Ombygging og utvidelse av enebolig - Dalsåsen 128

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og utvidelse av enebolig. Tiltaket inkluderer bruksendring, fasadeendringer, påbygg og tilbygg med samlet areal under 50 m2. Les mer ↧

Ombygging og påbygg under 50 m²

Prosjektet omfatter ombygging og utvidelse av en eksisterende enebolig på Dalsåsen 128. Hovedtiltakene inkluderer fasadeendringer, oppføring av påbygg og tilbygg med et samlet areal mindre enn 50 m². En sentral del av prosjektet er å endre bruken av enkelte deler av boligen fra tilleggsdel til hoveddel, noe som øker det funksjonelle boarealet betydelig.

Dobbelgarasje og fasadejusteringer

På nordsiden av boligen skal den nåværende carporten ombygges til en ny integrert dobbel garasje. Første etasje på denne siden vil bli trukket ut over garasjen, og det planlegges oppføring av en terrasse over første etasje med utgang fra loftet. I tillegg vil ytterveggen på vestsiden bli utvidet med cirka 1,2 meter for å tilpasse takkonstruksjonen, og fasaden på sydsiden justeres med en forskyvning på omtrent 1,9 meter for bedre samsvar med eksisterende bebyggelse og terrassebæring. Disse endringene optimaliserer arealutnyttelsen og forbedrer boligens funksjonalitet og estetikk.

Bruksendring og uteplassjustering

Prosjektet inkluderer også en bruksendring av boden i underetasjen, som er på 9,7 m², fra tilleggsdel til hoveddel, noe som bidrar til økt funksjonelt areal i boligen. Den overbygde uteplassen justeres ved at den trekkes inn med cirka 45 cm, og taket ombygges og senkes for å imøtekomme disse endringene.

BTA overskrider grense med dispensasjon

Total bruttoareal (BTA) for boligen vil etter utbyggingen være på 350,3 m², noe som overskrider den ordinære maksimalgrensen på 200 m². Det er søkt dispensasjon for denne overskridelsen, hvor det vises til flere naboprosjekter som har fått godkjent lignende overskridelser. Plan- og bygningsetaten har satt en øvre grense på 370 m² BTA i området, noe som innebærer at prosjektet ligger innenfor tillatt presedens.

Økt boareal og godkjenningsgrunnlag

Prosjektet gir en fordel ved å tilby økt boareal og forbedret anvendelse av eksisterende bygningsmasse, noe som styrker boligens funksjonalitet og tilpasning til familiens behov. Det er ikke beskrevet spesifikke risikoer eller miljøtiltak knyttet til prosjektet i tilgjengelig informasjon. Gitte justeringer av arealer og dispensasjonssøknaden er sentrale elementer i godkjenningsprosessen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Dalsåsen 128
1285 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

169/158

Verdi og størrelse

59 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

avfallsmottaker

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

balkong

betongstein

biloppstillingsplass

bod

bolig

boligbegyggelse

byggegrense

byggegrunn

+59

bygningskropp

bærer

carport

dobbelgarasje

dobbeltgarasje

enebolig

fasade

fellesareal

garasje

garderobe

grunn

hovedsoverom

hus

kjeller

kjøkken

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lagringsplass

ledningsnett

leilighet

loft

loftsetasje

løyfteinnretning

miljøsanering

nordfasa

ombygging

oppstilling

overbygget

overvann

p-plass

parkeringsareal

parkeringsplass

postkasse

påbygg

småhus

spisestue

stue

søyle

tak

takform

takkonstruksjon

takopplett

takterrasse

takutstikk

terrasse

terrengendring

tilbygg

tomt

tre

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

vegg

vei

vestfasade

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Dalsåsen 128 - Bruksendring av bod i underetasje til bolig, påbygg, tilbygg og ombygging av carport til garasje

Ingen av kategoriene passer

16. Sep 2024

Søknad om rammetillatelse

30. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

29. Okt 2024

Supplering av søknad

13. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

28. Nov 2024

Supplering av søknad

13. Des 2024

Vedtak om tillatelse

16. Jan 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

31. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/60276 - Dalsåsen 128 - Bruksendring av bod i underetasje til bolig, påbygg, tilbygg og ombygging av carport til garasje

/pro/byggesak/Oslo/77712

30. Sep 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/60276 - Dalsåsen 128 - Bruksendring av bod i underetasje til bolig, påbygg, tilbygg og ombygging av carport til garasje

/pro/byggesak/Oslo/77712

Oppdateringer

16. Jan 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

30. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 59 kvm
Lorentz Gedde-Dahl lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal
Lorentz Gedde-Dahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal
Gedde-Dahl Lorentz Arkitekt Mnal lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.