Moderne omsorgsboliger med fasiliteter

Prosjektet 'Omsorgs- og bemannede boliger Harald Gilles vei 24' i Kristiansand omfatter utvidelse og nybygg av et døgnbemannet bofellesskap med moderne omsorgsboliger for personer med behov for habilitering. Bygningen vil bestå av totalt 6 leiligheter fordelt på to etasjer, hvor boenhetene legges på bakkeplan med private uteområder, mens personalrom plasseres i andre etasje. I tillegg skal det oppføres et separat bygg for bod og oppbevaring av fellesutstyr, inkludert et avfallsrom. Utomhusanlegget inkluderer seks parkeringsplasser, hvorav to er tilrettelagt for bevegelseshemmede, og åtte sykkelplasser under tak for ansatte og besøkende. Totalt dekker planområdet 1595 m² med et minimum av 400 m² felles uteoppholdsareal, og terrenget er relativt flatt med en forstøtningsmur mot friområdet i sør.

Totalentreprise med erfarne samarbeidspartnere

Byggeprosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Kristiansand Boligstiftelse som byggherre. Egg Arkitektur AS har ansvaret for arkitekttjenestene, og PK Entreprenør AS fungerer som totalentreprenør. Flere fagspesialister er engasjert i prosjektet, inkludert Consult Gruppen AS som konstruktør og ansvarlig for brannsikkerhet og byggeteknikk, Aamodts Blikk og Ventilasjon AS for ventilasjon, Foldvik Rørleggerforretning AS som VVS-entreprenør, Tratec Teknikken AS Avd Flekkefjord for elektroinstallasjoner, og Skeie Mal AS som utfører både gulv- og malerarbeid.

Universell utforming og adkomstoppgradering

Tilgjengelighet og universell utforming har vært sentrale tema i prosjektet. Alle boliger og utearealer er lagt på første plan, og det installeres en løfteplattformheis til andre etasje som er forbeholdt personalet. Adkomsten til eiendommen endres med ny innkjørsel fra Harald Gillesvei, og det etableres nye parkeringsfasiliteter. I tillegg skal stiforbindelsen mellom Harald Gillesvei og Magnus Barfots vei oppgraderes for å forbedre tilkomst for beboere, naboer og turgåere. Dette er en forutsetning for å få igangsettingstillatelse for byggearbeidet, for å unngå konflikt med naboeiendom. Prosjektet sørger også for sikker tilknytning til kommunale vann-, avløps- og renovasjonstjenester.

Bedre tilbud og miljøprofil

Prosjektet forventes å bidra til bedre og tryggere boforhold for personer med spesielle hjelpebehov i Kristiansand og styrke kommunens tilbud til denne brukergruppen. Ved å øke antallet boenheter fra fire til seks og forbedre fasilitetene, vil prosjektet gi et viktig samfunnsnyttig bidrag innen omsorgssektoren. Videre innebærer planene en miljø- og helseprofil med fokus på håndtering av overvann, vegetasjon og oppgradering av uteområder som ivaretar både estetikk og funksjonalitet.

Byggestart oktober 2023. 53 MNOK

Byggearbeidene startet i oktober 2023, og den planlagte byggetiden er omtrent 12 måneder med en anslått totalkostnad på 53 millioner norske kroner. Prosjektet har hatt en god dialog med Kristiansand kommune og relevante fagmyndigheter gjennom hele prosessen, og er utarbeidet i samarbeid med Planfolket AS. Gjennomføring av tiltak knyttet til universell utforming og stiforbindelse er påkrevd før ferdigstillelse og igangsetting, noe som reduserer risiko for nabokonflikter eller godkjenningsforsinkelser.