Ombygging og tilbygg enebolig Tjøllingveien 441

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og tilbygg til enebolig i Tjøllingveien 441, med forenklet bygningsvolum og moderne planløsning for bedre tilpasning til familiens behov. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg planlagt

Prosjektet omfatter ombygging og tilbygg av en eksisterende enebolig på eiendommen Tjøllingveien 441 med formål om bolig. Det skal rives en carport mot øst og et nyere tilbygget i halvannen etasje, som deretter gjenoppbygges med utvidet fotavtrykk i to fulle etasjer for å oppnå sammenhengende gulvnivå i første etasje og dekke familiens arealbehov. Den eldste delen av boligen bevares, mens takformen på garasjen mot vest justeres for å gi høyere garasjeport og et takoverbygg ved innganger og port. Totalt vil bygningsvolumet forenkles og hovedformen bli tydeligere, samtidig som husets opprinnelige karakter og visuelle kvaliteter opprettholdes.

Fasade tilpasses tradisjon og naboer

Fasaden på den nye delen i to etasjer blir pusset og beige, mens garasjen og den eldste delen av huset får stående trekledning i farger hentet fra en jordpalett. Vinduer og balkongdører leveres i mørk RAL-farge, og inngangsdører samt garasjeporter får en grønn tone inspirert av dagens bolig. Denne løsningen sikrer estetisk tilpasning både til eiendommens tradisjonelle uttrykk og områdets karakter. Ny og gjenoppbygd bebyggelse er nøye tilpasset områdets særpreg og nabobebyggelse med hensyn til høyde, volum og skala, slik at endringene ikke påvirker områdets nær- eller fjernvirkninger.

Samsvar med lover og søknader

Prosjektet gjennomføres i samarbeid med Niamo arkitektur AS og inkluderer både innvendige bærekonstruksjoner og utvendige bygningsendringer. Alle tiltak utføres i henhold til gjeldende lover og kommunale retningslinjer, og det er sendt søknad til fylkeskommunen for uttalelse grunnet hensynssoner i kommuneplanen, særlig knyttet til risiko for marin leire og flom. Selv om deler av tomten befinner seg innenfor et flomområde, anses dette som uproblematisk siden byggegrunn ikke berøres. En avfallsplan vil foreligge ved søknad om igangsettingstillatelse (IG).

Trygg tomt med moderne standard

Tomten ligger landlig og tilbaketrukket fra Tjøllingveien med naboeiendommer mot nord og øst, og LNF-arealer mot sør og vest. Risikoen knyttet til marin leire er vurdert til middels kategori, og tiltak er tilpasset for å ivareta sikkerheten. Prosjektet legger stor vekt på funksjonalitet og moderne boligstandard, tilpasset familiens behov, samtidig som verneverdier i det eldste bygningsvolumet blir ivaretatt, og deler som ikke har bevaringsverdi erstattes med mer helhetlige og moderne løsninger.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestfold > Larvik

Tjøllingveien 441
3280 Tjodalyng

Matrikkel (gnr/bnr)

1032/65

Verdi og størrelse

136 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Niamo Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+83

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ombygging og tilbygg - Tjøllingveien 441 - Gbnr. 1032/65

Ingen av kategoriene passer

5. Mai 2025

Søknad om rammetillatelse

5. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

5. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

7. Aug 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

29. Aug 2025

Supplering av søknad

2. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Sep 2025

Svar fra annen myndighet

12. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

22. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

13. Okt 2025

Vedtak om avslag på søknad

22. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Sep 2025: Byggesak hos Larvik kommune

2025/5981 - Ombygging og tilbygg - Tjøllingveien 441 - Gbnr. 1032/65

/pro/byggesak/Larvik/156619

5. Mai 2025: Byggesak hos Larvik kommune

2025/5981 - Ombygging og tilbygg - Tjøllingveien 441 - Gbnr. 1032/65

/pro/byggesak/Larvik/156619

Oppdateringer

22. Sep 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

5. Mai 2025

Totalt areal lagt til: 136 kvm
Kristian Eliassen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Niamo Arkitektur
Niamo Arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og tilbygg enebolig Tjøllingveien 441