Ombygging og rehabilitering av Skansekaia 3B

Beskrivelse: Ålesundregionens Havnevesen rehabiliterer og ombygger Skansekaia 3B, et vernet bygg på 460 m², til kontor- og kafévirksomhet med nye VVS- og elektroinstallasjoner. Ferdigstilles innen 9 måneder. Les mer ↧

Ombygging av vernet kaihus

Ålesundregionens Havnevesen (ÅRH) er oppdragsgiver for ombygging og rehabilitering av Skansekaia 3B, også kjent som 'Kaihuset'. Dette prosjektet omfatter et vernet kaihus i Ålesund bestående av to fulle etasjer med et bruttoareal på cirka 230 m² per etasje, i tillegg til et loft med skråtak. Hensikten med prosjektet er å tilrettelegge bygget for utleie til kontor- og kafévirksomhet, samtidig som de bevaringsverdige elementene i den eksisterende bygningsmassen blir ivaretatt i tråd med gjeldende regulerings- og bevaringsbestemmelser.

Omfattende rehabilitering og oppgradering

Bygg- og anleggsarbeidene innebærer omfattende rehabilitering og oppgradering, inkludert rivning og gjenoppbygging i tråd med tegninger og tekniske spesifikasjoner. Arbeidet består blant annet av utgraving av grunnen, etablering av ny ringmur og fundamenter, nytt gulv på grunn, rehabilitering av eksisterende bærekonstruksjoner og etasjeskillere, samt montering av ny heis og installasjon av nye takvinduer. Videre skal vinduer og dører skiftes ut, og yttervegger og tak skal rehabiliteres for å sikre byggets funksjonalitet og vern. I tillegg inkluderes installasjon av nye systemer for VVS og elektro, blant annet sprinkler- og brannalarmanlegg for å sikre teknisk oppdatering og brannsikkerhet.

Kostnad, entreprise og tidsplan

Prosjektet er organisert med én hovedentreprise og to delentrepriser, hvorav den ene er en delentreprise for VVS med en anslått verdi på cirka 4 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Den totale estimerte kostnaden for prosjektet er økt til rundt 15 millioner kroner eksklusive MVA, noe som også reflekterer omfanget av arbeidet og kravene til rehabilitering av et vernet bygg. Arbeidene er planlagt å starte umiddelbart etter kontraktsinngåelse, med en forventet ferdigstillelse innen ni måneder. Foreløpig er det ikke valgt noen entreprenør på grunn av utfordringer knyttet til finansiering.

Anskaffelseskrav og risikoer

Som et offentlig prosjekt stiller Ålesundregionens Havnevesen strenge krav til anskaffelsesprosedyrer og gjennomfører anbudskonkurranser i henhold til gjeldende regelverk. På grunn av byggets vernestatus kreves særskilt oppmerksomhet til bevaring og dokumentasjon under rehabiliteringsarbeidene, noe som medfører en ekstra utfordring i gjennomføringen av arbeidet. Manglende finansiering og forsinket entreprenørvalg utgjør risikoer som kan påvirke prosjektets fremdrift og tidsplan.

Moderne lokaler med kulturvern

Prosjektet vil bidra til å styrke bruken av Skansekaia-området ved å tilby moderne og tilpassede lokaler for kontor- og kafévirksomhet i en bevaringsverdig ramme. Dette vil gi økt attraktivitet og aktivitet i havneområdet, samtidig som kulturhistoriske verdier ivaretas. Gjennom rehabiliteringen sikres lang levetid for bygget, samtidig som moderne tekniske løsninger implementeres for økt sikkerhet og funksjonalitet.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SPRING 2025
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Keiser Wilhelms g. 32
6003 Ålesund

Verdi og størrelse

Hovedentreprise

15 mill NOK

690 kvm

21700 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ÅLESUNDREGIONENS HAVNEVESEN IKS

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Hovedentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

armatur

blikkenslager

brannalarmanlegg

bygg

byggearbeid

byggekonstruksjon

byggningsinnstallasjonsarbeid

bygningskonstruksjon

bærekonstruksjon

dør

elektro

+28

etasjeskiller

fundament

grunn

gulv

heis

hovedentreprise

installasjon

installasjonsarbeid

kaihus

klimaanlegg

konstruksjonsarbeid

ledning

loft

material

ringmur

rørleggerarbeid

skråtak

spesialarbeid

sprinkler

tak

takarbeid

takvindu

underenhet

utgraving

ventilasjon

vindu

vvs

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Mar 2025: Doffin.no

Anskaffelse - Skansekaia 3B - Delentreprise Elektro, 2024 Ålesundsregionens Havnevesen (ÅRH) skal ombygge og rehabilitere Skansekaia 3B ("Kaihuset"), ...

https://doffin.no/notices/2025-103687

11. Mar 2025: Doffin.no

Anskaffelse - Skansekaia 3B - Hovedentreprise Bygg, 2024 Ålesundsregionens Havnevesen (ÅRH) skal ombygge og rehabilitere Skansekaia 3B ("Kaihuset"), f...

https://doffin.no/notices/2025-103703

11. Mar 2025: Doffin.no

Anskaffelse - Skansekaia 3B - Delentreprise VVS (2), 2025 Ålesundsregionens Havnevesen (ÅRH) skal ombygge og rehabilitere Skansekaia 3B ("Kaihuset"), ...

