Variert småhusbebyggelse i to byggetrinn

Prosjektet Stalsberg Nord, initiert av Geithus Eiendom AS, innebærer utvikling av et nytt boligområde på Geithus med variert småhusbebyggelse som inkluderer eneboliger, tomannsboliger, rekkehus, kjedehus og lavblokker. Planen omfatter totalt 14 boligfelt (B1-B14) med et samlet areal på ca. 50 400 m², tilpasset terrenget og omgivelsene. Boligene bygges i to byggetrinn, hvor teknisk infrastruktur og veiutbygging koordineres med boligbyggingen.

Infrastruktur og fellesområder for alle

Planen regulerer også arealer for infrastruktur som vei, gang- og sykkelveier, fortau og kollektivholdeplass, samt en sentral stor lekeplass på 2,2 daa som fungerer som sosial møteplass for alle aldersgrupper i området. Det legges til rette for offentlig tilgjengelig friområde på den nordlige øya i Bergsjø med tursti og grøntareal langs veier og annet teknisk anlegg. Parkering ivaretas med to bil- og to sykkeloppstillingsplasser per bolig i henhold til kommunens parkeringsnorm.

Regulering av byggehøyde og ferdigstillelse

Byggehøyden er regulert med maksimal mønehøyde på 9 meter og utnyttelsesgrad varierer fra 30 % til 35 % BYA avhengig av boligfelt. Det stilles krav om ferdigstillelse av grunnleggende infrastruktur som vei, fortau og lekeplass før brukstillatelse for boligene kan gis. Felles parkeringsanlegg må også være ferdigstilt før det kan gis brukstillatelse. Planen ivaretar kommuneplanens krav til uteoppholdsareal med fokus på attraktive og funksjonelle utearealer for beboerne.