Hagen - Kommerstadvegen 212 Anleggsgartnerområde (2021090970)

Beskrivelse: Detaljregulering for anleggsgartner med verksted, kontor, parkeringsplasser og planteskole på 31 dekar i Ringsaker kommune. Les mer ↧

Områdeutvikling for anleggsgartner

Prosjektet innebærer utvikling av et område på totalt 31 dekar ved Hagen, Kommerstadvegen 212 i Ringsaker kommune, til anleggsgartner- og landskapsentreprenørvirksomhet. Planen omfatter nybygg, gjenbruk av eksisterende bygningsmasse, og tilrettelegging for aktiviteter som maskinparkering, verksted, administrasjon, mannskapsinnkvartering samt utleie av kontorlokaler. I tillegg planlegges det arealer for dyrking og kultivering av planteskolevarer i tråd med NS 4400-standarden.

Bygg og arealer for virksomhet

Bebyggelsen samles innenfor tre hovedfelt (KBA1-KBA3) med et samlet areal på 7,3 dekar, hvor det tillates inntil 3000 m² grunnflate. Nytt bygg inkluderer en verkstedbygning på 850 m² samt en fjernvarmesentral på 35 m², i tillegg til oppstillingsplass for maskiner på 1800 m² og parkeringsplasser for totalt 48 biler, herunder 2 HC-plasser. Byggene skal integreres i landbrukets kulturlandskap med en tunstruktur som ivaretar eksisterende bygningsmiljø, og arkitekturen skal harmonere med landbruksbebyggelse med hensyn til materialvalg og estetikk.

Miljø og energitiltak

Det legges vekt på miljø og energi, med tilrettelegging for solenergiproduksjon via solceller og solfangere, samt etablering av et nærvarmeanlegg tilknyttet vannbåren varme. Eksisterende bygninger oppgraderes til å nærme seg relevante energikrav i TEK17, mens nye bygg skal oppfylle kravene fullt ut. Det planlegges også forbedringer i vannforsyning med ny borebrønn og styrking av avløpsrensing gjennom nytt renseanlegg, som krever godkjenning fra kommunen.

Trafikk og infrastruktur

Trafikkmengden planlegges å være dominert av lettere kjøretøy knyttet til administrasjon, men det vil forekomme tyngre kjøretøy relatert til inn- og uttransport av masser. Adkomst til området skjer via Kommerstadvegen med tilfredsstillende parkerings- og manøvreringsarealer. Høyspent luftledning er fjernet, og strømtilførsel sikres via ny jordkabel.

Universell utforming og uteområder

Universell utforming ivaretas i den grad det er teknisk og økonomisk forsvarlig. Eksisterende bygninger skal tilrettelegges for personer med nedsatt funksjonsevne, med eventuelle dispensasjoner godkjent av Arbeidstilsynet. Uteoppholdsarealer og grønnstruktur på til sammen ca. 4,5 dekar bidrar til gode uteområder og vegetasjonsskjerm.

Bevaring og etterbruk av landbruk

Planområdet består av flere grunneiendommer hvor landbruksområdene bevares til dyrking og midlertidig lagring av rene masser som del av anleggsgartnervirksomheten. Det legges vekt på hensiktsmessig etterbruk av eksisterende tun og tilpasset ny bebyggelse, samt begrensning av landskapsinngrep utenfor de avsatte byggeområdene.

Bygning 1 (eksisterende)	357 m2
Bygning 2 (eksisterende)	177 m2
Bygning 3 (eksisterende)	220 m2
Garasje-/Verkstedbygning (ny)	850 m2
Fjernvarmesentral (ny)	35 m2
Parkeringsareal	744 m2
Oppstillingsplass biler og maskiner	1800 m2
Antall ordinære parkeringsplasser	46 stk
Antall HC parkeringsplasser	2 stk
Samlet bebyggelse tillatt innen KBA1-KBA3	3000 m2 BYA
Totalt planområde	31,0 daa (31000 m2)

BuildPilot

Hagen - Kommerstadvegen 212 Anleggsgartnerområde (2021090970)