Ombygging og tilbygg planlagt

Prosjektet omfatter ombygging og tilbygg av en enebolig på Kongevegen 50A. Det planlegges å bygge om en eksisterende garasje til boligformål, slik at bygningen kun inneholder bolig. I tillegg skal det oppføres et nytt tilbygg som skal fungere som en tilleggsdel til hovedboligen, med mulighet for utleie. Videre planlegges det også en ny garasje, basert på en tidligere godkjent dispensasjon fra Statens Vegvesen fra oktober 2021.

Nær trafikkert vei med støytiltak

Det nye tilbygget vil ligge nært riksvei 2 (RV2), omtrent 57 meter fra vegmidten, og ca. 9,6 meter fra Kongevegen. Bygningen plasseres i samme fasadelinje mot sør som eksisterende bygg, og kommer ikke i konflikt med dreneringslinjen på naboeiendommen. Tilbygget og ombyggingen befinner seg innenfor en gul støysone langs riks- og fylkesveg, og nødvendige lydreduserende tiltak vil bli implementert for å sikre godt bomiljø.

Sikker tomt med dispensasjoner

Eiendommen ligger utenfor områder med potensiell flomfare, noe som reduserer risikoen knyttet til klimarelaterte hendelser i prosjektets område. Dispensasjon knyttet til avstandskrav til RV2, godkjent av Statens Vegvesen, er inkludert i søknaden, noe som sikrer lovlighet for den planlagte plasseringen av garasjen. Det foreligger ingen registrering som vernet kulturminne for bygning eller tomt, noe som forenkler byggeprosessen.

Bedret bolig og leiemuligheter

Gjennomføring av prosjektet vil gi en bedre utnyttelse av tomten, øke boligarealet og gi muligheter for utleie, noe som kan bidra til et bedre lokalt boligtilbud. De nye boligdelene vil forbedre funksjonalitet og brukskvalitet på eiendommen, samtidig som tiltak for støy og andre miljøkrav følges for å opprettholde god bomiljøstandard. Tidspunkt for ferdigstillelse og ytterligere godkjenninger er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon.