Ombygging og tilbygg på garasje - Haramsvegen 343

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, ombygging og tilbygg på garasje med brannskille, nytt tak med vinduer, balkong og rømningstrapp på Haramsvegen 343. Les mer ↧

Ombygging av garasje til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring, ombygging og tilbygg på en eksisterende garasje oppført i 2017 på adressen Haramsvegen 343. Hovedformålet er å endre deler av første etasje og loftet i garasjen til boligformål, nærmere bestemt etablering av en funksjonell utleieenhet eller anneks til eksisterende bolig. Dette innebærer en betydelig omstrukturering av garasjevolumet for å tilpasses boligbruk.

Installering av brannskille og balkong

En sentral del av ombyggingen er bygging av et innvendig brannskille mellom garasje og boligdel for å sikre nødvendig brannsikkerhet. Videre inkluderer prosjektet oppføring av et takoppbygg med nye vinduer som tilfredsstiller kravene til dagslys og utsyn i rom beregnet for varig opphold. I tillegg søkes det bygging av en balkong med en utvendig rømningsvei i form av en rømningstrapp, noe som tilfører uteareal og forbedrer rømningsmulighetene.

Nabogrense og dispensasjon sikret

Garasjen utvides også mot nord, og den samlede avstanden fra nybygget til nabogrensen vil være cirka 2-2,5 meter. Dette overskrider ikke de vanlige grensekravene, og det er søkt om kommunal dispensasjon i henhold til Plan- og bygningsloven § 29-4 tredje ledd punkt A, som tillater bygning nærmere nabogrense enn 4 meter. Det foreligger samtykke fra nabo om denne plasseringen, noe som sikrer godkjenning av tiltaket.

Detaljert dokumentasjon og godkjenning

Prosjektet er dokumentert med detaljert tegninger og søknader som understøtter både bruksendringen og de nye byggeelementene. Dette sikrer at arbeidene utføres i tråd med gjeldende forskrifter og krav til sikkerhet, funksjonalitet og boligmessig standard. Ombygging og tilbygg vil forbedre bruken av bygningen samtidig som det styrker boarealet utenfor hovedboligen.

Bedret lys, utsyn og sikkerhet

Det legges vekt på at rommene i det nye boligarealet får tilfredsstillende dagslys og utsyn via nye takvinduer og balkong, noe som forbedrer livskvaliteten for fremtidige brukere. Den innvendige brannsikringen og rømningsveiene bidrar til økt sikkerhet, som er en viktig risikofaktor i en slik transformasjon fra garasje til boligformål.

Tilbygg garasje	Mindre enn 50 m2
Nytt takoppbygg med vinduer	1 stk
Balkong med utvendig rømningstrapp	1 stk
Brannskille	1 stk

Sentralbord
Harald Hjelle	Kontaktperson for ansvarsrett	***@hjelle.org	+47 ** 23

Sentralbord
Kristoffer Aakre	Ansvarsrett for Grunnarbeid	***@aakre-anlegg.no	+47 ** 64

Sentralbord
Ståle Hurlen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@rekonstrukt.no	+47 ** 14

Sentralbord
Thor-Martin Holen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@online.no	+47 ** 28

BuildPilot

Ombygging og tilbygg på garasje - Haramsvegen 343