Ombygging og tilbygg av enebolig - Grundenveien 4

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av enebolig i Drammen med ny 2.etasje, tilbygg terrasse og garasje, inklusive fasadeendring og riving av deler av bygget. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg i Drammen

Prosjektet omfatter ombygging og tilbygg av en eksisterende enebolig på Grundenveien 4 i Drammen, innenfor reguleringsplanen for Grunden. Hovedarbeidene består av oppføring av en ny 2. etasje, fasadeendringer, tilbygg til terrasse og en utvidelse av garasjen. Totalt økes boligens bruksareal (BRA) fra 142,0 m² til 201,7 m², mens garasjen dobler sin størrelse fra 19,3 m² til 39,0 m² med et tilbygg på 19,7 m². Adkomsten justeres for bedre manøvrering rundt eiendommen.

Stabil grunn og moderne fasade

Byggeteknisk er prosjektet godt fundert på stabile grunnforhold, med Drammensgranitt fjell under tomten som gir sikker byggegrunn uten behov for ytterligere geotekniske undersøkelser. Terrenget er flatt og det er minimale inngrep i grunnen for fundamentering. Fasadeendringene legger vekt på et moderne uttrykk med ny kledning som kombinerer mørk trepanel og lyse, pussede overflater. Taktekking benytter bandtekking i sink for boligen med saltak, mens garasjen får et flatt tak. Vindusarealet økes for å gi bedre naturlig lys innendørs.

Oppfyller reguleringskrav og naboavtaler

Prosjektet oppfyller alle relevante reguleringskrav, inkludert maks utnyttelse med 30 % bebygd areal (BYA), høydebegrensninger og parkeringskrav med to bilplasser i garasjen. Uteoppholdsarealet på minimum 60 m² per bolig er også ivaretatt, fordelt mellom terrasse og hageområder med gode solforhold mot syd og vest. Nabovarsling er gjennomført i samsvar med kommunens retningslinjer uten innsigelser, og det foreligger avstandserklæring fra naboer for garasjetilbygget. Det er ingen støy- eller miljøutfordringer knyttet til tiltaket.

Ingen ekstra byggerisikoer identifisert

Prosjektet medfører ingen kjente risiki ut over normale byggeprosesser, takket være stabile grunnforhold og god overholdelse av reguleringsplanens krav. Det er lagt vekt på en detaljert planlegging for å sikre både estetisk og funksjonell kvalitet samt god tilpasning til eksisterende omgivelser.

Tidsplan og godkjenninger på plass

Det foreligger en klar tidsplan for gjennomføring, med alle nødvendige godkjenninger og nabovarslinger på plass. Prosjektet forventes å bidra til økt boligstandard og bedre funksjonalitet for brukerne, samtidig som det ivaretar krav til parkering, uteopphold og estetikk i boligområdet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Grundenveien 4
3060 Svelvik

Matrikkel (gnr/bnr)

314/73

Verdi og størrelse

240 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

BRA bolig før tiltaket	142,0 m2
BRA garasje før tiltaket	19,3 m2
BRA bolig i ny 2. etasje	59,7 m2
BRA tilbygg garasje	19,7 m2
Sum BRA bolig	201,7 m2
Sum BRA garasje	39,0 m2
Antall eneboliger	1 stk
Tilbygg terrasse	< 50 m2
Antall bilplasser i garasje	2 stk
Antall etasjer total bolig	2 etasjer

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Helgerud Byggtegning

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2022: Byggesak hos Drammen kommune

21/26884/314/73 - Grundenveien 4, endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

/pro/byggesak/Drammen/271909

23. Nov 2021: Byggesak hos Drammen kommune

21/26884/314/73 - Grundenveien 4, endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

/pro/byggesak/Drammen/271909

24. Jun 2021: Byggesak hos Drammen kommune

21/26884/314/73 - Grundenveien 4, endring av bygg - innvendig - Bærekonstruksjoner i bygg

/pro/byggesak/Drammen/271909

Oppdateringer

23. Nov 2021

Byggestart lagt til: DESEMBER 2021 (ESTIMAT)
Stein Bøhli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SB RØRSERVICE
SB RØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
SB RØRSERVICE lagt til som Entreprenør
TØMMERMESTER KJETIL TØRHAUG lagt til som Rådgivende ingeniør
TØMMERMESTER KJETIL TØRHAUG lagt til som Entreprenør

24. Jun 2021

Totalt areal lagt til: 240.7 kvm
Bård Helgerud lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Helgerud Byggtegning
Helgerud Byggtegning lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og tilbygg av enebolig - Grundenveien 4