Ombygging til legekontor i eksisterende bygg, Ørje

Beskrivelse: Marker kommune ombygger ca. 920 m² i eksisterende bygg i Ørje sentrum til moderne, funksjonelt og framtidsrettet legekontor med nye ventilasjonsanlegg og fasadeendringer. Les mer ↧

Ombygging fra næring til legekontor

Prosjektet omfatter ombygging av eksisterende næringsarealer i første etasje i bygningen på Trekanten 3 i Ørje sentrum. Totalt areal som skal ombygges er cirka 920-1000 kvadratmeter, hvor lokalene tidligere har blitt brukt til dagligvareforretning og mindre virksomheter, blant annet et tidligere Rema 1000-lokale. Formålet med prosjektet er å gjennomføre en bruksendring fra næringsformål til moderne legekontor som tilfredsstiller dagens helse- og brukskrav.

Innvendige endringer og fasaderehabilitering

Arbeidene inkluderer fjerning av alle innvendige delevegger for å tilpasse lokalene med en ny planløsning som skal romme plass til syv legehjemler i tillegg til fasiliteter for fysioterapi og ergoterapi. Prosjektet omfatter også etablering av flere nye våtrom, nye lyd- og brannskiller, samt installasjon av nytt brannalarmanlegg og ledelys. Det skal også utføres omfattende fasadearbeider med utskifting av vinduer og glassfelt på alle sider av bygningen for bedre lys- og ventilasjonsforhold, samt nytt ventilasjonsanlegg plassert i eksisterende teknisk rom i kjelleren.

Åpen anbudskonkurranse til 2025

Oppdragsgiver for prosjektet er Marker kommune, som eier lokalene som skal bygges om. Det gjennomføres en åpen tilbudskonkurranse for både prosjektering og bygge- og anleggsarbeid som inkluderer materialer og nødvendige tjenester knyttet til ombyggingen. Prosjektet klassifiseres som bygge- og anleggsarbeid relatert til helse- og sosialtjenester. Alle tilbud ventes inn via elektronisk anbudsportal med frist 14. april 2025. Søknad og prosjektering er utført av Arkama AS på vegne av Marker kommune.

Moderne og sikker legekontorstandard

Tiltaket sikter mot å skape et funksjonelt, tidsriktig og framtidsrettet legekontor som imøtekommer behovene til både brukere og ansatte. Bygget vil oppfylle alle relevante helse- og brannsikkerhetskrav, og ombyggingen påvirker ikke brannforhold mot kjeller eller til overliggende boligseksjoner i bygningen. Det blir ingen endring i utnyttelsesgrad eller arealbruk utover de planlagte ombyggingene og fasadeendringene.

Vanlige bygge- og ombyggingsrisikoer

Når det gjelder risikoer i prosjektet, er det naturlig å anta de vanlige bygge- og ombyggingsrisikoene, slik som håndtering av eksisterende konstruksjoner, tilpasning til nye tekniske og brannsikkerhetskrav, samt koordinering av fasadeendringer og ventilasjonsinstallasjon. Ingen spesifikke risikoer eller miljømessige utfordringer er nevnt, og prosjektets miljøfokus synes å være innenfor vanlige rammer for en ombygging av denne typen.

Kategori

Ombygging

Helse og omsorg

Tannlegekontorer

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Marker

Adresse

Østfold > Marker

Storgata 79
1870 Ørje

Matrikkel (gnr/bnr)

