Fire små omsorgsboliger bygges

Prosjektet omfatter bygging av fire ubemannete omsorgsboliger i Hoffs gate 35 C-D, kommunalt eid eiendom i Larvik kommune. Bygningene plasseres i henhold til tidligere planer, med skjerming mot naboinnsyn og en flat tomt som gir store, gode uteoppholdsarealer for beboerne. Planlagt bebyggelse er små, frittliggende boliger på maksimalt 80 m² BYA hver, med maksimal byggehøyde på 4,5 meter. Eksisterende bygg rives for å klargjøre tomten, men det skal ikke gjøres terrengendringer.

Reguleringsplan med grønnstruktur

Reguleringsplanen inkluderer boligbebyggelse på 1,5 dekar, energianlegg på 0,1 dekar, kjørevei og fortau, samt grønnstruktur med friområder og vegetasjonsskjermer som ivaretar eksisterende trær og gir romslige, permeable utearealer. Det er satt krav til infiltrasjon av overvann gjennom permeable flater, og det oppfordres til bruk av miljøvennlige energiløsninger som vannbåren varme og varmepumpe, selv om ingen energikrav er bindende i planen.

Trygt bomiljø med tunstruktur

Planen har fokus på et trygt og skjermet bomiljø med tunstruktur, som ivaretar privatliv for beboerne og mulighet for tilpasninger ved endret bruk. Fire parkeringsplasser reguleres hovedsakelig for besøkende. Omsorgsboligene er ikke primært planlagt for familier eller barn, men utearealene kan tilpasses om nødvendig. Området ligger nær Thor Heiderdahls videregående skole og idrettsanlegg, med god tilgang til grøntarealer og stier for beboerne.