Omfattende eneboligoppgradering

Prosjektet 'Ombygging og tilbygg av enebolig - Idrettsveien 13' omfatter en omfattende oppgradering og utvidelse av en eldre enebolig i Tønsberg. Planen inkluderer en fasadeendring av den eksisterende garasjen samt en hovedombygging som innebærer ny takkonstruksjon med pulttak, påbygg over et tilbygd areal fra 1976, samt etablering av en utleiedel på østsiden av huset.

Fire soverom og loftstue

Det bygges fire nye soverom, et ekstra bad og en loftstue som en del av tilbygget. Den nye gesimshøyden blir gjennomsnittlig 7,2 meter, som er lavere enn mønehøyden på det eksisterende huset. Bygget tar hensyn til nabogrensen på 4,5 meter mot øst og følger den eksisterende tomtens helning på cirka 3,5 % mot sør uten behov for større terrenginngrep. Utformingen følger veilederen 'Slik skal vi bygge og bo i Tønsberg', noe som sikrer et stilmessig tilpasset resultat i området.

Moderne bolig med utleiedel

Prosjektet har fokus på å forbedre både funksjonalitet og estetikk, og familiebeboerne får en moderne bolig med bedre plass og flere fasiliteter. I tillegg tilfører utleiedelen mulighet for ekstra boligrom og økt utnyttelse av eiendommen. Det planlagte bygget harmonerer godt med det omkringliggende boligmiljøet som består hovedsakelig av eneboliger med tilsvarende pulttak.

Risiko redusert med tilpasninger

Risikoer knyttet til prosjektet inkluderer ivaretakelse av nabogrensen og terrengforhold, men ved å tilpasse gesimshøyden og byggevolumet reduseres mulige konflikter med nærområdet. Ingen store terrengendringer reduserer også utfordringer relatert til grunnforhold og landskap.

Prosjekt godkjent av kommunen

Selv om detaljert informasjon om kontrakter, involverte aktører og prosjektets tidsplan ikke er presentert, er det klart at prosjektet er planlagt og godkjent i tråd med kommunale retningslinjer for bygging i Tønsberg. Dette bidrar til god styring og sikrer at arbeidet kan gjennomføres uten større forsinkelser.