Ombygging og tilbygg av tomannsbolig - Gnistvegen 17

Beskrivelse: Ombygging av enebolig til tomannsbolig med nytt tilbygg og fasadeendring i Tromsø. Riving av ulovlig garasje og balkongdel inngår i prosjektet. Les mer ↧

Ombygging til tomannsbolig med tilbygg

Prosjektet på Gnistvegen 17 i Tromsø innebærer en ombygging av en eksisterende enebolig til en tomannsbolig. Det bygges en ny boenhet på plan 0, og det oppføres et tilbygg på 22,58 kvadratmeter mot vest som skal inneholde ekstra soverom, bibliotek og lekestue. I tillegg planlegges riving av en uautorisert garasje på 15,7 kvadratmeter og delvis riving av balkong, samt fasadeendringer med dispensasjon for en liten overskridelse i utnyttelsesgrad på 1,14 %.

Arkitektur tilpasset eksisterende miljø

Tilbygget er nøye utformet for å harmonere med den eksisterende arkitekturen og omkringliggende bygningsmiljø. Det benyttes hvit trekledning og fasadeplater med nye vinduer som har hvite karmer, og gesimshøyden beholdes på 6,78 meter for å sikre terrengtilpasning og unngå at bygget virker dominerende. Denne naturlige forlengelsen av huset ivaretar både estetiske krav og de kommunale reguleringene.

Bedret bokvalitet og uteareal

Ombyggingen gir forbedret bokvalitet for beboerne, som består av en småbarnsfamilie. Tilbygg med ekstra soverom og økt stueareal skaper bedre romløsninger, mens utearealene (MUA) på minimum 60 kvadratmeter per boenhet oppfyller kommunens krav til lek, rekreasjon og opphold. Parkeringsløsningene er tilpasset og tilfredsstiller gjeldende reguleringskrav, med utvidet innkjørsel som følger delingen av boligen i to enheter.

Godkjent prosjektering og teknisk standard

Prosjektet er prosjektert av Front Arkitektur AS og har mottatt positiv tilbakemelding og godkjenning av endringene fra arkitekten som opprinnelig tegnet boligen i 1989. Tiltaket følger tekniske krav i TEK17 og vil bidra til en funksjonell og estetisk oppgradering av eiendommen, med god tilpasning både til bygget selv og til reguleringsplanen i området.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Troms > Tromsø

Gnistvegen 17
9014 Tromsø

Matrikkel (gnr/bnr)

116/337

Verdi og størrelse

22 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FRONT ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+28

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

116/337/0/0 Gnistvegen 17, ombygging av enebolig til tomannsbolig, tilbygg og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

1. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

23. Mai 2025

Søknad om dispensasjon

13. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Apr 2025: Byggesak hos Tromsø kommune

BYGG-25/00604 - 116/337/0/0 Gnistvegen 17, ombygging av enebolig til tomannsbolig, tilbygg og fasadeendring

/pro/byggesak/Tromsø/230645

Oppdateringer

1. Apr 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 22 kvm
Wojtek Hryniewiecki lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FRONT ARKITEKTUR
Wojciech Hryniewiecki lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt for FRONT ARKITEKTUR
FRONT ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og tilbygg av tomannsbolig - Gnistvegen 17