Ombygging med energiforbedring

Prosjektet 'Ombygging og tilbygg av enebolig - Pareliusveien 13A' omfatter en omfattende ombygging og energiforbedring av en eksisterende enebolig på vegne av tiltakshaverne Henriette Bjerke og Anders Bjerke Ganes. Arbeidene inkluderer fasadeendringer, etterisolering med 10 cm isolasjon, samt innsetting av nye vinduer for å styrke husets energiprestasjon og estetiske uttrykk. Innvendige endringer vil også bli gjennomført, med særlig hensyn til bærekonstruksjoner for å sikre byggets stabilitet og sikkerhet.

To tilbygg og ny utebod

Bygget får to tilbygg som utvider det eksisterende boligarealet betydelig. Det østlige tilbygget på 50 m² gir plass til større soverom og stue, i tillegg til å romme en dobbel garasje integrert i husets volum. Det vestlige tilbygget på 21 m² skal inneholde et forstørret kjøkken. Videre etableres en ny utebod på 19 m² mot nord, tilpasset eneboligens arkitektur. Disse tilbyggene imøtekommer moderne boligbehov og legger til rette for bedre funksjonalitet i boligen.

Tomtebruk tilpasset området

Tomten er beliggende i et etablert småhusområde i Norstrand bydel, med en eksisterende bebyggelsesstruktur som respekteres fullt ut i prosjektet. Det vil ikke skje noen endringer som bryter med områdets karakter. Forbedringer i uteområdene, som blant annet en ny adkomstvei på tomten, bidrar til bedre uteoppholdsarealer og en optimalisert intern trafikkflyt. Parkeringsbehovet blir dekket med to garasjeplasser plassert innenfor husets volum, som sikrer praktisk og tilgjengelig parkering uten å svekke områdets estetikk.

Bevarer form med energitiltak

Prosjektet legger stor vekt på å bevare husets hovedform og karakter samtidig som moderne krav til energibruk og boligareal ivaretas. Energitiltak som etterisolering og nye vinduer er viktige for å redusere bygningens klimagassutslipp og energibehov, noe som også bidrar til samfunnets klimaambisjoner. Det foreligger ikke informasjon om større risikoer i prosjektet, og tilpasningene anses å være gjennomførbare innenfor eksisterende rammer.

Planlagt innen regulerte rammer

Det foreligger foreløpig ikke detaljert informasjon om prosjektets tidsplan og godkjenningsprosess, men tiltakene er planlagt innenfor regulerte rammer og godkjennelser forventes å følge ordinær saksbehandling. Alt i alt representerer dette en oppgradering og utvidelse av boligstandarden med vekt på energieffektivitet, funksjonalitet og tilpasning til området.