Ombygging og tilbygg enebolig - Agatveien 31

Beskrivelse: Søknad om fasadeendring, tilbygg under takoverbygg, bruksendring og riving ved enebolig i Sandnes. Fokus på tilpasning til eksisterende bygg og TEK-unntak. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg av enebolig

Prosjektet omfatter ombygging og tilbygg av en enebolig på eiendommen gnr. 46 bnr. 297 i Sandnes, nærmere bestemt Agatveien 31. Arbeidene inkluderer endringer av fasaden, et nytt tilbygg under det eksisterende takoverbygget på vest-siden, samt omgjøring av en utleieleilighet til hoveddel. I tillegg planlegges bruksendring av takoverbygget mellom bolig og garasje til en ny inngangshall og garderobe. Eksisterende veranda og trapp mot øst skal rives, og det vil også bli utført ombygging av eksisterende karnapp for å bedre boligens funksjonalitet og tilpasning til dagens behov.

Tilbygg med dispensasjon for isolasjon

Tilbygget mot vest bygges med samme veggtykkelse som resten av huset for å unngå visuelle avvik både innvendig og utvendig. Selv om det søkes dispensasjon fra isolasjonskravene i TEK17 for både tilbygget og hallen, vil disse rommene isoleres i gulv, vegger og tak, med mål om å opprettholde minimum 19 grader innetemperatur om vinteren. Alle øvrige krav til blant annet romhøyde, dagslys, rømningsveier, ventilasjon og brannsikring følges i henhold til gjeldende forskrifter. Søknaden omfatter også dispensasjon fra tekniske forskrifter på eksisterende bygg for å oppnå en helhetlig og praktisk løsning uten at dette går på bekostning av bygningskroppens integritet eller energioptimalisering i nevneverdig grad.

Ansvarlig søker og prosjektering

Arkpro fungerer som ansvarlig søker og prosjekterende i prosjektet, med Morten Barstad som kontaktperson. Gjennomføringen vil ikke medføre store inngrep som endrer bygningsstrukturen betydelig, men har et fokus på å modernisere og forbedre boligens brukbarhet og funksjonalitet. Dette inkluderer en bedre utnyttelse av eksisterende rom og nye tilbygg som styrker boligens kvalitet og tilpasser den til moderne krav og familieliv.

Minimalt energipåvirkning og sikkerhet

Tiltaket forventes å ha minimal energimessig påvirkning til tross for dispensasjon fra isolasjonskrav, og det er lagt vekt på å sikre gode boligforhold med tilstrekkelig oppvarming og oppholdscomfort. Godkjenning av søknaden og innvilgelse av dispensasjon er viktige steg i prosjektet, og man følger gjeldende bygningsregler og tekniske forskrifter så langt det er praktisk mulig. Prosjektet ivaretar viktige sikkerhetsaspekter som rømningsveier og brannskiller, og planlegges gjennomført med vekt på hensiktsmessighet og kvalitet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Agatveien 31
4321 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

46/297

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKPRO BARSTAD

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

benkeplate

bod

boenhet

bolig

brannskille

bygg

byggefirma

byggegrunn

+80

byggested

byggteknisk

byggverk

bygningsutforming

dagslys

dekk

element

enebolig

fasade

fasadeendring

formelement

garasje

garderobe

gjesterom

glass

grunn

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

gulv

hall

hus

inngangsparti

isolasjon

jernbanenett

jord

karnapp

kjellerleilighet

kjøkken

klimainstallasjon

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kuldeinstallasjon

kvikkleire

ledningsnett

leire

løsmasse

løyfteinnretning

montering

naturstein

ombygging

oppføring

overbygg

overvann

parkeringsareal

peis

pukk

rådhus

rør

sanitærinstallasjon

slukkeinstallasjon

sluse

stue

søyle

tak

takoverbygg

takutstikk

tilbygg

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrer

tømrerarbeid

utleieleilighet

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vei

ventilasjon

veranda

vindu

vvs

våtromsarbeid

yttergrense

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring, tilbygg og endring av fasade46/297/0/0, Agatveien 31

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

13. Mar 2023

Ingen av kategoriene passer

13. Mar 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

14. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

27. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

2. Mai 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Mar 2023: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/00767 - Bruksendring, tilbygg og endring av fasade46/297/0/0, Agatveien 31

/pro/byggesak/Sandnes/412654

Oppdateringer

2. Mai 2023

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

9. Mar 2023

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Tor Haugland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bryne Rør
Morten Barstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARKPRO BARSTAD
Øyvind Hoelgaard lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RYGEHUS BYGGFORNYELSE
Aslak Tveita lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TVEITA GULV
Bryne Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Bryne Rør lagt til som Entreprenør
TVEITA GULV lagt til som Entreprenør
ARKPRO BARSTAD lagt til som Arkitekt
RYGEHUS BYGGFORNYELSE lagt til som Rådgivende ingeniør
RYGEHUS BYGGFORNYELSE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.