Ombygging og rehabilitering av Skansekaia 3B - følg statusen

Ombygging av Kaihuset

Ålesundregionens Havnevesen (ÅRH) er oppdragsgiver for ombygging og rehabilitering av Skansekaia 3B, også kjent som 'Kaihuset', et vernet bygg i Ålesund, Møre og Romsdal. Prosjektet skal gjøre bygget egnet for utleie til kontor- og kafévirksomhet, og omfatter to fulle etasjer med cirka 230 m² bruttoareal hver, samt et loft med skråtak.

Omfattende rehabilitering og installasjon

Arbeidene innebærer omfattende bygge- og rehabiliteringsinnsats med blant annet utgraving og etablering av ny ringmur og fundamenter, nytt gulv på grunn, rehabilitering og oppgradering av bærekonstruksjoner og etasjeskillere, samt installering av ny heis og nye takvinduer. Videre skal vinduer og dører skiftes ut, og yttervegger samt tak rehabiliteres. Det installeres også moderne VVS- og elektroanlegg, inkludert sprinkler- og brannalarmanlegg.

Entrepriser og økonomisk ramme

Prosjektet er delt opp i én hovedentreprise og to delentrepriser, hvorav den ene delentreprisen gjelder VVS med en kontraktsverdi på ca. 4 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Totalt er prosjektet estimert til en verdi på 15 millioner kroner eksklusiv MVA. Arbeidene forventes å starte så snart som mulig etter kontraktsinngåelse, og planlegges ferdigstilt innen ni måneder.

Bevaring og modernisering av bygg

Prosjektet har et sterkt fokus på å bevare og ivareta byggets vernehensyn samtidig som det moderniseres for ny, fremtidsrettet bruk. Denne revitaliseringen vil bevare den historiske verdien av Kaihuset samtidig som det bidrar til byens økonomiske vekst gjennom tilrettelegging for ny virksomhet og økt aktivitet i området.

Finansiering og anskaffelsesutfordringer

Utfordringer i prosjektet inkluderer manglende finansiering som hittil har forsinket valg av entreprenør, noe som kan påvirke fremdriften. Ålesundregionens Havnevesen følger åpne konkurranseprinsipper i anskaffelsesprosessen i tråd med aktuelle regelverk.

Fokus på miljø og energieffektivitet

Prosjektet legger også vekt på miljøaspekter gjennom rehabilitering av eksisterende bygningsmasse og installasjon av moderne, energieffektive VVS- og elektrosystemer som bidrar til et redusert klimafotavtrykk.