Omregulering og boligbygging ved Sandbakkveien

Beskrivelse: Plan for omregulering av industri til boligformål med to bygg og 12 moderne leiligheter i Sandbakkveien, Rognan. Fokus på gode uteområder og infrastruktur. Les mer ↧

Omregulering til boliger

Planarbeidet gjelder omregulering av eiendommer med gnr. 43 bnr. 6, 112 og 406 fra småskala industri til boligformål, samt regulering av Sandbakkveien slik den faktisk er bygd. Området ligger sørvest for kulturminnene Drageporten og Haagensenverksted, som ikke blir berørt av utbyggingen. De nye bygningene skal ha moderat høyde, to etasjer med pulttak, og en moderne arkitektur tilpasset omkringliggende boligbebyggelse.

Boligbygg med 12 boenheter

Det planlegges totalt to boligbygg med inntil seks boenheter i hver, med 3- og 4-roms leiligheter. Hver leilighet vil ha privat uteareal i form av terrasse eller balkong, i tillegg til felles leke- og uteoppholdsareal på nesten 300 m² som er skjermet og trafikksikkert. Det bygges også 12 carportplasser med tilhørende uteboder. Maks tillatt bebygd areal (BYA) er satt til 50 %, og maksimalt gesimshøyde er kote +13,5 m.

Infrastruktur og parkering

Planområdet dekker omtrent 3 dekar og vil bli knyttet til eksisterende kommunal vann- og avløpsinfrastruktur. Overvann skal håndteres lokalt på egen tomt, og energiforsyningen skal løses med elektrisitet. Parkeringsløsningene tilfredsstiller kommunens krav, inkludert tilrettelegging for personer med nedsatt funksjonsevne. Biladkomst skjer via Sandbakkveien regulert i samsvar med dagens situasjon.

Kommunal støtte og fortetting

Kommunen ser positivt på omreguleringen og utbyggingen som et nødvendig bidrag for å møte boligbehovet i Rognan sentrum. Planen bidrar til fortetting med høyere utnyttelsesgrad enn naboområder, samtidig som det tar hensyn til universell utforming, barn og unges lekearealer, og ivaretar viktige kulturminner i nærheten. Ingen endring i eiendomsgrenser eller negativ påvirkning på naboer forventes.

Plan utarbeidet med fokus på kvalitet

Planforslaget er utarbeidet av Norconsult AS på oppdrag fra EI Eiendom AS, med hovedfokus på kvalitet, miljøoppfølging og sosial infrastruktur. Eventuelle avbøtende tiltak og risikoanalyser er dokumentert, og det legges opp til at prosjektet implementeres i tråd med gjeldende planer og lovverk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Saltdal

Adresse

Nordland > Saltdal

Sandbakkveien 8F
8250 Rognan

Verdi og størrelse

600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: EI Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstvei

avløp

avløpsanlegg

avløpsnett

barnehage

bilparkering

boenhet

bolig

boligbebyggelse

bolighus

boligtomt

brannvannforsyning

brygge

+70

bygd

byggteknisk

carport

carportanlegg

fasadeutforming

fjellanlegg

fortau

gangforbindelse

garasjeplass

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnmur

grus

grøft

håndverksbedrift

industribygg

industriområde

infrastruktur

jernbane

jord

kjeller

kjørevei

leilighet

leir

lekeareal

loft

luftkvalitet

museum

nybygg

nærmiljøanlegg

oppstillingsplass

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

parkområde

pultak

pulttak

radonsperre

rådhus

saltak

samferdselsanlegg

sand

sikring

sjakt

strømforsyning

sykkelvei

tak

takform

terreng

tomt

transportør

tre

ungdomsskole

utbygging

uteareal

utebod

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannmagasin

veg

veggrunn

vei

veigrunn

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker