Detaljregulering for boligbygging

Prosjektet omfatter detaljregulering av Skogsrudjordet, gnr/bnr 64/1 i Hamar kommune, med formål boligbygging. Planområdet ligger ca. 6 km øst for Hamar sentrum, i nærheten av eksisterende og nye boligområder samt Løbakk psykiatriske senter. Totalt areal er ca. 33,6 dekar inkludert deler av tilstøtende vei, og området består av jordbruksmark, lauvskog og eksisterende boligområder.

29 eneboligtomter, tre etasjer

Det planlegges opparbeidet 29 eneboligtomter med tomtestørrelser på mellom 600 og 700 m², fordelt på 1 til 3 etasjer. Boligene vil i hovedsak bygges i tre, med garasjeplass til to biler per tomt. Utnyttelsesgrad (% BRA) varierer mellom 33 og 55 prosent av tomtearealet, hvor det legges opp til relativt høy utnyttelse for å dekke behovet for eneboligtomter i kommunen. Terrenget er skrånende, og enkelte tomter krever oppfylling for å sikre gode lys- og solforhold, spesielt mot Hersetgutua.

Leikeplasser og gangveier planlagt

Planen inkluderer tre kvartalslekeplasser på til sammen ca. 2 dekar spredt i sør og midten av boligfeltet, med gode solforhold og tilgjengelighet. Grøntområder skaper sammenhengende gangveier og sikter gjennom bebyggelsen for å bedre beboernes mobilitet til fots og for rekreasjon. Veier i området vil ha en bredde på 8 meter inklusive grøfter, med adkomst fra Hersetgutua i nord og Tiurvegen i sør, og parkering skjer på egen tomt.

Planarbeid med faglig støtte

Forslagsstiller for reguleringsplanen er Robert Refsahl, med Siv. ing. Rolf Bryhni AS som ansvarlig for utarbeidelsen av planen, bistått av Norconsult AS som har bidratt med landskapsanalyse, volumstudier og tomtekart. Det foreligger også et kommunalt utarbeidet alternativ. Prosjektet ligger innenfor dagens miljøkrav og skal bidra til økt elevtall på Ingeberg skole.

Samfunnsnyttig boligområde med kvalitet

Tiltaket anses som samfunnsnyttig ved å etablere et nytt attraktivt boligområde med gode bokvaliteter tilpasset innbyggernes behov, og dekker et udekket behov for eneboligtomter i Hamar. Ved å legge til rette for høy utnyttelse innenfor planområdet og samtidig sikre grøntområder og lekeplasser, støttes gode oppvekst- og bomiljøforhold.