEKTKONTORET IHT lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og påbygg enebolig Syftesokbakken 39