Omregulering for ny hytte på Rakkestadstranda

Beskrivelse: Plan for deling av tomt og bygging av ny hytte på Rakkestadstranda i Bamble med fokus på radonsikring, parkering og minimal påvirkning av naboer. Les mer ↧

Endrer reguleringsplan for tomtedeling

Hensikten med prosjektet er å endre reguleringsplanen for del av Rakkestadstranda / Smørviktangen i Bamble kommune for å muliggjøre fradeling av en eksisterende tomt (Gnr 90 Bnr 40) og bygge en ny fritidshytte. Dette innebærer at den nåværende tomten på ca. 1,6 dekar deles i to, hvor hver tomt skal ha tillatelse til én hytte. Krav til radonsikring settes inn i reguleringsbestemmelsene for å sikre at radongass ikke trenger inn i boligrom, med en tiltaksgrense på 100 Bq i oppholdsrom.

Tomt med gode sol- og byggeforhold

Tomteområdet ligger ca. 170 meter fra sjøen og er plassert bak flere rekker med eksisterende hytter, noe som begrenser innsyn og silhuetteffekt fra sjøen. Det er godt solforhold på begge tomtene, som vender sørvest, med romslige uteplasser og god avstand mellom hyttene. Byggeteknisk anses det som uproblematisk å sette opp ny hytte på grunn av noe synlig fjell i grunnen. Mønehøyden vil maks være 5,3 meter med saltakvinkel mellom 22 og 27 grader, som harmonerer med gjeldende regler og hensyn til naboers utsyn.

Avtalte parkeringsplasser og infrastruktur

Parkering er løst med avtalte plasser på eksisterende parkeringsområde med totalt fire plasser, hvor to av disse tildeles hver tomt. Tiltakshaver vurderer at tiltaket ikke vil hindre allmennhetens tilgang til nærområdets strandområder. Både grunneier og hytteeiere er enige i parkeringsløsningen. Det foreligger ingen kapasitetsproblemer knyttet til offentlig vann og kloakk, og tilkopling til disse fasilitetene kan enkelt gjennomføres.

Godkjenningsprosess med kommunen avklart

Prosjektet er basert på en dialog med Bamble kommune og Fylkesmannen, hvor det er enighet om at mindre endringer i planen kan godkjennes gjennom private forslag. Det forventes ordinær byggesaksbehandling for den nye hytta, og planen legger til rette for en tradisjonell hytte i en etasje uten nevneverdig negativ påvirkning på omkringliggende eiendommer eller allmenne friområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bamble

Adresse

Telemark > Bamble

Smørviktangen 74
3967 Stathelle

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NaturPartner

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anneks

arbeidsbrakke

avkjøring

avsatser

biloppstillingsplass

boligrom

byggegrunn

bygning

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

grunn

grunnforhold

gulv

gulvkonstruksjon

+26

hytte

hyttetomt

kloakk

kloakkledning

korridor

lekeområde

mønehøyde

oppholdsrom

oppsetting

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

radonsperre

saltak

sikring

takvinkel

terreng

tomt

uteområde

uteplass

vann

vannforsyning

veg

veggkonstruksjon

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker