Ombygging og tilbygg enebolig Maridalsveien 71C

Beskrivelse: Ombygging av enebolig med innlemming av garasje i boligen, tilbygg med glassbygg og bruksendring av loft og kjeller til hoveddel. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg av bolig

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og tilbygg av eneboligen i Maridalsveien 71C, hvor den eksisterende garasjen bygges om til kjøkken og bad. Garasjen utvides med et 2,4 meter dypt glassbygg mot den private bakhagen, plassert under eksisterende takutstikk. I tillegg søkes det om bruksendring av lofts- og kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel, noe som innebærer fasadeendringer for å etablere rømningsvei i kjeller. Dette sikrer at arealene får tilfredsstillende isolasjon, rømningsvinduer og takhøyder i henhold til boligkravene for bygg før 2011, og oppgraderer dermed både funksjonaliteten og sikkerheten til boligen.

Historisk fasadebevaring og endringer

Bygningen er en fire-etasjes trekonstruksjon oppført i 1983 som en del av boligfeltet Løkkegården 1-12 og står på Byantikvarens gule liste. Ombyggingen blir gjort med stor respekt for områdets historiske karakter og det gamle fabrikkmiljøet i nærheten. Fasadeendringer inkluderer bytte av garasjeport til en høykvalitets tofløyet treport og etablering av ny utvendig rømmingstrapp i hagen, noe som ivaretar bygningens arkitektoniske integritet og historiske verdi.

Brannsikkerhet og konstruksjonstiltak

Prosjektet legger stor vekt på brannsikkerhet, med tiltak plassert i tiltaksklasse 2. Det skal installeres et automatisk sprinkleranlegg i hele boenheten, og det etableres brannskille mot kjelleren for å hindre åpenhet over fire etasjer. Videre prosjekteres alle endringer i bærende konstruksjoner i garasjen av ansvarlig ingeniør for å sikre stabilitet og konstruksjonssikkerhet. Brannsikkerheten vil bli kontrollert uavhengig i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse.

Nabosamtykker og grunnundersøkelser

Nabosamtykker er innhentet for tiltak som ligger nærmere nabogrenser enn fire meter på tre sider, noe som sikrer at prosjektet har lokal støtte. Det er også planlagt prosjektering knyttet til eventuell forurenset grunn, som en del av søknaden om igangsettingstillatelse. Tiltaket vurderes som lite komplekst og følger enkle beregninger og forhåndsaksepterte løsninger, noe som bidrar til en smidig byggeprosess.

Økt boligkvalitet og arkitektur

Prosjektet bidrar til økt boligsikkerhet og funksjonalitet gennem oppgraderinger av loft og kjeller til ordinære boarealer, samtidig som det ivaretar og styrker den historiske arkitekturen i nærområdet. Utbyggingen med glassoverbygget gir også beboerne bedre kontakt med uteområdet og økt bokvalitet. Prosjektet gjennomføres med fokus på både teknisk kvalitet og estetisk hensyn i tråd med gjeldende forskrifter og lokale bestemmelser.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Maridalsveien 71C
0458 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

220/109

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Tilbygg glassbygg	2,4 m dybde
Tilbygg samlet areal	mindre enn 50 m2
Garasje ombygget til kjøkken og bad	1 stk
Nytt utvendig rømningstrapp fra kjeller	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Gartnerfuglen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Fokus Rådgivning

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+41

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/10420 - Maridalsveien 71 C - innlemming av garasje i bolig, tilbygg, bruksendring av kjeller og loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/311087

Oppdateringer

18. Sep 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Astrid Rohde Wang lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Gartnerfuglen Arkitekter
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Gartnerfuglen Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og tilbygg enebolig Maridalsveien 71C