92/68

Verdi og størrelse

920 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Marker kommune

Arkitekt: Ark Ama

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Dokumentsøk

362-system

adkomst

alarmanlegg

alarmvarsling

ambulanseinngang

anleggsforsyning

annskap

ansande

antenne

arealdisponering

arkiv

asfalt

at-anlegg

atkomst

+392

automat

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avvik

belastning

belegg

belysning

beredskap

berg

betong

betongskjerm

bio

blikk

blikke

blikkenslagerverksted

boks

bolig

brann

brannalarm

brannalarmanlegg

brannkode

brannkonsept

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannsikring

brannskade

brannskap

brannskille

brannsmitte

branntetting

bruksti

bustad

byggegrop

byggegrunn

byggverk

bygningsfysikk

bygningslova

bygningstype

c-krav

c-tall

ce-godkjent

conductor

controller

dagslys

deinstallasjon

dekk

delys

dock

drenering

dusj

dusje

dusjfelt

dør

e-inngang

e-tak

eksisterende fasade

el-inst

elektrisk

elektro

elektronikk

elementskjøt

elinstallasjon

endefasade

enebolig

enhetsutstyr

epoxy

erverksted

eteplass

etsje

etterrom

ettersyn

fare

fasade

fasadeende

fasadeendring

fbk-lokale

felt

ferdsel

feste

festeinnretning

fitting

flom

forbindelse

forforretning

forretningsbygg

forretningsbygning

forrom

forsvar

forsyning

forurenset

forurensning

fysio

føringsplan

gard

garderobe

gasslys

gipsrom

gipssetting

gjenboer

gjennomføring

gjerde

glass

glassfelt

glassfiber

grusarbeid

gs-anlegg

gård

gårds

hage

hc-toal

hc-toalett

heis

heisrom

helseinstitusjon

hovedingang

hovedinngang

hvilerom

ikt

ilt

industri

innbygging

inneklima

innerom

innforsyning

inngang

inngangsfassade

inngangsrom

innmåling

innredningsbygning

innrom

innskap

innvendig

installasjon

installasjonsanlegg

institusjon

isolasjon

isolasjonsanlegg

isolasjonsnr

isolasjonsnummer

isolerom

isolert

isrom

jektring

jern

jernnett

jordforhold

kabel

kantsbehandling

kile

kjele

kjeller

kjemi

kjemisk

kjøringsvei

kledning

klima

konsoll

konstruksjon

konstruksjonssikker

konstruksjonssikkerhet

konstruksjonssikring

kontor

korridor

kran

krave

kryperom

kryss

ks-klasse

kulde

kuldeinnsats

kuldeinstallasjon

kvikkleir

kvikkleire

laboratorium

lager

larmanlegg

lastfelt

lasting

latt

ledelys

ledesystem

ledningsnett

legekontor

legesenter

legge

legging

leilighet

leire

lesa

lest

ligger

lime

luft

luftkanal

luftkvalitet

lyd

lydskille

lydskiller

lys

lysning

løft

løfte

løfteinnretning

løpsanlegg

løpsledning

mark

maskin

medisinrom

miljøsanere

miljøsanering

modul

montasje

mottak

møterom

natre

nett

nordfasade

norm

nyfasade

næring

næringsareal

nærinstallasjon

nødutgang

nødvei

ombygging

ombyggingsarbeid

omføringsplan

omkjøringsvei

oratorium

p-anlegg

p-bygget

p-kjeller

p-område

parkering

parkeringskjeller

pauserom

planløsning

plass

plate

platekle

platekledning

plateklips

prøvetak

prøvetaking

påle

påledning

pålegg

regulering

rele

renhold

renholdsutstyr

reningsrom

rens

rensning

resepsjon

rift

ringsareal

ringskjeller

rist

risten

rober

rom

romhøyde

rømning

rømningsvei

rørinstallasjon

rørnett

rørrensning

rørsanlegg

rørskap

rørverk

sand

sanering

sanitær

sanitærinn

sanitærinstallasjon

sc-kontakt

seksjon

senter

sentral

sikkerhet

situasjonsplan

sjakt

skap

skjell

skjerm

skjøte

skred

skule

skyllerom

smitterom

snede

spensasjon

spiserom

sponning

spunt

stasjonanlegg

stav

stein

stender

stendervegg

stenderverk

stenmur

sterendefasade

stove

stropp

stråling

strø

strøm

strømfør

strømførende

strømfører

stålfasade

sveise

sykkelveg

sørfasade

t-skjøt

tak

takekledning

takrenne

taksklasse

takstype

taljeprosjekt

tavle

tekledning

teknikk

tektering

tele

telefon

tilførsel

tilknytning

tiltaksklasse

tinn

toalett

torg

trapp

treningsrom

trinn

tråd

tårninstallasjon

tårnkran

tømre

tømrer

tømrerarbeid

tørre

underetasje

underlag

urense

urensning

utekran

utføre

utgang

utkrag

utleie

utskift

utskifting

utvendig

vann

vannforsyning

vannførsel

vanntilføre

vanntilførsel

vannvei

vannverk

varme

varsling

vedlikehold

vegg

veglei

ventil

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsbygning

venue

verk

verksted

vern

vestfasade

vikleire

vilerom

vind

vindusfelt

vindusfeste

vindusfilm

vindusstørrelse

våt

våtrom

yrkesbygg

ytterom

øfteinnretning

østfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring - Trekanten 3 - gnr 92 bnr 68

Søknad om dispensasjon

26. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

10. Okt 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

14. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

29. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Nov 2025: Byggesak hos Marker kommune

2025/826 - Bruksendring - Trekanten 3 - gnr 92 bnr 68

/pro/byggesak/Marker/286092

16. Mar 2025: Doffin.no

Prosjektering og ombygging av eksisterende bygg til legekontor i Marker kommune Marker kommune, heretter kalt oppdragsgiver inviterer til åpen tilbuds...

https://doffin.no/notices/2025-104034

10. Jan 2025: Doffin.no

Prosjektering og ombygging av eksisterende bygg til legekontor i Marker kommune Oppdragsgiver eier første etasje og deler av parkeringskjelleren i et ...

https://doffin.no/notices/2025-100285

24. Sep 2024: Doffin.no

Prosjektering og ombygging av eksisterende bygg til legekontor i Marker kommune Oppdragsgiver eier første etasje og deler av parkeringskjelleren i et ...

https://doffin.no/notices/2024-113545

Oppdateringer

22. Nov 2025

Totalt areal endret fra 1000sqm kvm. til 920 kvm
Arild Malmberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Frode Trondsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Elotec
Kent Olsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sandli Bygg
Thomas Vatvedt lagt til som Ansvarsrett for Brannalarm for VATVEDT ELEKTRONIKK
Skule Marstein lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Ark Ama
Vidar Østenby lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Marker kommune
Amund Granli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Aurskog Ventilasjon og Blikkenslagerverksted
Fredrik Kristiansson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CHRISTFAM AB NUF
Fredrik H. Nesset lagt til som Ansvarsrett for Ledesystem for MARKER EL-INSTALLASJON
Sandli Bygg lagt til som Entreprenør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Elotec lagt til som Rådgivende ingeniør
Ark Ama lagt til som Arkitekt
Aurskog Ventilasjon og Blikkenslagerverksted lagt til som Rådgivende ingeniør
Aurskog Ventilasjon og Blikkenslagerverksted lagt til som Entreprenør
VATVEDT ELEKTRONIKK lagt til som Entreprenør
CHRISTFAM AB NUF lagt til som Rådgivende ingeniør
CHRISTFAM AB NUF lagt til som Entreprenør
MARKER EL-INSTALLASJON lagt til som Entreprenør

10. Okt 2025

Byggestart endret fra SOMETIME AFTER 14. APRIL 2025 til MARS 2026 (ESTIMAT)

16. Mar 2025

Byggestart endret fra SOMETIME AFTER 14. APRIL 2025 til SOMETIME AFTER 14. APRIL 2025

15. Mar 2025

Byggestart endret fra AFTER JANUARY 2025 til SOMETIME AFTER 14. APRIL 2025
Totalt areal endret fra 1000 kvm. til 1000sqm kvm

10. Jan 2025

Byggestart endret fra AFTER JANUARY 2025 til AFTER JANUARY 2025

9. Jan 2025

Byggestart endret fra LATE 2024 OR EARLY 2025 til AFTER JANUARY 2025
Totalt areal lagt til: 1000 kvm

24. Sep 2024

Byggestart endret fra LATE 2024 OR EARLY 2025 til LATE 2024 OR EARLY 2025
Nina Hansen Løvaas lagt til som Kontaktpunkt for Marker kommune

23. Sep 2024

Byggestart endret fra LATE 2024 til LATE 2024 OR EARLY 2025

2. Sep 2024

Byggestart lagt til: LATE 2024
Marker kommune lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.