Omsorgsboliger Gjerivegen 18 - 10 enheter

Beskrivelse: Oppføring av 10 døgnbemannede omsorgsboliger i Gjerivegen 18, Gjerdrum, med personalbase, parkeringsplasser, utearealer og BREEAM-NOR Very Good-sertifisering. Ferdigstillelse 2027. Les mer ↧

Omsorgsboliger med 10 enheter

Prosjektet Omsorgsboliger Gjerivegen 18 omfatter oppføring av 10 døgnbemannede omsorgsboliger for mennesker med nedsatt funksjonsevne på eiendommen Gjerivegen 18, gnr. 41 bnr. 38, i Gjerdrum kommune. Bygget vil ha et totalt bruksareal på cirka 1800-2000 m² fordelt på to etasjer med fem boenheter per plan, organisert i en L-formet bygningskropp. I tillegg til leilighetene, inkluderer prosjektet fellesarealer, personalbase med pauserom, kontor og møterom, samt tekniske rom plassert i kjeller for å holde byggets høyde lav og tilgjengeligheten optimal.

Åpen anbudskonkurranse med tidsplan

Byggeprosjektet er organisert gjennom en åpen anbudskonkurranse, hvor Øvre Romerike Innkjøpssamarbeid (ØRIK) er oppdragsgiver. Byggearbeidene er planlagt startet 1. januar 2026 med ferdigstillelse innen 15. august 2027. Anbudsfrist for leverandører er satt til 29. august 2025 kl. 12:00, og all kommunikasjon foregår digitalt via Tendsign-portalen. Prosjektet oppfyller Husbankens krav med fokus på universell utforming og beboermedvirkning.

Tilpasset terreng med bærekraft

Byggets utforming og plassering er tilpasset det skrånende terrenget på tomten på 3749 m², med minimal bruk av støttemurer. Fasader kles i malmfuru behandlet med jernvitrol for et naturlig grått uttrykk, unntatt fellesarealer som skilles ut med større glassflater og annen fargesetting. Arkitekturen opprettholder en småhus-skala med saltaksløsninger og volumtrapping, noe som bidrar til å unngå institusjonspreg og skape et hjemlig miljø. Takstein med innfelte solcellepaneler sikrer bærekraftig energibruk.

Universelle uteområder og parkering

Uteområdene planlegges universelt utformet med blant annet private terrasser og balkonger, felles hage, takterrasse, sitteplasser og sosiale soner med god integrasjon mot omkringliggende vegetasjon. Parkeringsløsninger omfatter overdekket carport for sykler, parkeringsplasser på bakkeplan inkludert HC-plasser, og adkomst skjer fra nordøst med tilknytning til gang- og sykkelvei som kobler til Ask sentrum. Renovasjon er løst med nedgravd anlegg i samarbeid med regional renovasjonsaktør (ROAF), noe som sikrer effektiv og miljøriktig håndtering.

BREEAM-NOR sertifisering og miljø

Prosjektet har et sterkt fokus på bærekraft og miljø, og skal sertifiseres etter BREEAM-NOR Very Good. Dette innebærer energieffektivitet, materialvalg og tekniske løsninger som reduserer klimaavtrykket. Prosjektet forventes å bidra til forbedret omsorgstilbud i kommunen, økt livskvalitet for beboerne og bedre miljøhensyn i nybyggsektoren generelt. Gjennomføringen følger reguleringsplan med fastsatt utnyttelsesgrad og helseformål for området.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	MARS 2026
Ferdigstilles	15.08.2027

Adresse

Akershus > Gjerdrum

Gjerivegen 18
2022 Gjerdrum

Matrikkel (gnr/bnr)

41/38

Verdi og størrelse

Totalentreprise

0 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk
Antall beboere	10 stk

Aktører

Byggherre: Gjerdrum Kommune

Arkitekt: MAP Arkitekter

Landskapsarkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+318

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 41 bnr 38 - Gjerivegen 18 - Nytt bygg - Boligformål

Søknad om rammetillatelse

10. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

29. Sep 2025

Supplering av søknad

14. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

4. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Nov 2025: Intervju med prosjektaktør

10. Sep 2025: Byggesak hos Gjerdrum kommune

2025/1519 - Gnr 41 bnr 38 - Gjerivegen 18 - Nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Gjerdrum/291233

30. Mai 2025: Doffin

Boliger med mulighet for døgntjenester. ØRIK innbyr til åpen anbudskonkurranse for anskaffelse av Boliger med mulighet for døgntjenester – Gjerivegen ...

https://doffin.no/notices/2025-108595

16. Des 2024: Arealplan fra Gjerdrum kommune

https://www.arealplaner.no/gjerdrum3230/dokumenter/473/01%20-%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

10. Nov 2025

Byggestart endret fra MARS 2026 (ESTIMAT) til MARS 2026
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise

10. Sep 2025

Byggestart endret fra 01.01.2026 til MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Nina Haugen lagt til som Ansvarsrett for RI Vei for NORCONSULT
Ingvild Thommesen Sæbø lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering, Forprosjekt for MAP Arkitekter
Bjørn Harald Silseth lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Q Rådgivning
Maria Garrido lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Cowi
Johann Sv Gudmundsson lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for OPV Consulting
Ingvild Thommesen Sæbø lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MAP Arkitekter
Anders Rørå lagt til som Ansvarsrett for RI VA for NORCONSULT
Marte Endregard lagt til som Eiendomsforvalter for Gjerdrum Kommune
Elise Brunstad Odden lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asplan Viak
Q Rådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Landskapsarkitekt
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
OPV Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør

30. Mai 2025

Byggestart lagt til: 01.01.2026
Per Tore Olsen lagt til som Kontaktpunkt for Øvre Romerike Innkjøpssamarbeid
Øvre Romerike Innkjøpssamarbeid lagt til som Innkjøpskonsulent

16. Des 2024

Husbanken lagt til som Regulatorisk myndighet
Gjerdrum Kommune lagt til som Byggherre
MAP Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Omsorgsboliger Gjerivegen 18 - 10 enheter