Utvikling Tømmervika hyttefelt, naust og utleiehytter (5532-277)

Beskrivelse: Detaljregulering for fortetting med 10 nye hyttetomter, naustområde, småbåtanlegg og utleiehytter i Tømmervika, Balsfjord kommune. Les mer ↧

Utvidelse med 10 hyttetomter

I Tømmervika, Balsfjord kommune, planlegges en utvidelse og fortetting av eksisterende hyttefelt med 10 nye hyttetomter, samt justeringer av flere eksisterende tomter etter grunneierinnspill. Planen inkluderer også utvikling av et naustområde med småbåtanlegg og badebrygge, i tillegg til nye utleiehytter vest for naustområdet. Totalt regulert areal er cirka 157 dekar, hvorav 57 dekar benyttes til bebyggelse og anlegg.

Strenge byggekrav og parkering

Planen legger vekt på et helhetlig utbyggingsmønster med bestemmelse om bebyggelsens størrelse, takform og mønehøyde for både fritidsboliger og utleiehytter. Hver tomt skal ha minimum to parkeringsplasser, og utleiehyttene skal være universelt utformet med maksimal arealbegrensning. Naustene som skal bygges, skal følge faste regler for takvinkel, høyde og materialvalg for å ivareta estetikk og funksjonalitet i strandsonen.

Tekniske anlegg og grøntområder

Det er avsatt egne arealer til nødvendige tekniske anlegg, som vannforsyning, avløpsrenseanlegg og energitrasé med eksisterende og eventuelle nye transformatorer. Småbåtanlegget skal bestå av flytebrygger for flere båter, samtidig som allmennheten sikres tilgang til sjøen via turvei langs strandsonen. Grøntområder og LNFR-områder skal opprettholdes med bevaring av eksisterende vegetasjon og tilrettelegges for felles utearealer.

Godkjent plan med miljøhensyn

Prosjektet er utarbeidet av Areal[+] AS på vegne av KIFØR AS, et samarbeidsprosjekt mellom flere grunneiere. Planen er vedtatt av kommunestyret 16. desember 2024 og tilpasses gjeldende plan- og bygningslov. Illustrasjoner, geotekniske undersøkelser og miljøhensyn, inkludert marinarkeologiske vurderinger, er integrert i planarbeidet for å sikre en forsvarlig og bærekraftig utbygging.

Balansert utbygging og vern

Tiltaket innebærer en god balanse mellom utbygging og vern, med fokus på å ivareta landskap, minimere inngrep i LNFR-områder, sikre teknisk infrastruktur og legge til rette for økt fritidsbruk og næringsliv gjennom utleiehytter. Det planlegges en trinnvis utbygging med interne adkomstveier og tilknytning til eksisterende fylkesvei, med særskilt fokus på trafikksikkerhet og tilgjengelighet.

Totalt planområde	157 daa
Regulert areal til bebyggelse og anlegg	57 daa
Antall eksisterende hytter	15 stk
Antall nye hyttetomter (fortetting)	10 stk
Antall totale hyttetomter etter utbygging	23 stk
Maksimalt bruksareal fritidsbygning (BRA) per tomt	250 m²
Naustområder (BUN) totalt areal	2856 m²
Antall naust i BUN1 (maks)	4 stk
Parkeringsareal totalt	769 m²

Sentralbord
Hege Ingul	Kvalitetskontroll
Espen Brustuen	Oppdragsleder

BuildPilot

Utvikling Tømmervika hyttefelt, naust og utleiehytter (5532-277)