https://doffin.no/notices/2025-103706

10. Mar 2025: Doffin

Anskaffelse - Skansekaia 3B - Delentreprise Elektro, 2024. Ålesundsregionens Havnevesen (ÅRH) skal ombygge og rehabilitere Skansekaia 3B ("Kaihuset"),...

https://doffin.no/notices/2025-103687

10. Mar 2025: Doffin

Anskaffelse - Skansekaia 3B - Hovedentreprise Bygg, 2024. Ålesundsregionens Havnevesen (ÅRH) skal ombygge og rehabilitere Skansekaia 3B ("Kaihuset"), ...

https://doffin.no/notices/2025-103703

10. Mar 2025: Doffin

Anskaffelse - Skansekaia 3B - Delentreprise VVS (2), 2025. Ålesundsregionens Havnevesen (ÅRH) skal ombygge og rehabilitere Skansekaia 3B ("Kaihuset"),...

https://doffin.no/notices/2025-103706

3. Mar 2025: Intervju med prosjektaktør

12. Feb 2025: Intervju med prosjektaktør

22. Jan 2025: Doffin.no

Anskaffelse - Skansekaia 3B - Delentreprise VVS, 2024 Ålesundsregionens Havnevesen (ÅRH) skal ombygge og rehabilitere Skansekaia 3B ("Kaihuset"), for ...

https://doffin.no/notices/2025-100868

22. Jan 2025: Doffin.no

Anskaffelse - Skansekaia 3B - Delentreprise VVS (2), 2025 Ålesundsregionens Havnevesen (ÅRH) skal ombygge og rehabilitere Skansekaia 3B ("Kaihuset"), ...

https://doffin.no/notices/2025-100877

21. Jan 2025: Doffin

Anskaffelse - Skansekaia 3B - Delentreprise VVS, 2024. Ålesundsregionens Havnevesen (ÅRH) skal ombygge og rehabilitere Skansekaia 3B ("Kaihuset"), for...

https://doffin.no/notices/2025-100868

21. Jan 2025: Doffin

Anskaffelse - Skansekaia 3B - Delentreprise VVS (2), 2025. Ålesundsregionens Havnevesen (ÅRH) skal ombygge og rehabilitere Skansekaia 3B ("Kaihuset"),...

https://doffin.no/notices/2025-100877

9. Nov 2024: Doffin.no

Anskaffelse - Skansekaia 3B - Delentreprise VVS, 2024 Ålesundsregionens Havnevesen (ÅRH) skal ombygge og rehabilitere Skansekaia 3B ("Kaihuset"), for ...

https://doffin.no/notices/2024-116060

9. Nov 2024: Doffin.no

Anskaffelse - Skansekaia 3B - Hovedentreprise Bygg, 2024 Ålesundsregionens Havnevesen (ÅRH) skal ombygge og rehabilitere Skansekaia 3B ("Kaihuset"), f...

https://doffin.no/notices/2024-116057

8. Nov 2024: Doffin

Anskaffelse - Skansekaia 3B - Hovedentreprise Bygg, 2024. Ålesundsregionens Havnevesen (ÅRH) skal ombygge og rehabilitere Skansekaia 3B ("Kaihuset"), ...

https://doffin.no/notices/2024-116057

8. Nov 2024: Doffin

Anskaffelse - Skansekaia 3B - Delentreprise VVS, 2024. Ålesundsregionens Havnevesen (ÅRH) skal ombygge og rehabilitere Skansekaia 3B ("Kaihuset"), for...

https://doffin.no/notices/2024-116060

6. Nov 2024: Doffin

Anskaffelse - Skansekaia 3B - Hovedentreprise Bygg, 2024. Ålesundsregionens Havnevesen (ÅRH) skal ombygge og rehabilitere Skansekaia 3B ("Kaihuset"), ...

https://doffin.no/notices/2024-115907

6. Nov 2024: Doffin

Anskaffelse - Skansekaia 3B - Delentreprise Elektro, 2024. Ålesundsregionens Havnevesen (ÅRH) skal ombygge og rehabilitere Skansekaia 3B ("Kaihuset"),...

https://doffin.no/notices/2024-115910

6. Nov 2024: Doffin

Anskaffelse - Skansekaia 3B - Delentreprise VVS, 2024. Ålesundsregionens Havnevesen (ÅRH) skal ombygge og rehabilitere Skansekaia 3B ("Kaihuset"), for...

https://doffin.no/notices/2024-115912

Oppdateringer

10. Mar 2025

Byggestart endret fra MARCH 2025 til SPRING 2025

21. Jan 2025

Byggestart endret fra TIDLIG 2025 til MARCH 2025
Totalt areal endret fra 460 kvm. til 690 kvm

8. Nov 2024

Byggestart endret fra DESEMBER 2024 til TIDLIG 2025
Prosjektverdi endret fra 4 mill NOK til 15 mill NOK

6. Nov 2024

Byggestart lagt til: DESEMBER 2024
Prosjektverdi lagt til: 4 mill NOK
Totalt areal lagt til: 460 kvm
Kontraktsform lagt til: Hovedentreprise
Henriette Longva lagt til som Kontaktpunkt for ÅLESUNDREGIONENS HAVNEVESEN IKS
ÅLESUNDREGIONENS HAVNEVESEN IKS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.