Ombygging til enebolig m/hybel - Kjelsåsveien 42

Beskrivelse: Prosjektet innebærer ombygging fra tomannsbolig til enebolig med hybelleilighet, inkludert endringer i fasade, tak og utvendige trapper. Samlet areal er 349m2 BRA. Les mer ↧

Ombygging til enebolig og utsalgsbod

Prosjektet omfatter ombygging av eksisterende tomannsbolig på Kjelsåsveien 42 til en enebolig med hybelleilighet, samt etablering av en godkjent utsalgsbod på 30 m² BRA. Ombyggingen inkluderer omfattende innvendige endringer som installasjon av en ny trapp og ombygging av taket, i tillegg til fasadeendringer og oppføring av utvendige konstruksjoner som trapper, veranda, terrasse og en støttemur på 0,5 meter.

349 m² boligareal og fasiliteter

Den nye boligstrukturen vil ha en total BRA på 349 m², hvorav 292 m² er boligareal, 27 m² er overbygd åpent areal, og 30 m² er til utsalgsboden. Planløsningen fordeler seg over flere etasjer med første etasje som inneholder inngang, kjøkken, stue, toalett og kontor; andre etasje med fire soverom, hvorav ett har eget bad, i tillegg til felles bad, bod og kontor; samt kjeller med vaskerom, kjellerstue, bod, kjellerinngang og hybelleiligheten. Eiendommen får også tre parkeringsplasser, som imøtekommer behovet for eneboligen med hybel.

Arkitektur tilpasset omgivelser og miljø

Ombyggingen tar hensyn til områdets arkitektur, som preges av småhus og villaer med varierende stiluttrykk. Den nye bebyggelsen får saltak og fasade i mørkt treverk med eikedetaljer samt mur i sokkel, noe som sikrer at boligen vil gli naturlig inn i omgivelsene samtidig som den får et moderne preg. Terrenget blir i stor grad bevart uten store endringer, og overvannshåndtering blir løst lokalt på egen eiendom, noe som gir gode miljømessige forhold.

Bedre solforhold og uteområder

Boligen får gjennom ombyggingen bedre solforhold og oppholdsrom, med ny terrasse og veranda som skaper en naturlig overgang mellom innendørs og hageområdet. Dette gir forbedret bokvalitet og fleksibilitet for både beboere og eventuelle leietakere i hybelleiligheten. Utsalgsboden bidrar med en funksjonell tilleggsdel til eiendommen.

Regulering, risiko og kvalitetssikring

Prosjektet følger gjeldende reguleringer og vil gjennomgå nødvendige godkjenningsprosesser før byggestart. Risikoen knyttet til byggearbeidene anses som moderate, med fokus på å unngå store terrenginngrep og sikre god overvannshåndtering. Det legges vekt på kvalitet og tilpasning til eksisterende nabomiljø i gjennomføringen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Kjelsåsveien 42
0488 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

75/93

Verdi og størrelse

349 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Ny bolig	1 stk
Hybelleilighet	1 stk
Utvendige trapper	32 sqm
Veranda	32 sqm
Utsalgsbod	33 sqm BTA
Parkeringsplasser	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Hille Melbye Arkitekter

Rådgivende ingeniør: DR TECHN KRISTOFFER APELAND

Entreprenør: Oslo Oppmåling

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+78

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Feb 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/06389 - Kjelsåsveien 42 - Tilbygg, fasadeendringer, bruksendring og ombygging av tomannsbolig til enebolig

/pro/byggesak/Oslo/117973

15. Feb 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/06389 - Kjelsåsveien 42 - Tilbygg, fasadeendringer, bruksendring og ombygging av tomannsbolig til enebolig

/pro/byggesak/Oslo/117973

26. Apr 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/06389 - Kjelsåsveien 42 - Tilbygg, fasadeendringer, bruksendring og ombygging av tomannsbolig til enebolig

/pro/byggesak/Oslo/117973

Oppdateringer

21. Feb 2023

Byggestart lagt til: MARS 2023 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 349 kvm

15. Feb 2023

Tørres Andreas Bøksle lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DR TECHN KRISTOFFER APELAND AS
DR TECHN KRISTOFFER APELAND lagt til som Rådgivende ingeniør

26. Apr 2022

Mattias K. Bager lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Hille Melbye Arkitekter AS
Magnus Myhre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Oppmåling
Hille Melbye Arkitekter lagt til som Arkitekt
Oslo Oppmåling lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging til enebolig m/hybel - Kjelsåsveien 42