Ombygning av loft i flermannsbolig - Vardøgata 3B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og forbedringer på loftet i Vardøgata 3A, med 8 nye takvinduer, brannskille og fasadeendringer for boligformål. Les mer ↧

Ombygging og brannsikring av loft

Prosjektet 'Ombygning av loft i flermannsbolig - Vardøgata 3B' omfatter omfattende endringer både innvendig og utvendig i bygget. Hovedformålet er å endre bruken av loftet fra tilleggsdel til hoveddel for boligformål, noe som innebærer en formell godkjenning av loftet som boligareal. Loftet, som tidligere ble seksjonert som egen boenhet i 2004, er i dag delt mellom to boenheter i andre etasje via interne trapper. Prosjektet inkluderer installasjon av åtte nye takvinduer og opprettelse av et brannskille i loftet for å møte krav til brannsikkerhet.

Takvinduer godkjent av Byantikvaren

Bygningsmessige tiltak inkluderer montering av takvinduer som har fått en positiv uttalelse fra Byantikvaren, noe som sikrer at de antikvariske hensynene ivaretas og at fasadeendringene tilpasses byggets historiske karakter. Brannskillet etableres for å sikre trygghet ved den nye oppdelingen av loftet og for å oppfylle gjeldende brannsikringskrav i boligen. Disse tiltakene skal sikre at loftet kan tas i bruk som boligareal på en sikker og estetisk forsvarlig måte.

Søker godkjenninger og dokumentasjon

Prosjektet søker nødvendige godkjenninger og dokumentasjon for å kunne gjennomføres i samsvar med gjeldende regelverk. Endringen vil bidra til bedre utnyttelse av loftsarealet, noe som er samfunnsnyttig ved at det gir flere boligarealer innenfor eksisterende bygningsmasse uten behov for nybygging. Det er imidlertid viktig at alle tiltakene gjennomføres med nødvendig oppmerksomhet rundt brannsikkerhet og bevaring av bygningens eksteriør.

Fokus på regulering og antikvarisk

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om entreprenører, kontraktspartnere, risikovurderinger utover brannsikkerhetstiltaket, miljøfokus eller prosjektets tidplan og eventuelle avventer godkjenninger i de tilgjengelige sammendragene. Fokus ser ut til å ligge på formell regulering av bruksformålet og oppgradering av brannsikkerheten, samt ivaretakelse av antikvariske verdier gjennom Byantikvarens positivt vurderte takvindu-plassering.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Vardøgata 3B
0565 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

227/467

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Firesafe

Entreprenør: TØMRERMESTER TORSTEIN NEWTH

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

fasade

situasjonsplan

tiltaksklasse

brann

sikring

leire

kvikkleire

naturmateriale

naturmangfold

trapp

boenhet

vegetasjon

+107

forurensning

plantegning

arbeidsbord

brannsikkerhet

naturtype

bevaring

geoteknikk

soverom

fordeling

ombygging

hensynssone

brannsikker

bofellesskap

geoteknisk

planløsning

varsområde

brannsikring

saltak

hendel

fasadeendring

husbebyggelse

grunnundersøkelse

rømningsvei

sikringstiltak

utfylling

verneverdi

postkasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

faresone

brannkonsept

tilleggsdo

sikringsti

støpkasse

innred

plankrav

takflate

naturverdi

tettesikre

sikringssone

kvikkleireskred

rasskred

leireskred

rørsystem

etssikret

omkjøringsvei

platte

brannskade

byantikvar

antikvar

terrenghøyde

naturfare

innleggsdel

brannskille

kulturminnevern

reguleringsplankart

byrom

underform

seksjonering

plankkrave

nevern

brannpunkt

klimaendring

kulturminneverdi

trehus

produksjonsunderlag

grunnskart

asfaltbelagt

sinker

sikringssoner

brannprofil

brannprosjekt

antikvarisk

brannprosjektering

loftsetasje

hetsone

stempel

takvindu

loftsete

tempel

fasadeuttrykk

beboelse

tomtesituasjon

slegge

spesialområde

takskart

jekkingeniør

aktsomhetssone

rekkehusbebyggelse

interntrapp

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

rensking

loftstue

firesaf

trehusbebyggelse

stempl

torstein

stemple

velux

rørmester

viltområde

markvei

toppheng

topphengsel

topphengslet

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vardøgata 3 A - bruksendring av loft til bolig og innsetting av åtte takvinduer

Søknad om rammetillatelse

17. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

31. Jan 2025

Supplering av søknad

3. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

23. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

24. Apr 2025

Supplering av søknad

5. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

17. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Okt 2025

Supplering av søknad

27. Okt 2025

Supplering av søknad

27. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Okt 2025

Supplering av søknad

28. Okt 2025

Gjennomføringsplan

6. Nov 2025

Supplering av søknad

17. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune