Ombygging og tilbygg enebolig Hønen Terrasse 15b

Beskrivelse: Endring av bolig med nytt carport-tak, riving terrasse, bruksendring kjeller, nytt vindusflater og reetablering av støttemur på Hønen Terrasse 15b. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg av bolig

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og tilbygg av en halvpart av en tomannsbolig på Hønen Terrasse 15b i Hønefoss. Tiltaket inkluderer riving av eksisterende terrasse på 28 m², drenering rundt boligen, samt mindre utgraving for bygging av en carport med terrasse over. I tillegg reetableres en ødelagt støttemur mot vei med ny stablesteinsmur og adkomsttrapp til første etasje.

Endringer i underetasje for utleie

Underetasjen gjennomgår betydelige bruksendringer der deler av eksisterende areal ombygges for varig opphold og delvis utleie. Garasjen bygges om til vindfang, kjøkken og bad, hvor garasjeporten fjernes og erstattes med dør og rømningsvindu. Flere rom som peisestue og kjellerom endres til stue, soverom og gang med større vinduer som gir bedre lysinnslipp og rømningsmuligheter. Slusedør mellom garasje og underetasje fjernes og mures igjen. Det etableres også ny inngangsdør fra carport siden.

Isolering og carportbygging

Byggearbeidene inkluderer etterisolering av hele underetasjen med steniplater som fasademateriale, som viderefører det eksisterende uttrykket med mursokkel. Carporten oppføres med betong og bærende stål, dekke med hulldekkeelementer for brannsikring, samt membran og fliser med fall. En levegg bygges i grenseland mellom naboboligene for å skjerme innsyn. Gårdsplassen utvides og hagen tilpasses det nye tiltaket.

Første etasje oppussing og endring

I første etasje gjennomføres mindre endringer, som flytting av vegg i eksisterende bad for å gjøre det større, samt generell oppussing og innvendig etterisolering. Trappeadkomst, teknisk rom for el og vaskerom beholdes uendret. Underetasje og første etasje fungerer som en samlet bruksenhet, hvor deler av underetasjen tilrettelegges for utleie.

Søknad om unntak fra TEK

Det søkes unntak fra byggteknisk forskrift (TEK) knyttet til takhøyde i underetasjen, som videreføres med eksisterende takhøyde på 2215 mm. Dette optimaliseres ved fjerning av påforede kjellergulv og etablering av gulvvarme. Eiendommen ligger på stabil grunn og tiltaket anses ikke å medføre økte risikoer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase:

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Hønen terrasse 15B
3515 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

87/306

Verdi og størrelse

77 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: TØMRERMESTER KOLBJØRN HAUGLAND

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: MORGAN R LARSEN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomsttrapp

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

betong

betongvegg

boenhet

bolig

boligområde

brannteknisk

brensel

bygd

bygg

+96

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggemeldingstegning

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bærekonstruksjon

bærende

carport

dekk

drenering

dusj

dør

elektro

etterisolering

fasade

fasademateriale

flis

folie

fundament

garasje

garasjeport

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

gulvvarme

hage

hovedetasje

hovedinngang

hulldekkeelement

inngang

inngangsdør

kjeller

kjellergulv

kjellerom

kjellerrom

kjøkken

konstruksjon

kvikkleire

lagerrom

ledning

ledningsnett

leilighet

leire

lettbetong

levegg

leveggen

lysåpning

løyfteinnretning

membran

mur

mursokkel

mønehøyde

oppføring

oppholdsrom

overvann

overvannsledning

parkeringsareal

peisestue

riving

rømningsvindu

skillevegg

sluse

soverom

spillvannsledning

stablesteinsmur

steniplate

stue

stål

ståldrager

støttemur

takhøyde

terrasse

terreng

terrengendring

tilbygg

tomannsbolig

trafikkareal

tre

tømmermester

underetasje

uteoppholdplass

utgraving

uthus

utomhusplan

vann

vannledning

vaskerom

vegg

vei

veranda

vindfang

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring, carport og terrasse

Søknad om tillatelse i ett trinn

20. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

4. Nov 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Okt 2025: Byggesak hos Ringerike kommune

2025/28192 - Bruksendring, carport og terrasse

/pro/byggesak/Ringerike/391409

Oppdateringer

31. Okt 2025

Totalt areal lagt til: 77 kvm
Kollbjørn Haugland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for TØMRERMESTER KOLBJØRN HAUGLAND
Morgan Ryen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MORGAN R LARSEN
TØMRERMESTER KOLBJØRN HAUGLAND lagt til som Arkitekt
MORGAN R LARSEN lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.