Ombygging og tilbygg enebolig - Paaskestien 20

Beskrivelse: Ombygging av tomannsbolig til moderne enebolig med tilbygg og ny garasje på tomt i Fredrikstad. Oppgradering av bolig for en familie på fem med fokus på funksjon og estetikk. Les mer ↧

Ombygging til familieenebolig

Prosjektet innebærer en omfattende ombygging av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig fra 1950-tallet til en enebolig tilpasset en familie på fem. Det skal bygges et tilbygg på 59,1 m² og oppføres ny garasje under 50 m², samtidig som eksisterende garasje rives. Den gamle boligen består i dag av to treromsleiligheter med enkel standard, og tiltaket skal gjøre boligen mer funksjonell for familieliv ved å endre planløsning og fasade.

Arkitekt og tillatelser på plass

Stenseth Grimsrud Arkitekter AS står som ansvarlig søker og arkitekt for prosjektet. Arkitektfirmaet har utarbeidet rammesøknadstegninger og dokumentasjon som underbygger søknaden. Tiltakshaverne er Hildur Bakkene og Frode Hilmarsen, og kontaktperson i arkitektfirmaet er Ingrid Evenstad Dahl. Planlagt byggestart er våren 2024, og søknaden gjelder tomt 422/174 i Fredrikstad kommune.

Ny planløsning og fasade

Ombyggingen inkluderer riving av eksisterende innvendig trapp og inngangsparti for å tilrettelegge for bedre arealutnyttelse. Eneboligen skal få to fullverdige boligetasjer pluss kjeller med vaskerom og lagringsplass. Det skal etableres en mer åpen og romslig førsteetasje med oppholdsrom, kjøkken og stue, samt tre barnerom og ett foreldresoverom i andre etasje. Fasaden oppgraderes med endrede vindusformater og takvinduer for bedre lysforhold, og planen er å male huset i en mer harmonisk farge i forhold til omgivelsene i boligområdet med skogskarakter.

Trær fjernes og nyplanting

Tomten har flere større trær, hvorav seks planlegges felt på grunn av sykdom, nærhet til strømledninger og oppføring av garasje. Nyplanting av stedlige treslag som furu, bjørk og rogn planlegges for å bevare tomtens skogspreget. Garasjen og tilbygget skal følge samme estetiske uttrykk med pulttak og trepanel i en dempet material- og fargebruk som tydeliggjør skillet mellom opprinnelig bygg og nye bygningsvolumer.

Moderne bolig med klassisk preg

Prosjektet legger vekt på å gi boligen et moderne uttrykk med respekt for det opprinnelige bygget, uten at huset har verneverdige kvaliteter. Ombyggingen skal gjøre boligen bedre egnet for en moderne familie, med fokus på både funksjonalitet og estetikk i en etablert boligbebyggelse.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Paaskestien 20
1671 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

422/174

Verdi og størrelse

275 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende bolighus BRA	216.8 sqm
Planlagt tilbygg BRA	59.1 sqm
Antall etasjer bolig	2 stk
Garasje, ny	under 50 sqm
Garasje, riving	under 70 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+38

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Sep 2023: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/26077 - Paaskestien 20 - Eiendom 422/174 - Sammenføyning av bolig, Endring - bærekonstruksjoner, Fasadeendring, Tilbygg over 50 m², Riving av bygning inntil 70 m², Riving av tilbygg inntil 50 m²

/pro/byggesak/Fredrikstad/233749

Oppdateringer

6. Sep 2023

Totalt areal lagt til: 275.9 kvm
Ingrid Evenstad Dahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Stenseth Grimsrud Arkitekter
Kenneth R. Aass lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid for AASS MASKINSERVICE
Arne Martin Mykland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Murmester Mykland
Jørgen William Olseng lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØRHJELPEN
Chris Henrik Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bygg 1-2 Tre
Roar Viggo Gundrosen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geoteknikk
Geoteknikk lagt til som Entreprenør
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Stenseth Grimsrud Arkitekter lagt til som Arkitekt
AASS MASKINSERVICE lagt til som Entreprenør
Bygg 1-2 Tre lagt til som Entreprenør
Bygg 1-2 Tre lagt til som Rådgivende ingeniør
Murmester Mykland lagt til som Entreprenør
Murmester Mykland lagt til som Rådgivende ingeniør
RØRHJELPEN lagt til som Entreprenør
RØRHJELPEN lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og tilbygg enebolig - Paaskestien 20