Ombygging og tilbygg av enebolig - Grundenveien 4

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av enebolig i Drammen med ny 2.etasje, tilbygg terrasse og garasje, inklusive fasadeendring og riving av deler av bygget. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg i Drammen

Prosjektet omfatter ombygging og tilbygg av en eksisterende enebolig på Grundenveien 4 i Drammen, innenfor reguleringsplanen for Grunden. Hovedarbeidene består av oppføring av en ny 2. etasje, fasadeendringer, tilbygg til terrasse og en utvidelse av garasjen. Totalt økes boligens bruksareal (BRA) fra 142,0 m² til 201,7 m², mens garasjen dobler sin størrelse fra 19,3 m² til 39,0 m² med et tilbygg på 19,7 m². Adkomsten justeres for bedre manøvrering rundt eiendommen.

Stabil grunn og moderne fasade

Byggeteknisk er prosjektet godt fundert på stabile grunnforhold, med Drammensgranitt fjell under tomten som gir sikker byggegrunn uten behov for ytterligere geotekniske undersøkelser. Terrenget er flatt og det er minimale inngrep i grunnen for fundamentering. Fasadeendringene legger vekt på et moderne uttrykk med ny kledning som kombinerer mørk trepanel og lyse, pussede overflater. Taktekking benytter bandtekking i sink for boligen med saltak, mens garasjen får et flatt tak. Vindusarealet økes for å gi bedre naturlig lys innendørs.

Oppfyller reguleringskrav og naboavtaler

Prosjektet oppfyller alle relevante reguleringskrav, inkludert maks utnyttelse med 30 % bebygd areal (BYA), høydebegrensninger og parkeringskrav med to bilplasser i garasjen. Uteoppholdsarealet på minimum 60 m² per bolig er også ivaretatt, fordelt mellom terrasse og hageområder med gode solforhold mot syd og vest. Nabovarsling er gjennomført i samsvar med kommunens retningslinjer uten innsigelser, og det foreligger avstandserklæring fra naboer for garasjetilbygget. Det er ingen støy- eller miljøutfordringer knyttet til tiltaket.

Ingen ekstra byggerisikoer identifisert

Prosjektet medfører ingen kjente risiki ut over normale byggeprosesser, takket være stabile grunnforhold og god overholdelse av reguleringsplanens krav. Det er lagt vekt på en detaljert planlegging for å sikre både estetisk og funksjonell kvalitet samt god tilpasning til eksisterende omgivelser.

Tidsplan og godkjenninger på plass

Det foreligger en klar tidsplan for gjennomføring, med alle nødvendige godkjenninger og nabovarslinger på plass. Prosjektet forventes å bidra til økt boligstandard og bedre funksjonalitet for brukerne, samtidig som det ivaretar krav til parkering, uteopphold og estetikk i boligområdet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Grundenveien 4
3060 Svelvik
Norge

Verdi og størrelse

240 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

BRA bolig før tiltaket	142,0 m2
BRA garasje før tiltaket	19,3 m2
BRA bolig i ny 2. etasje	59,7 m2
BRA tilbygg garasje	19,7 m2
Sum BRA bolig	201,7 m2
Sum BRA garasje	39,0 m2
Antall eneboliger	1 stk
Tilbygg terrasse	< 50 m2
Antall bilplasser i garasje	2 stk
Antall etasjer total bolig	2 etasjer

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Helgerud Byggtegning

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker