Sammenslåing og rehabilitering

Prosjektet omfatter sammenslåing av en eksisterende horisontaldelt tomannsbolig i to etasjer med kjeller til en enebolig. Tiltakshaverne ønsker å rehabilitere boligen med oppdaterte planløsninger bedre tilpasset en barnefamilie, samt registrere og godkjenne tidligere uregistrerte endringer for et komplett og oppdatert tegningsmateriale hos kommunen.

Bytte av bærende konstruksjoner

Det søkes om endringer i bærende konstruksjoner der gamle utvekslinger i kjeller og første etasje med provisoriske ståldragere og limtredragere erstattes med nye ståldragere. I andre etasje planlegges utvidelse av åpning mot tidligere innglasset balkong, flytting av trappeløpet som krever utveksling i bjelkelaget, og lukking av eksisterende trappeåpning. Alle konstruksjoner vil bli fornyet og dimensjonert for byggesaken.

Fasadeendringer og vindusutskifting

Fasadetiltakene inkluderer innsetting og utskiftning av vinduer for å ivareta husets opprinnelige stil, etablering av tofløyet kjøkkendør med utvendig trapp, tilbakeføring av veranda med tilhørende trapp, fjerning av innglassing satt opp på 1960-tallet, samt økning av vindushøyde i andre etasje for mer lysinnslipp og et mer vertikalt volum. Kjellerinngangen ved nordvesthjørnet søkes også godkjent.

Konvertering til varig oppholdsrom

Bruksendringer omfatter konvertering av gang/trapperom i andre etasje til varig oppholdsrom (soverom) og omgjøring av innglasset veranda i andre etasje fra tilleggsdel til hoveddel med varig opphold, noe som øker boligens primærrom med cirka 6 m². Det gjøres ingen endringer i bygningshøyder.

Tomt og parkeringssituasjon

Tomten er skrånende med grøntområde og vegetasjon, og området preges av variert bebyggelse inkludert eneboliger, rekkehus og leiligheter. Parkeringssituasjonen vurderes; eiendommen har garasjeplass på en annen tomt via bruksrett og to plasser på egen gårdsplass, men dagens parkerings- og snuplasskapasitet tilfredsstiller ikke krav.

Dokumentasjon og søknadsoppdatering

Dokumentasjonen er utarbeidet av bygningsingeniør Svein Granli på vegne av tiltakshaverne Mari Ulland og Terje Olsen. Søknaden søker også å rydde opp i uoverensstemmelser i tidligere byggesøknader ved å sikre et fullstendig og oppdatert tegningsgrunnlag.