Ombygging av eldre enebolig

Prosjektet omfatter ombygging og utvidelse av eneboligen på Østeråsen 98 i Østerås, som ble opprinnelig oppført rundt 1970. Boligen har vært dårlig vedlikeholdt og krever omfattende oppgraderinger for å møte dagens standarder. OHC ARKITEKTUR & DESIGN er ansvarlig for søknaden om byggetillatelse på vegne av tiltakshaverne Emily Siggerud og Knut Andreas Skarnsund.

Takendring og bedre inngangsparti

De viktigste bygningsmessige endringene inkluderer betydelige modifikasjoner av taket på fløyen mot nord, som skal ombygges til et saltak plassert vinkelrett på hovedtaket. Dette vil gjøre at hele første etasje får samme høydenivå, noe som legger til rette for bedre arealutnyttelse. Inngangspartiet skal forlenges og gjøres mer romslig, med en bedre kobling til hovedinngangen og parkeringsområdet på eiendommen. Trappen flyttes nærmere sentrum av boligen for en mer funksjonell planløsning.

Riving og fasadetilpasning

Prosjektet innebærer også riving av terrasseoverbygget i nordvest for å muliggjøre nødvendig drenering og etterisolering av grunnmuren, noe som er vesentlig for å sikre byggets tekniske levetid og energieffektivitet. Kjøkkenet utvides med 60 cm på nordsiden under taket, slik at adkomsten fra entreen blir bedre, samtidig som et nytt vindu mot vest vil gi bedre naturlig arbeidslys. På sørvestsiden rives deler av den eksisterende balkongen, og terrassen trekkes 60 cm inn fra fasaden for å skape en mer skjermet og estetisk tiltalende uteplass. Alle fasadene vil bli tilpasset den nye planløsningen for et helhetlig uttrykk både i første og andre etasje.

Bedre teknisk standard og miljø

Oppgraderingene har også fokus på å bedre boligens tekniske standard, som isolasjon og drenering, noe som forventes å gi positive miljøeffekter gjennom redusert energiforbruk og bedre inneklima. Dette er særlig viktig med tanke på boligens alder og tidligere manglende vedlikehold. Ombyggingen vil følgelig bidra til å løfte boligens verdi og funksjonalitet, samtidig som det gir bedre bokvalitet for beboerne.

Søknadsfase med godkjenningsventing

Prosjektet er per dags dato i søknadsfasen for byggetillatelse, og timeline for oppstart og ferdigstillelse vil avhenge av godkjenningsprosessen hos kommunen. Tiltakshaverne og arkitektfirmaet legger til rette for at relevante godkjenninger blir innhentet før byggearbeidene starter, for å sikre en smidig gjennomføring i henhold til lover og regler.