Totalentreprise for ombygging

Kautokeino kommune utlyser en totalentreprise for ombygging og utvidelse av Maze Bo- og servicesenter i Mázé. Prosjektet har som hovedmål å øke antallet boenheter fra 4 til 8 uten å utvide byggets eksisterende areal. Arbeidet skal gjennomføres i henhold til NS 8407, som er standarden for totalentrepriser, og anskaffelsen håndteres av Finnut AS gjennom en åpen konkurranse.

Oppgradering av boenheter og installasjoner

Ombyggingen innebærer deling av eksisterende leiligheter slik at to boenheter deler felles bad, samtidig som innervegger og dører oppgraderes for å tilfredsstille lydkravene i NS 8175 lydklasse C. Ventilasjons- og elkraftinstallasjoner tilpasses prosjektets nye behov, og det etableres et nytt låssystem for fellessanitæranleggene. Utomhusanlegg og VVS-anlegg skal forbli uendret, bortsett fra de nødvendige tilpasningene som følger av interne endringer i bygget.

Kontraktsverdi og tidsplan

Prosjektet har en estimert kontraktsverdi på 3,25 millioner kroner eksklusive merverdiavgift, med en byggeperiode som strekker seg fra 1. februar 2026 til 30. juni 2026. Tilbud skal leveres elektronisk innen 4. desember 2025 kl. 12:00, og alle arbeider skal utføres i henhold til funksjonsbeskrivelsen og gjeldende standarder. Helse- og omsorgsformålet med prosjektet stiller krav til funksjon og lydkvalitet i boligene.

Bedre boenheter uten utvidelse

Denne ombyggingen vil gi økt kapasitet og bedre tilpassede boenheter for eldre og pleietrengende i kommunen, uten å øke byggets fotavtrykk. På denne måten styrkes tjenestetilbudet og boligsituasjonen for brukerne innenfor eksisterende bygningsmasse, noe som er samfunnsmessig verdifullt.

Håndtering av prosjektets risikoer

Risikoelementer knyttet til prosjektet inkluderer utfordringer ved intern ombygging i eksisterende bygningsmasse uten utvidelse, samt strenge krav til lydisolasjon og funksjonelle tilpasninger av tekniske installasjoner. Likevel legger håndteringen gjennom totalentreprise og klare kontraktsvilkår til rette for godt samarbeid og styrt prosjektgjennomføring.