Næringsområde Hølaløkka nord med kontor, industri og lager

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsområde Hølaløkka nord i Lierskogen med kontor, industri, lager og handelsarealer. Fokus på arealutnyttelse og miljøtiltak. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsområde

Prosjektet omfatter detaljregulering for næringsområdet Hølaløkka nord på gårdsnummer 120, bruksnummer 25 i Lierskogen, eid av Gjellebekk Invest AS. Arkitektkompaniet AS er ansvarlig planlegger, og prosjektet inkluderer kontor-, industri-, lager- og forretningsbygg. Planområdet dekker cirka 35 108 m², med en maksimal utnyttelse på 84 % BYA for kontor, 62 % for industri og 51 % for lagerformål, med bygningsdeler som maksimalt kan dekke 40 % av tomten, og inntil 45 % BYA ved parkering i underetasjen.

Bygninger og parkeringsareal planlagt

Bygningene planlegges plassert i sørvest- til nordøstlig retning parallelt med E18, med gesimshøyder justert opp til 12 meter for å gi rom for fortetting og tekniske installasjoner, og med høyder opp mot 20 meter mot naboeiendom på grunn av nivåforskjeller i terrenget. Totalt planlegges cirka 41 000 m² bruksareal fordelt på underetasje, første og andre etasje, inkludert kontorer og lager/handel med plasskrevende varer. Det er lagt opp til omkring 549 parkeringsplasser i tråd med arealfordeling og støy- og radonkrav som sikrer sunn og sikker drift.

Miljøtiltak for overvann og trafikk

Det legges stor vekt på miljøhensyn med foreslåtte tiltak for håndtering av overvann, inkludert åpne vanngrøfter og bekkelukking uten overbygging, for å ivareta vannkvaliteten i nærliggende Damtjern. Vegetasjonsskjerm på ti meter skal beskytte vilttrekket i området, og det kreves dokumentasjon av energi- og klimagassbudsjett samt valg av miljøvennlige materialer. Trafikkøkning imøtekommes gjennom ombygging av rundkjøring, oppgradering av gang- og sykkelveier, samt trafikk- og parkeringsreguleringer i samarbeid med relevante aktører.

Terrenghåndtering og miljøovervåking

Planen innebærer også håndtering av store terrengendringer med massebalanse ved bruk av sprengstein for utfylling og stabilisering, og omfattende overvåking av forurensning til vannkilder i byggeperioden. Samarbeid med forskningsmiljø og kommune skal sikre kvalitetsmessige løsninger som ivaretar naturmangfold og reduserer negativ påvirkning på fauna, spesielt i forbindelse med vilttrekksområdet som er regulert til naturområde utenfor planavgrensningen.

Støykrav og videre godkjenninger

Prosjektet følger gjeldende rikspolitiske retningslinjer for støy, og det legges opp til en estetisk god utforming med grønne parkeringsarealer og trafikksikre adkomster. Det foreligger flere foreløpige illustrasjoner av utbyggingsfasene, men planen er fortsatt under behandling og ikke juridisk bindende. Ytterligere godkjenninger og tekniske planutarbeidelser må gjennomføres før igangsetting.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Drammensveien 189
3420 Lierskogen
Norge

Verdi og størrelse

41039 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal (BRA)	41 039 m²
Tomteareal totalt	35 108,3 m²
Bygget areal (BYA)	14 040 m²
Kontorareal i 2. etasje	13 737 m²
Lager/handel i 1. etasje	13 737 m²
Underetasje lager	13 565 m²
Parkeringsplasser (totalt)	549 stk
Parkeringsplasser for kontor	275 stk
Parkeringsplasser for lager	102 stk
Parkeringsplasser for forretning	172 stk

Aktører

Byggherre: Gjellebekk Invest

Arkitekt: Arkitektkompaniet

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggstiltak

brannsikkerhetstiltak

+115

Siste utvikling: Detaljplanen for Hølaløkka nord er utarbeidet av Arkitektkompaniet AS på vegne av Gjellebekk Invest AS, med foreløpige forslag til utnyttelse, byggehøyder og tekniske løsninger for veiadkomst, overvannshåndtering og vilttrekk. Reguleringsplanen inkluderer krav om miljøtiltak, rekkefølgebestemmelser og samarbeid om overvåking, med foreløpige illustrasjoner som grunnlag for videre behandling.

Neste steg: Videre godkjenning og vedtak av detaljplanen, avklaring av rekkefølgekrav vedrørende viltkorridoren og opparbeidelse av adkomstveger, samt prosjektering og godkjenning av tekniske løsninger for overvannsrensing og bekkelukking må gjennomføres. Eventuelle prosjektblokkerere inkluderer håndtering av naturhensyn og oppfyllelse av kommunens krav til trafikksikkerhet og miljøtiltak.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Gjellebekk Invest

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Arkitektkompaniet

Salgsillustrasjoner

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Bjarte Ågedal	Oppdragsleder, kontaktperson og faglig ansvarlig, siv.ark.	***@arkitektkompaniet.as	+47 ** 98
Vidar Wesetrud	Siv.ark. (medarbeider)	***@arkitektkompaniet.as
Thomas Andersen	Siv.ark. (medarbeider)	***@arkitektkompaniet.as
Joao Sousa	Siv.ark. (medarbeider)	***@arkitektkompaniet.as

Sentralbord

Bjarte Ågedal

Oppdragsleder, kontaktperson og faglig ansvarlig, siv.ark.

***@arkitektkompaniet.as

+47 ** ** ** 98

Vidar Wesetrud

Siv.ark. (medarbeider)

***@arkitektkompaniet.as

Thomas Andersen

Siv.ark. (medarbeider)

***@arkitektkompaniet.as

Joao Sousa

Siv.ark. (medarbeider)

***@arkitektkompaniet.as

EM Teknikk

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@emteknikk.no

+47 ** ** ** 40

Sentralbord

***@emteknikk.no

+47 ** ** ** 40

SIV. ING. STENER SØRENSEN

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Lier Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

NIVA (Norsk institutt for vannforskning)

Stakeholder

Select logo

Sentralbord
Karl Jan Aanes	Forskningsleder

Sentralbord

Karl Jan Aanes

Forskningsleder

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Nov 2015: Detlajregulering fra Lier kommune

504-908-15-02_planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3312/504-908-15-02/True/False

Oppdateringer

25. Nov 2015

Totalt areal lagt til: 41039 kvm
Bjarte Ågedal lagt til som Oppdragsleder, kontaktperson og faglig ansvarlig, siv.ark. for Arkitektkompaniet AS
Vidar Wesetrud lagt til som Siv.ark. (medarbeider) for Arkitektkompaniet AS
Thomas Andersen lagt til som Siv.ark. (medarbeider) for Arkitektkompaniet AS
Joao Sousa lagt til som Siv.ark. (medarbeider) for Arkitektkompaniet AS
Karl Jan Aanes lagt til som Forskningsleder for NIVA (Norsk institutt for vannforskning)
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
Lier Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitektkompaniet lagt til som Arkitekt
EM Teknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkesmannen lagt til som Regulatorisk myndighet
Gjellebekk Invest lagt til som Byggherre
NIVA (Norsk institutt for vannforskning) lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Næringsområde Hølaløkka nord med kontor, industri og lager