Ombygging til gårdsysteri på Bygdøyveien 48 - følg statusen

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og rehabilitering av eksisterende landbruksbygning til gårdsysteri med osteproduksjon på Bygdøyveien 48. Les mer ↧

Bruksendring til ysteri

Prosjektet omfatter en bruksendring av den eksisterende bygningen på Bygdøyveien 48, fra lager og verksted til et gårdsysteri for osteproduksjon basert på melk produsert på egen gård. Dette krever omfattende innvendige tilpasninger med ny planløsning som tilrettelegger for ysterivirksomhet, arbeidsområder for ansatte, samt publikumsadkomst. Teknisk oppgradering og forsterkning av bærekonstruksjoner i tre er også sentralt i prosjektet, for å sikre bygningens bæreevne og funksjonalitet til det nye formålet.

Bevaring av historisk fasade

Bygningen som skal ombygges, ble oppført i 1892-93 i sveitserstil og har en rik historie som landbruksbygg, med konstruksjon i både tømmer og panelt bindingsverk. Fasaden skal bevares i hovedsak og restaureres med opprinnelige vinduer og porter reetablert som autentiske kopier. I tillegg vil det gjøres mindre terrengtilpasninger som natursteinstrapper og ramper for å forbedre publikumsadkomsten, samtidig som man ivaretar bygningens kulturhistoriske verdi.

Interiørtilpasning og isolasjon

Interiørmessig omfatter rehabiliteringen blant annet fjerning av eksisterende gulv og etablering av nytt betonggulv for å oppnå bedre romhøyde og legge til rette for tekniske installasjoner. Yttervegger og takkonstruksjon isoleres delvis på innsiden, og dessuten isoleres råloftet med hensyn til nødvendige tekniske føringsveier. Prosjektet tar også vare på opprinnelig ornamentikk og fargevalg for å gjenskape bygningens historiske uttrykk.

Oppgradering av teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur opprustes samtidig, med oppgradering av strøm-, fiber-, vann- og avløpsanlegg i grunnen frem til bygningen, kalt Fruktlåven. Denne infrastrukturen anses som en forutsetning for å kunne drive ysteriet på en moderne og effektiv måte. Det legges stor vekt på å balansere bevaring av bygningens vernede kvaliteter med krav til funksjonalitet og ny bruk.

Koordinert byggesøknad og regelverk

Prosjektet gjennomføres med Asplan Viak AS som ansvarlig søker, representert ved Hanne Winsnes. Det stilles krav til koordinerte bygningsmessige tiltak for å sikre at ombyggingen skjer i tråd med verneverdig status og at bygningen ferdigstilles til ny næringsvirksomhet innen landbruk. Alle forhold rundt byggeprosessen er planlagt for å oppfylle regelverk og forventninger til ombygging av fredet eller verneverdig bygning.

Kategori

Ombygging

Industri

Landbruksbygg

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Bygdøyveien 22
0287 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

