Bustadområde med rekkehus og leilegheitsbygg, 72 einingar

Beskrivelse: Plan for 72 bustader i Øygarden med rekkehus, leilegheitsbygg, store grøntareal og universell utforming, inkludert flytting av høgspentlinje og nye uteområder. Les mer ↧

72 bustader i rekkehus og blokker

Planframlegget legg til rette for eit bustadområde med totalt 72 nye bueiningar, fordelt på rekkehus og leilegheitsbygg. Området omfattar 33,1 daa med ein grad av utnytting på 20 %. Bustadene i rekkehusområda (BKS1-BKS7) kan ha inntil 3 etasjar med maks 44 bustader over 65 m², medan det i to blokker (BBB) kan etablerast inntil 28 leilegheiter, der samansetjinga av bustadar over og under 65 m² avheng av parkeringsplassane. Byggehøgda er inntil 10 meter i rekkehusområda og 11 meter i blokkene, med krav om inntrukket eller avtrappa 3. etasje i blokkane.

Store uteareal med leik- og grøntområder

Prosjektet inkluderer omfattande tilrettelegging for uteområder og leik, med totalt 4072 m² leikeareal fordelt på fem varierande leikplassar tilpassa ulike aldrar. Store grøntareal skal bevarast og integrerast i området, inkludert eksisterande vegetasjon og terreng. Ein bekk gjennom området vert opprusta og kan få ein vasspegel som aktivt leikeelement. Gang- og sykkelvegar regulert for universell utforming bind bustadområda saman og legg til rette for trygg framkomst utan køyretøytrafikk på gangvegane.

Tekniske løysingar og parkering

Tekniske løysingar i planen omfattar flytting av høgspennings luftleidning under bakken for å unngå konflikt med bustadene. Det vert avsett plass til ny nettstasjon, i tillegg til felles nedgravde bossanlegg for ulike delar av området. Parkering løysast både i fellesanlegg og på eigedomstomter med krav om totalt 101 bilparkeringsplassar, inkludert reservasjonsplassar for rørslehemma, og sykkelparkering tilpassa bustadane.

Miljøfokus og blågrøn integrasjon

Planen legg stor vekt på miljø og kvalitetar i bustadmiljøet. Det opnar for auka busetnad i landlege og attraktive område nær kommunesenteret i Fjell, med lett tilkomst til grøntområde og sjø. Området vil få betre infrastrukturelle og rekreasjonsmessige fasilitetar med nye gangvegar, leikplassar og ivaretaking av natur- og terrengforhold. Blågrøn faktor vert sikre med minimum 0,6, for å oppnå gode overvassløysingar og integrasjon av blå- og grøne element.

Rekkjefølgjekrav sikrar infrastruktur

Det er sett rekkjefølgjekrav som inkluderer opparbeiding av leikeplassar, vegar, gangvegar og parkeringsplassar før utbygging kan fullførast. Dette skal sikre at infrastrukturen og uteområda er på plass i takt med bygginga. Universell utforming er lagt til grunn for heile planområdet, mellom anna med heis i blokkane, og balanse mellom harde og mjuke flater for god tilgjenlegheit og trivsel.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Ebbesvikvegen 5A
5350 Brattholmen
Norge

Verdi og størrelse

8320 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall bueiningar	72 stk
Rekkehus/Flermannsboliger	44 stk
Leilighetsbygg (boligblokker)	28 stk
Areal for konsentrert bebyggelse	6465 m2
Areal for boligblokker	1854 m2
Antall parkeringsplasser	101 stk
Antall leikeplasser	5 stk
Totalt leike- og uteoppholdsareal	9115 m2
Byggehøyde rekkehus	10 m
Byggehøyde blokker	11 m
Areal til veg og parkeringsplasser	1210 m2 parkeringsplasser + ca 5951 m2 veg og gangareal

Aktører

Byggherre: B TELLE EIGEDOM

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Oppstartsmøte vart heldt 27.10.2015, planområdet er sett av til bustadområde i kommuneplan, forslag til plan med 72 bustader er ferdig skissert, og det er ikkje varsla motsegn eller krav om konsekvensutgreiing.

Neste steg: Ingen informasjon om komande vedtak eller offentleg ettersyn; opparbeiding av leikeplassar, vegar, gangvegar og parkeringsplassar er satt som rekkjefølgjekrav som må oppfyllast før bygging; høgspenningsleidning må flyttast under bakken innan vidare framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer