Store endringer på enebolig

Prosjektet består av betydelige endringer på en eksisterende enebolig. Det inkluderer riving og gjenoppbygging av både 2. etasje og tak, samt fasadeendringer på 1. etasje. Videre søkes det om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller og innebygd garasje, samt nybygging av en balkong etter riving av eksisterende balkong.

Unntatt fra reguleringsplan

Tiltakene omfattes av kommuneplanen for perioden 2023-2035 og ligger i et område regulert for boligbygging. Selv om dette normalt ville kreve en reguleringsplan, faller de foreslåtte tiltakene innenfor unntaksbestemmelsene og oppfyller krav til oppholdsareal og parkering. Det er derimot søkt om dispensasjon fra enkelte bestemmelser i kommuneplanen, samt unntak fra tekniske krav i henhold til plan- og bygningsloven.

Ingen nabomerknader, trygg grunn

Naboer og gjenboere har blitt varslet om prosjektet, og det er ingen merknader. Tiltakshaver har ansvarsrett som selvbygger for alle fagområder, og nødvendige kontroller er innhentet for våtrom. Eiendommen ligger i marin grensesone og i en aktsomhetssone for kvikkleire, men tiltakene anses ikke å påvirke grunnforholdene negativt. Videre er eiendommen klassifisert i grønn støysone, og støyreduserende tiltak er derfor ikke nødvendig.