Boligområde Haugerudbråtan - rekkehus og småhusbebyggelse

Beskrivelse: Plan for ny boligbebyggelse med 65 boenheter i rekkehus og småhus på Haugerudbråtan, med fokus på utearealer, lekeplasser og god infrastruktur. Les mer ↧

65 boenheter med maks høyder

Prosjektet Haugerudbråtan legger til rette for bygging av 65 nye boenheter i form av rekkehus og flermannsboliger på tomter gnr/bnr 147/2, 147/37 m.fl. på Haugerudbråtan. Bebyggelsen fordeles på en vestre og en østre del, tilpasset terrenget med gesimshøyder på maks 8 meter og mønehøyder på maks 9 meter. Eksisterende bebyggelse beholdes på utskilt tomt. Arealutnyttelsen for boligfelt er på ca 50 % BRA med cirka 30-35 % BYA, med parkeringskjeller under terreng og felles parkeringsplasser på terreng for gjester.

Rekkehus og fellesparkering

Boligene organiseres i rekker med størrelser fra ca 90 til 130 kvm, egnet særlig for familier i etableringsfasen og personer med delt omsorg for barn. Den vestre delen består hovedsakelig av rekkehus lagt parallelt med terrengkotene, mens den østre delen har bebyggelse langs Bratromveien og tilpasset skrånende terreng. Prosjektet inkluderer felles parkeringskjeller og fokus på sykkelparkering med minimum to plasser per boenhet. Adkomst skjer fra Bratromveien med planlagte fortau og gangforbindelser, inkludert en gangbro over Bratromveien for trygg ferdsel.

Omfattende uteområder og lekeplasser

Uteoppholdsareal og lekeplasser er sentralt i planen, med krav om minimum 50 kvm per boenhet og minst 30 % av utearealet som fellesareal på terreng. Det etableres flere typer lekeplasser: sandlekeplasser for barn 2-6 år, nærlekeplasser for barn 5-13 år med ballbane, klatreapparat og variert terreng, samt naturområder som gir variasjon og tilknytning til omkringliggende landbruksarealer. Lekearealene legges strategisk for god tilgjengelighet, med gangavstand under 150 meter fra boligene.

Miljøtiltak og elbilparkering

Miljømessig ivaretas buffer mot landbruksjord med en 10 meters sone uten boligbebyggelse, og det planlegges energiløsninger og energidistribusjon gjennom utbyggingsavtaler. Parkeringsarealene tilrettelegges for elbiler med lading, og store deler av bilparkeringen skjer under terreng for å redusere visuell påvirkning. Gang- og sykkeltilrettelegging prioriteres med nye fortau og sikker adkomst til gangveier og nærmiljøet.

Oppstart avhenger av salg

Prosjektets gjennomføring ønsker å komme i gang så snart reguleringsvedtak foreligger, og fremdrift avhenger av salg. Utbygging av infrastruktur som vei, fortau, vann og strøm må koordineres før ferdigstillelse. Planen oppfyller kommuneplanens kvalitetskrav for uteoppholdsareal, lekeplasser og universell utforming for trygg og god utforming av boligområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kaprifolveien 36
3408 Tranby
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	65 stk
Rekkehus	65 stk (vertikaldelte boliger)
Gjesteparkering på terreng	Minst 3 stk (vestre del)
Sandlekeplasser	2-3 stk, minimum 100-150 m2 hver
Nærlekeplasser	2 stk med ballbane og naturlekeplass

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: alt.arkitektur

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+216

Siste utvikling: Planen er revidert flere ganger med siste revisjon 16.03.2023. Regulering for 65 nye boenheter er fastlagt, inklusive krav til uteoppholdsareal, lekeplasser, parkering og teknisk infrastruktur som nytt fortau langs Bratromveien. Det skal inngås utbyggingsavtale for teknisk infrastruktur, grønnstruktur og energiløsninger.

Neste steg: Vedtak av reguleringsplan må gjennomføres før oppstart av bygging og salg. Framdriften er avhengig av salg og koordinering av vei- og fortausbygging med legging av vann- og strømledninger. Eventuelle prosjektblokkeringer kan være avhengig av reguleringsvedtak og inngåelse av utbyggingsavtale.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer