Ombygging og tilbygg av enebolig - Eiganesveien 89

Beskrivelse: Ombygging av historisk villa i Eigansesveien 89 med nye tilbygg, parkmessig hageanlegg og underjordisk parkering - sammenslåing av to eiendommer i Stavanger. Les mer ↧

Ombygging og restaurering av villa

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og tilbygg av en eksisterende enebolig på Eiganesveien 89, en historisk villa opprinnelig bygget i 1916. Tiltaket inkluderer også riving av bygget på Bjørnøygata 4b og sammenslåing av to eiendommer (Bnr/Gnr 58/332 og 58/2183). Ombyggingen vil ikke bare innebære endringer innvendig og utvendig, men også restaurering som tilbakefører villaen til sitt opprinnelige preg med en åpen villahage og hovedbygningen som et selvstendig og markant bygg.

Nytt tilbygg med funksjonalitet

Det nye tilbygget er planlagt med respekt for den historiske villaens arkitektur og får en underordnet rolle, med en skånsom sammenkobling til hovedbygget. Tilbygget vil inkludere funksjoner som treningsrom, gjesterom, kjøkken, vaskerom, uisolert vinterhage, hagestue, toaletter samt en levegg med espalier og klatreplanter. I tillegg bygges en parkeringskjeller med nedkjørsel, oppbevaringsrom og verksted, noe som utvider boligkomfort og funksjonalitet betydelig.

Godkjenninger og nabosamtykke på plass

Prosjektet har sikret nødvendige godkjenninger, inkludert dispensasjon for plassering av nedkjørsel og underjordisk parkering nærmere enn 4 meter fra nabogrense. Det er også innhentet nabosamtykke fra relevante naboer, noe som bidrar til å minimere risiko for nabokonflikter og sikre rettmessige bygningsarbeider i tråd med reguleringer.

Bevaring og moderne oppgradering

Ved å restaurere en historisk bolig og samtidig legge til moderne funksjoner og fasiliteter, gir prosjektet både et kulturelt bidrag ved å bevare bygningsarven og økt boligstandard for framtiden. Den åpne villahagen og den varsomme tilnærmingen til utvidelsen bidrar også til positivt miljø- og bomiljø i området. Alle tiltak utføres med fokus på å bevare byggets karakter, samtidig som nye behov dekkes.

Kompleksitet krever nøye planlegging

Omfanget av prosjektet gjør det til en kompleks byggeprosess som fordrer nøye planlegging og oppfølging, særlig knyttet til arbeider under terreng som parkeringskjelleren og terrengnære konstruksjoner. Entreprenørsamarbeid og god kommunikasjon med naboer vil være avgjørende for fremdrift og unngåelse av forsinkelser. Prosjektets godkjenningsstatus og nabosamtykke indikerer at tiltaket kan gjennomføres innenfor forventede tidsrammer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Eiganesveien 89
4009 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

58/332

Verdi og størrelse

415 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Trodahl Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

altan

anlegg

anleggsarbeid

anleggsmaskin

arbeid

atkomstvei

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bebyggelsesstruktur

beholder

+158

belegg

beslag

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbygg

bolighus

boligområde

brannsikkerhet

brannteknisk

bryter

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggemasse

byggeplass

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningselement

bygningsmasse

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

dekk

drenering

dør

element

enebolig

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fasadeoppriss

forankring

forsterkning

forstøtningsmur

fortau

fundament

garasje

garasjeanlegg

garasjeplass

garderobe

gateløp

gerikter

gesimshøyde

gjerde

gjesterom

graveentreprenør

grunn

grunnmur

grøntareal

gulv

hage

hageanlegg

hagestue

hall

hjørnetomt

hovedbygning

hovedhus

hus

infrastruktur

innhegning

innkjørelse

installasjon

kjeller

kjellerstue

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

levegg

leveggen

loft

løyfteinnretning

maskin

mur

murvegg

nabohus

natursteinsmur

nybyg

nybygg

ombygging

oppføring

overbygget

overlys

overvann

p-kjeller

papp

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

peis

port

påbygg

rampe

riving

skjerming

skjøte

soverom

spisestue

sprengning

steingard

sten

stue

søppelrom

tak

takareal

takflate

taktekking

taktekkingsmateriale

terreng

terrenglinje

terrengtilpasning

tilbygg

tilkomstvei

tilleggsbygg

toalett

tomt

tre

trebygning

treningsrom

treverk

trykk

tørkeloft

u-etasje

underbygg

underetasje

underjordisk

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vegg

veggflate

vei

veikant

ventilasjon

veranda

verksted

villa

vindu

vinkjeller

vinterhage

våningshus

våtrom

ytterdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 58/332 og 58/2183 - Eiganesveien 89 - ombygging av eksisterende enebolig, tilbygg, rive eksisterende hus (Bjørnøygata 4b)

Anmodning om forhåndskonferanse

7. Des 2021

Referat fra forhåndskonferanse

9. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

12. Apr 2022

Søknad om rammetillatelse

13. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

27. Mai 2022

Avklaringer og informasjon

15. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

20. Jun 2022

Vedtak om tillatelse

25. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

1. Aug 2022

Avklaringer og informasjon

9. Aug 2022

Klage på vedtak

25. Aug 2022

Klage på vedtak

30. Aug 2022

Klage på vedtak

2. Sep 2022

Klage på vedtak

23. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

1. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

5. Des 2022

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2023

Klage på vedtak

15. Mai 2023

Klage på vedtak

15. Mai 2023

Klage på vedtak

5. Jul 2023

Klage på vedtak

3. Okt 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Mai 2022: Byggesak hos Stavanger kommune

2021/41761 - Gnr/bnr 58/332 og 58/2183 - Eiganesveien 89 - ombygging av eksisterende enebolig, tilbygg, rive eksisterende hus (Bjørnøygata 4b)

/pro/byggesak/Stavanger/251477

Oppdateringer

25. Jul 2022

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

13. Mai 2022

Totalt areal lagt til: 415 kvm
Ådne Trodahl lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Trodahl Arkitekter
Pål Arnulf Trodahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Trodahl Arkitekter
Trodahl Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.