Ombygging og Tilbygg Enebolig - Høgestølen 23

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og utvidelse av enebolig fra 1970-tallet, inkludert bruksendring, fasadeendringer, samt tilbygg og påbygg med total arealøkning på 106,7 m2. Les mer ↧

Oppgradering for større familie

Prosjektet omfatter ombygging og tilbygg av en eksisterende enebolig fra 1970-tallet, beliggende nær Straume sentrum. Hensikten er å tilpasse boligen til behovene til en større barnefamilie, gjennom oppgradering av både funksjonalitet og estetikk. Dette inkluderer modernisering av bygningsstilen for å harmonere med den pågående utviklingen i området, samt etterisolering og flere strukturelle endringer for bedre energieffektivitet og inneklima.

Nytt påbygg og garasje

Byggetiltakene består av flere større konstruksjoner, blant annet en bruksendring av en innvendig sports- og redskapsbod til et hjemmekontor på 8,4 m². Det skal etableres et nytt påbygg med en ny andre etasje på deler av boligen, hvor det eksisterende valmtaket rives og erstattes med en takterrasse. En ny trapp skal koble takterrassen til uteoppholdsområdet på bakkeplan. I tillegg skal det bygges et nytt inngangsparti med trappehus på sørøstfasaden og en dobbel garasje på nordøstfasaden med et oppholdsrom over, noe som ivaretar kravet om to biloppstillingsplasser og gir en ryddigere tomt. Totalt vil det nye bebygde arealet være 106,7 m², fordelt på 67,3 m² for garasje, 26,5 m² for inngangsparti, og 12,9 m² for påbygg over åpent areal.

Naboavstander justert med samtykke

Det har også blitt gjort en justering av avstandskravet til nabogrensene i prosjektet. Samtykkeerklæringer fra naboer er innhentet for plassering nærmere grensene enn de standard 4 meter. Blant annet vil en trapp og repos på sørvestfasaden, som fungerer som forbindelse mellom hagen og takterrassen, regnes som en utstikkende bygningsdel med en bredde på mindre enn 1 meter, noe som muliggjør nærmere plassering til nabogrensen. Dette bidrar til utnyttelse av tomten innenfor gjeldende reguleringsrammer.

Bedre funksjonalitet og tilgjengelighet

Prosjektet bidrar til både boligutvikling og modernisering i området rundt Straume sentrum, noe som kan øke attraktiviteten og boligkvaliteten for familier. Tilbygg og oppgraderinger forbedrer boligens funksjonalitet og tilgjengelighet, blant annet ved å inkludere oppholdsrom i tilknytning til carporten og et praktisk hjemmekontor, noe som er spesielt relevant for dagens boligbehov.

Regelverk og energieffektivisering

Prosjektet følger gjeldende regelverk, og det er sikret nødvendige godkjenninger, blant annet gjennom innhenting av samtykker til avstandskrav. Tiltaket legger også vekt på energieffektivisering gjennom etterisolering og moderne bygningsløsninger, noe som kan gi reduserte energikostnader og økt komfort. Det foreligger ikke spesifikke risikovurderinger i tilgjengelig informasjon, men normal byggeprosess med tilhørende sikkerhetstiltak forventes.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Høgestølen 23
5353 Straume
Norge

Verdi og størrelse

106 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksendring av bod til hjemmekontor	8.4 sqm
Garasje	67.3 sqm
Nytt inngangsparti	26.5 sqm
Påbygg over åpent areal	12.9 sqm
Antall etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre

Arkitekt: INGENIØR LYDER K LEITHAUG

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

Siste utvikling: Tiltakshaver har innhentet samtykkeerklæring fra naboeiendommene for plassering av tiltaket nærmere enn avstandskravet på 4 meter.

Neste steg: Vente på godkjenning av rammetillatelsen før byggestart kan initieres.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Ingeniør Aarland

Ansvarlig søker

Select logo

Sentralbord
Hans Magnar Aarland	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@ing-aarland.no

Sentralbord

Hans Magnar Aarland

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@ing-aarland.no

INGENIØR LYDER K LEITHAUG

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Lyder Leithaug	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com	+47 ** 72

Sentralbord

Lyder Leithaug

Kontaktperson for ansvarsrett

***@gmail.com

+47 ** ** ** 72

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Øygarden kommune

GBNR 35/277 - Ombygging, tilbygg og fasadeendring - StraumeTiltakshavar: Christer Skoge

Oppdateringer

21. Okt 2024

Byggestart lagt til: MAI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 106.7 kvm
Hans Magnar Aarland lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Ingeniør Aarland
Lyder Leithaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØR LYDER K LEITHAUG
Ingeniør Aarland lagt til som Ansvarlig søker
INGENIØR LYDER K LEITHAUG lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og Tilbygg Enebolig - Høgestølen 23