Ombygging og tilbygg enebolig Maridalsveien 71C

Beskrivelse: Ombygging av enebolig med innlemming av garasje i boligen, tilbygg med glassbygg og bruksendring av loft og kjeller til hoveddel. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg av bolig

Prosjektet omfatter en omfattende ombygging og tilbygg av eneboligen i Maridalsveien 71C, hvor den eksisterende garasjen bygges om til kjøkken og bad. Garasjen utvides med et 2,4 meter dypt glassbygg mot den private bakhagen, plassert under eksisterende takutstikk. I tillegg søkes det om bruksendring av lofts- og kjellerareal fra tilleggsdel til hoveddel, noe som innebærer fasadeendringer for å etablere rømningsvei i kjeller. Dette sikrer at arealene får tilfredsstillende isolasjon, rømningsvinduer og takhøyder i henhold til boligkravene for bygg før 2011, og oppgraderer dermed både funksjonaliteten og sikkerheten til boligen.

Historisk fasadebevaring og endringer

Bygningen er en fire-etasjes trekonstruksjon oppført i 1983 som en del av boligfeltet Løkkegården 1-12 og står på Byantikvarens gule liste. Ombyggingen blir gjort med stor respekt for områdets historiske karakter og det gamle fabrikkmiljøet i nærheten. Fasadeendringer inkluderer bytte av garasjeport til en høykvalitets tofløyet treport og etablering av ny utvendig rømmingstrapp i hagen, noe som ivaretar bygningens arkitektoniske integritet og historiske verdi.

Brannsikkerhet og konstruksjonstiltak

Prosjektet legger stor vekt på brannsikkerhet, med tiltak plassert i tiltaksklasse 2. Det skal installeres et automatisk sprinkleranlegg i hele boenheten, og det etableres brannskille mot kjelleren for å hindre åpenhet over fire etasjer. Videre prosjekteres alle endringer i bærende konstruksjoner i garasjen av ansvarlig ingeniør for å sikre stabilitet og konstruksjonssikkerhet. Brannsikkerheten vil bli kontrollert uavhengig i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse.

Nabosamtykker og grunnundersøkelser

Nabosamtykker er innhentet for tiltak som ligger nærmere nabogrenser enn fire meter på tre sider, noe som sikrer at prosjektet har lokal støtte. Det er også planlagt prosjektering knyttet til eventuell forurenset grunn, som en del av søknaden om igangsettingstillatelse. Tiltaket vurderes som lite komplekst og følger enkle beregninger og forhåndsaksepterte løsninger, noe som bidrar til en smidig byggeprosess.

Økt boligkvalitet og arkitektur

Prosjektet bidrar til økt boligsikkerhet og funksjonalitet gennem oppgraderinger av loft og kjeller til ordinære boarealer, samtidig som det ivaretar og styrker den historiske arkitekturen i nærområdet. Utbyggingen med glassoverbygget gir også beboerne bedre kontakt med uteområdet og økt bokvalitet. Prosjektet gjennomføres med fokus på både teknisk kvalitet og estetisk hensyn i tråd med gjeldende forskrifter og lokale bestemmelser.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Maridalsveien 71C
0458 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

220/109

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Gartnerfuglen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Fokus Rådgivning

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

boenhet

bolig

brannkonsept

brannskille

branntiltak

bygg

byggegrunn

bærende

+48

enebolig

fasade

fasadeendring

garasje

garasjerom

gavl

gjerde

glassbygg

glassoverbygg

glasstilbygg

grunn

hage

hus

kjeller

kjellertrapp

kjellervegg

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

loft

loftsareal

loftsetasje

loftsplan

løyfteinnretning

ombygging

overvann

parkering

rekkverk

rømingsvei

rømningstrapp

rømningsvei

rømningsvindu

sprinkleranlegg

sykkelvei

tak

takflate

takhøyde

takutstikk

terreng

tilbygg

trapp

tre

treport

vann

vei

veisystem

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Maridalsveien 71 C - innlemming av garasje i bolig, tilbygg, bruksendring av kjeller og loft til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

18. Sep 2025

Situasjonsplan

2. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/10420 - Maridalsveien 71 C - innlemming av garasje i bolig, tilbygg, bruksendring av kjeller og loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/311087

18. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/10420 - Maridalsveien 71 C - innlemming av garasje i bolig, tilbygg, bruksendring av kjeller og loft til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/311087

Oppdateringer

18. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Astrid Rohde Wang lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Gartnerfuglen Arkitekter
Tanja Sletaker lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Fokus Rådgivning
Fokus Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Gartnerfuglen Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.