1/1

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Statsbygg

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

bufferlager

terreng

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

kvikkleire

glass

sement

trapp

strømførende

infrastruktur

inngang

løfteinnretning

forurensning

+311

fyllmasse

elverk

landbruk

plantegning

utomhus

arbeidsbord

installasjonsanlegg

avløpsvann

ventilasjon

bevaring

utslipp

hensynssone

fyllingsmasse

asfalt

yttervegg

dragsgiver

avløpssystem

utomhusplan

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

planløsning

våtrom

fasadetegning

saltak

kulturminnelov

garderobe

fasadeendring

utendørs

toalett

inngangspart

belysning

kulturminneloven

jordbruk

vanningsanlegg

sikringstiltak

utfylling

panel

forurensing

ventilasjonsanlegg

innkjøring

inntakssystem

tømmer

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsept

trafikkmengde

va-sluttdokumentasjon

støpekasse

verksted

plankrav

innredning

fiber

kulturhus

plattform

rørsystem

innendørs

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

vts-styrt

platte

temperatur

kjøler

stall

luftkanal

rampe

utslippstillatelse

luftkvalitet

brannmur

butikk

natursti

korridor

naturstein

byantikvar

antikvar

naturfare

terrenghøyde

kjøl

innleggsdel

trinnfri

kulturminnevern

terrengnivå

mekanisk

rennfri

reguleringsplankart

urstein

byrom

renhold

underform

driftsbygning

plankkrave

bærekonstruksjon

lekkasje

klosett

nevern

seksjonsledning

atkomstvei

romhøyde

rober

inneklima

museum

turstein

skogbru

glassfiber

avløpsv

vannklosett

kulturminneverdi

håndvegg

kalkstein

ringmur

fritidsbygning

murmester

grunnskart

løftepunkt

kjemikal

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

fuktig

pvc-vann

skytte

vindusfilm

ledningskart

oversvann

sinker

kjøpesenter

hovedtak

kantine

elområde

antikvarisk

allrom

landskapsarkitekt

møterom

landskapsarkitektur

loftsetasje

rømningsretning

ringsverk

ytterom

landbruksbygg

landbruksby

fuktighet

spiserom

isolerom

lecastein

bunnledning

bruksbygning

landbruksbygning

loftsete

bindingsverk

hygiene

fløy

teglstein

nødutgang

interiør

monument

etterisolere

eksteriør

beboelse

tomtesituasjon

veiplan

gulvareal

elvestein

glassfelt

slegge

vindusflate

reetablering

føringsvei

lastfelt

spesialområde

lampe

dusjflate

granstein

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

luftmål

taljeprosjekt

arbeidslokale

nødbelysning

spartier

værelse

personalrom

personalro

takskart

arbeidsutstyr

utveksling

sonerom

idrettslokale

uisolert

giftig

glasparti

renholdsutstyr

enhetsutstyr

hygienisk

yrkesbygg

dusje

etterisolering

termoisolering

skapsrom

depotrom

lyskilde

arbeidsrom

kontorlokale

eierrom

hc-personal

tregulv

røremiddel

avsug

varemottak

pauserom

terisolere

personrom

fargesetting

kjølerom

betonggulv

riveplass

statsbygg

låve

utenpåliggende

sikkerhetsavstand

belysningsanlegg

betongulv

ferdselsvei

lysningsanlegg

kontorarbeidsplass

transportvei

spiseplass

ventilasjonsløp

ventilasjonsløsning

arbeidstøy

fjøs

knevegg

arbeidsmiljøfaktor

ujevnhet

lafte

lyskultur

langsiden

forsterking

betongstein

gårdsdrift

beboelsesrom

tralle

sidebygg

fotsbygning

loftsrom

etterisolert

lysstyrke

personalfasilitet

luftskifte

installasjonsløsning

romprogram

trall

lasteramme

lasterampe

lasteramp

sveitserstil

brekkasje

tippsted

produksjonslokale

sidebygning

skjelett

kompetansesenter

ornament

petansesenter

luxtabell

klimateknikk

rafte

avkobling

luftmengdeskjema

skyveport

innkjøringsvei

fasadepanel

råloft

ominnrede

hønsehus

vognskjul

ornamentikk

sikkerhetsområde

klimateknisk

faspanel

tiltaksvei

trinse

hjørnejern

reinjern

bufferlag

vognskur

tomgods

kjørebro

belysningsinstallasjon

redskapsrom

varselfarge

publikumsdel

overbro

sauefjøs

transportinnretning

ventilasjonsdokument

ventilasjonsdokumentasjon

vedskur

stallfløy

fruktlåve

sauestall

gårdsysteri

rømningsvei

brannkonsulent

fasade

luftmengde

ventil

taknedløp

betong

vindu

fundament

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bygdøyveien 48 - Bruksendring av lager til ysteri og fasadeendringer - Fruktlåven

Søknad om rammetillatelse

9. Jan 2025

Supplering av søknad

21. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

20. Feb 2025

Vedtak om tillatelse

28. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker